Immobile commerciale

Anno costruzione1985

Prezzo dell'oggettoCHF 1'280'000.-

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Posizione

Nordstrasse 14, 7310 Bad Ragaz

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1985

Superficie terreno

383 m²

Superficie abitabile

160 m²

Superficie utile lorda

518 m²

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

POSIZIONE

Attraente ubicazione commerciale nell’area industriale di Bad Ragaz
Alcuni vantaggi in termini di visibilità grazie alle attività commerciali circostanti
Ottima accessibilità ai trasporti individuali e pubblici, con vicinanza all’autostrada e alla stazione ferroviaria
Buona accessibilità tramite strada di quartiere [strada comunale di 3a classe]
Buona esposizione al sole
Breve distanza dalle infrastrutture locali

IMMOBILI COMMERCIALI

Area totale composta da due terreni e da un diritto di costruzione autonomo e permanente
Edificio a due piani con buona struttura costruttiva
Utilizzabile in vari modi
Buono stato costruttivo
Laboratorio, magazzino e abitazioni in gran parte affittati a terzi, in alcuni casi occupati dai proprietari stessi
Circa 10 posti auto esterni
Diritto di costruzione gratuito [o compensato con un indennizzo forfettario], fino al 22.10.2085
Utilizzo esclusivamente come magazzino
Tre unità abitative semplici al piano superiore, sopra i locali commerciali
Chiara separazione tra aree residenziali e commerciali
Locali di magazzino [con diritto di sopraelevazione] al piano interrato, accessibili tramite rampa con portone scorrevole e montacarichi merci
Laboratorio con due uffici al piano terra
Due garage prefabbricati [con permesso dell’ASTRA; possono essere smantellati in qualsiasi momento]

Siete interessati? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.