Spaziosa sala deposito e industriale con 31 box garage affittati in aggiunta
Ultime ristrutturazioni2022
Prezzo dell'oggettoCHF 2'990'000.-
Posizione
3979 GrôneDati generali
Riferimento
M8VV-M5W8-55
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2022
Superficie terreno
2'967 m²
Superficie utile lorda
680 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Capannone industriale polifunzionale con 680 m² di superficie utile e un attraente rendimento locativo (garage) - posizione ideale tra Sion e Sierre
A pochi minuti dall'autostrada, questo vasto capannone industriale di 680 m² si trova su un terreno di 2’967 m². Grazie alla sua struttura funzionale e modulare, il sito si presta a una vasta gamma di attività industriali, artigianali o logistiche. Gli spazi sono flessibili e possono essere facilmente adattati alle esigenze specifiche degli utenti.
L'utilizzo del capannone può essere indipendente dai garage, offrendo agli investitori la possibilità di concentrarsi esclusivamente sull'attività principale o di beneficiare di un reddito locativo garantito dai box già affittati.
A pochi minuti dall'autostrada, questo vasto capannone industriale di 680 m² si trova su un terreno di 2’967 m². Grazie alla sua struttura funzionale e modulare, il sito si presta a una vasta gamma di attività industriali, artigianali o logistiche. Gli spazi sono flessibili e possono essere facilmente adattati alle esigenze specifiche degli utenti.
L'utilizzo del capannone può essere indipendente dai garage, offrendo agli investitori la possibilità di concentrarsi esclusivamente sull'attività principale o di beneficiare di un reddito locativo garantito dai box già affittati.
- Punti di forza del bene
- Accesso ottimale: ingressi su più lati, tre grandi porte sezionali adatte al traffico pesante (lati sud e ovest)
- Modularità: superfici ideali per la produzione, lo stoccaggio, laboratori o uffici
- Reddito aggiuntivo: 31 box singoli e diversi doppi, attualmente affittati
- Grande area di stoccaggio (oltre 200 m², altezza ca. 6 m) con servizi igienici separati
- Soppalco con superfici per uffici, ideale per conferenze o formazioni
- Diverse aree di lavoro, tra cui un laboratorio farmaceutico
Attrezzature e infrastrutture- Installazione fotovoltaica (2021/22), produzione annuale: 44,8 kWp
- Riscaldamento e climatizzazione moderni
- Pavimentazione in resina epossidica (nuova)
- Tre colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Rete di aria compressa con prese dedicate in quattro locali
- Sistema di ventilazione in cinque locali
- Collegamenti elettrici 220V e 360V, 945 Ampere
- Struttura portante in acciaio robusta
- Capacità di stoccaggio di oltre 100 pallet
- Riscaldamento a gas nell'area di stoccaggio
- Servizi igienici completi: docce, WC, spogliatoi, lavabi
- Lavanderia separata e sala di pulizia ad alta pressione ventilata
- Ex locali frigoriferi ermetici
- Uffici e sale riunioni separati da pareti divisorie
- Collegamenti telefonici e internet
- Caffetteria integrata
- Circa 9 posti auto esterni
Possibilità di utilizzo- Attività industriali e artigianali
- Logistica e stoccaggio
- Laboratori e produzione
- Sede aziendale con uffici, showroom e magazzino
Vantaggi della posizione
Posizione strategica tra Sion e Sierre, con accesso diretto all'autostrada, nel cuore del Vallese centrale.
Disponibilità
Da concordare.
Risparmiate tempo e costi per una nuova costruzione: questo capannone industriale perfettamente attrezzato è immediatamente operativo e soddisfa i più elevati standard.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Distanze
Trasporti pubblici
300 m
Autostrada
4 km
Negozi
600 m