Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial
Prezzo dell'oggettoCHF 3'300'000.-
Posizione
Büchelstrasse 37, 9464 Rüthi (Rheintal)Dati generali
Riferimento
66fac4a0-a01f-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Superficie terreno
3'200 m²
Superficie abitabile
111 m²
Superficie utile lorda
1'612 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
LAGE
- Zentrale Lage in der Politischen Gemeinde Rüthi
- Posizione idilliaca sul canale interno e in parte con vista panoramica sul verde circostante e sulla montagna
- Buona esposizione al sole
- Vicinanza alle infrastrutture locali [negozi,
scuole] e alle zone di svago - Buona accessibilità tramite strada di passaggio/quartiere che circonda la proprietà su tre lati
- Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
- Elevata visibilità pubblicitaria
IMMOBILIARE COMMERCIALE CON RISERVA DI SUPERFICIE EDIFICABILE
- Immobiliare commerciale costruito negli anni 1939 e 1956
- Strutture portanti in buono stato
- Edificio principale composto da edificio commerciale e da edificio produttivo con appartamento per il proprietario
- Tutta la proprietà è stata costantemente mantenuta e curata
- Magazzino di spedizione accessibile tramite rampa
- Ampio parcheggio per auto e biciclette [diversi parcheggi esterni, garage doppio e ripari per biciclette]
- Area sufficiente per manovre di traffico e per la consegna di merci
- Ampie superfici utilizzabili
- Altezze dei locali molto generose
- Utilizzo multifunzionale degli spazi con possibilità di suddivisione per affittare a terzi
- Potenziale di sviluppo per modifiche/nuove utilizzazioni o per ampliamenti/riserve di superficie edificabile
- Ampio appartamento di 4,5 locali per il proprietario con terrazza coperta
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