Proprietà multifunzionale lucrativa Reiden

Nel comune di Reiden (LU), in posizione economica privilegiata, offriamo in esclusiva e off-market un immobile commerciale di 3’015 m² di superficie.

L'immobile è ideale per falegnameria, magazzino, vendita, esposizione o uso misto commerciale - con eventuale appartamento abitativo e finiture interne di pregio. L'immobile si trova in un'area industriale ottimamente servita, con accesso diretto all'autostrada A2 e alle linee ferroviarie per Lucerna, Zurigo e Basilea. Grazie a un'area di accoglienza, una cucina per i clienti, quattro bagni separati per i clienti, due ascensori e una piattaforma di sollevamento, l'immobile soddisfa anche i requisiti più elevati in termini di operatività. Sono inoltre disponibili 25 posti auto, di cui 5 coperti.

In sintesi:
- Superficie di 3’015 m² suddivisa in aree di magazzino, produzione, esposizione, ufficio e abitazione
- Finiture interne di pregio (domotica, riscaldamento a pavimento, tapparelle, soffitti in cartongesso, ecc.)
- Condizioni di manutenzione ottimali con investimenti continui (anno di costruzione 2001 / ampliamento 2013 / ristrutturazione del tetto e della ventilazione 2021)
- Intervallo di prezzo : 6’000’000.- a 6’800’000.-

Attenzione: L'immobile viene commercializzato off-market e in modo discreto. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta e dietro presentazione di un serio interesse all'acquisto.