Mercato industriale con 10 locali in vendita in Kesswil - 6 442 m²

Situata direttamente sulle rive del Lago di Costanza, questa straordinaria proprietà commerciale si presenta come un oggetto versatile con un’elevata attrattiva in termini di posizione. Gli ampi spazi interni si distinguono per i soffitti alti, i pavimenti resistenti e le porte di grandi dimensioni, che consentono un’efficiente consegna delle merci e flessibilità nelle operazioni. Grazie alla sua struttura ben studiata, la proprietà è ideale per la produzione, il magazzinaggio, la logistica o i servizi. L’offerta è

completata da uffici e sale riunioni moderni, che offrono le condizioni ideali per l’amministrazione, l’accoglienza dei clienti e i dipendenti. L’arredamento funzionale e luminoso crea un’atmosfera di lavoro piacevole e può essere adattato in modo flessibile a diverse esigenze. L’intera infrastruttura, compresa l’alimentazione elettrica, il riscaldamento e gli impianti sanitari, è all’avanguardia e pronta all’uso.

Numerosi posti auto e un facile accesso garantiscono un flusso di lavoro fluido nella vita quotidiana. La posizione unica direttamente sulle rive del Lago di Costanza offre inoltre un ambiente rappresentativo con un’elevata qualità della vita e del lavoro. Nel complesso, si tratta di un’occasione unica per acquisire una proprietà commerciale immediatamente disponibile e con un elevato potenziale di utilizzo.

Sintesi dei ricavi totali da locazione:
Autohaus AG Canone
mensile lordo: CHF 8’300 Totale
anno 2025: CHF 99’600
(Gen-Giugno CHF 49’800 + Lug-Dic CHF 49’800)
k.... GmbH Canone mensile lordo: CHF 1’729.60 Totale
anno 2025 (Maggio-Dicembre): CHF 13’836.80
Totale ricavi da locazione 2025: CHF 113’436.80 Ricavo mensile totale
attuale
CHF 10’029.60 al mese. Qui non si lasciano nulla di intentato. Approfittatene e convincetevi da soli! Questa proprietà PREMIUM HOMES offre:

• Superficie totale di 11’804 m²
• Spazi ampi e generosi
• Soffitti alti, pavimenti robusti, grandi porte
• Uffici e sale riunioni moderni
• Infrastruttura completamente attrezzata
• Affitto di aree parziali / opzioni di acquisto flessibili
• Vicino al Lago di Costanza e in un ambiente verde
• Superfici immediatamente disponibili
• Ampie possibilità di utilizzo:
• produzione, magazzino, amministrazione
• Adatto per industria, logistica e servizi
• Adatto agli investitori, reddito da locazione + potenziale di crescita

Interessato? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita senza impegno! Vuole vendere la sua casa o il suo appartamento senza preoccupazioni? Vi comunicheremo il valore di mercato attuale della sua proprietà in modo discreto e senza impegno! Ha interesse a un primo scambio di idee senza impegno? Non esiti a contattarci. Saremo lieti di darle il benvenuto.