HALLE DA COSTRUIRE A MARTIGNY, POSIZIONE STRATEGICA!

Impiantate la vostra azienda in un edificio moderno, flessibile e situato in posizione strategica nel cuore di una zona industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito gode di un rapido accesso all’autostrada, di un’eccellente visibilità e di un facile accesso per i veicoli commerciali e i mezzi pesanti.

Posizione strategica all’incrocio delle strade per Ginevra, Losanna, la Svizzera romanda, l’Italia e la Francia (connessioni rapide verso la Francia e l’Italia in meno di 45 minuti).

IL FABBRICATO

• Superficie totale del fabbricato di circa 2’400 m² suddivisa in 12 lotti di circa 200 m² ciascuno (possibilità di ampliamento e di raggruppamento dei lotti)
• Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri che permette la creazione di soppalchi, uffici, laboratori o showroom
• Isolamento conforme alle attuali norme energetiche
• Pannelli solari installati sul tetto
• Facciate adattabili, con possibilità di vetrine o superfici espositive sulla facciata anteriore

Un concetto pensato per la sostenibilità, che privilegia materiali performanti e tecniche che limitano i costi di esercizio.

DESCRIZIONE TIPO DI UN LOTTO

• Porta sezionale industriale elettrica di circa 5.00 x 5.00 m
• Porta pedonale indipendente
• Illuminazione interna a LED
• Quadro elettrico 32A (estendibile secondo necessità)
• Accesso a internet e telefono
• Accesso all’acqua
• Drenaggio delle acque reflue previsto nel basamento in diversi punti
• Lucernario in copertura per l’apporto di luce naturale
• Pre-allestimento dei posti auto per le colonnine di ricarica dei veicoli elettrici
• 1 posto auto esterno obbligatorio per ogni lotto, con numerose ulteriori possibilità di parcheggio disponibili sul sito

Gli spazi sono consegnati grezzi, permettendo un allestimento completamente personalizzato in base alle vostre esigenze.

PERSONALIZZAZIONE POSSIBILE

In base alle vostre esigenze, è possibile aggiungere:

• Riscaldamento e climatizzazione
• Produzione di acqua calda tramite pompa di calore
• Pareti interne, controsoffitti
• Pavimentazione in resina tecnica
• Spogliatoi, servizi igienici, sale riunioni
• Accesso per le consegne con tettoia, punti di acqua esterni, ecc.

Un progetto flessibile che si evolve con la vostra azienda.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ

• Collegamento diretto all’autostrada
• Uscita autostradale a circa 3 minuti
• Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus)
• Accesso a livello del terreno con zone di carico e scarico per camion
• Collegamento diretto all’autostrada
• Uscita autostradale a circa 3 minuti
• Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus)
• Accesso a livello del terreno con zone di carico e scarico per camion

UNA POSIZIONE IDEALE PER ATTIVITÀ ARTIGIANALI, LOGISTICHE, TECNICHE O DI SERVIZIO.

DIRITTO DI SUPERFICIE (DDP)

Il progetto è proposto in forma di diritto di superficie, che offre un modello finanziario interessante per le aziende:

• Durata: 60 anni, rinnovabile
• Modello riconosciuto dalle banche
• Capitale iniziale ridotto, in quanto non si acquista il terreno
• Capitale immobilizzato inferiore rispetto all’acquisto di un terreno tradizionale
• Spese deducibili fiscalmente
• Partner immobiliare istituzionale che garantisce stabilità e continuità del sito

Queste aree sono ideali per PMI, artigiani, aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano insediarsi in locali nuovi, modulabili e pensati per accompagnare il loro sviluppo.

PREZZI

Elenco completo dei prezzi su richiesta.

Diversi lotti sono già stati venduti o prenotati. Vi comunichiamo volentieri l’attuale stato delle disponibilità su richiesta!

Desiderate maggiori informazioni su questo oggetto? Contattateci telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) presso la nostra agenzia di Martigny, saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni di cui avete bisogno.

Trovate inoltre tutti i nostri immobili su www.bosonimmo.ch!
Stima del valore del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione dell’immobile, pubblicazione ottimale su oltre 10 piattaforme di vendita immobiliare e sui nostri social network.