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Hochsicheres Datacenter im Raum Zürich – Renditepotenzial ca. 18 %

Prezzo dell'oggettoCHF 4'000'000.-
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Posizione

8142 Uitikon Waldegg

Dati generali

Riferimento
fa07aecd-5247-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Superficie utile lorda
175 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.


Das Datacenter GIB-DC 8142 in Uitikon Waldegg verbindet massima sicurezza con tecnologia efficiente e un concetto energetico orientato al futuro. La GIB Solutions AG gestisce un’infrastruttura di data center di altissimo livello svizzero

in una costruzione massiccia in cemento armato sotterranea, conforme allo standard Tier III. Con certificazione ISO 27001, sistema di accesso biometrico e alimentazione ridondante A/B, l’impianto offre una disponibilità dimostrata superiore al 99’985%.

Il data center è in locazione, il che offre agli investitori una struttura di proprietà chiara e a lungo termine. Questa configurazione offre sicurezza di pianificazione, poiché l’utilizzo, i diritti e gli obblighi sono chiaramente definiti per contratto.

Le prestazioni tecniche parlano da sole: 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA generatore diesel con autonomia di 72 ore e un impianto di raffreddamento completamente ridondante (N+1) garantiscono un funzionamento stabile 24/7. L’intero concetto è stato concepito per soddisfare i più elevati standard di sicurezza e disponibilità dei dati.

Con una capacità attualmente utilizzata di circa il 41% e 80 rack (48 HE ciascuno, 5 kVA per rack), l’impianto offre un notevole potenziale di espansione e di redditività. A pieno carico, si può ottenere un rendimento di circa il 18%, un valore particolarmente interessante per gli investitori che si concentrano su asset tecnologici e flussi di cassa sostenibili.

Oltre alla forza economica, il data center si distingue per l’innovazione ecologica: il calore residuo viene convogliato nella vicina piscina coperta di Uitikon, un esempio di circolazione sostenibile dell’energia e di situazione vantaggiosa per l’ambiente e l’attività.

Il GIB-DC 8142 non è solo un data center sicuro, ma un investimento nel futuro digitale con un tangibile valore aggiunto ecologico e finanziario. I

seguenti punti di forza rendono questa proprietà particolarmente interessante:
  • Standort: Uitikon Waldegg (ZH) – ruhig, zentral, sicher
  • Bauweise: massiccia Stahlbetonkonstruktion
  • Disponibilità: > 99’985%, ISO 27001, Tier III
  • Energia: Redundante A/B-System, 2× 300 kVA
  • USV, 500 kVA Dieselgenerator (72 h)
  • Kühlung: N+1 redundant, Temperatur 24 ± 2 °C, Feuchte 35-65 %
  • Sicurezza: CCTV, accesso biometrico, sorveglianza 24/7
  • Nachhaltigkeit: Wärmerückgewinnung für lokales Hallenbad
  • Flächen: 175 m² Rechenzentrumsräume / 80 Rack a 48 HE
  • Aktuelle Auslastung: ? 38 % – grande riserva per ampliamenti
  • Erzielbare Bruttorendite von 18 % bei Vollauslastung
  • Riskofrei: nessun pericolo di alluvioni, industrie o corridoi aerei


Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!


Das Datacenter GIB-DC 8142 in Uitikon Waldegg verbindet maximale Sicherheit mit effizienter Technologie und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.

In einer massiven, unterirdischen Stahlbetonkonstruktion nach Tier III-Standard betreibt die GIB Solutions AG eine Rechenzentrumsinfrastruktur auf höchstem Schweizer Niveau. Mit ISO 27001-Zertifizierung, biometrischem Zugangssystem und redundanter A/B-Versorgung bietet die Anlage eine nachweisliche Verfügbarkeit von über 99.985 %.

Das Rechenzentrum steht im Baurecht, was Investoren eine klare und langfristig geregelte Eigentumsstruktur bietet. Diese Konstellation schafft Planungssicherheit, da die Nutzung, Rechte und Pflichten vertraglich klar definiert sind.

Die technische Leistung spricht für sich: 2 × 300 kVA USV, 500 kVA Dieselgenerator mit 72 Stunden Autonomie und eine voll redundante Kälteanlage (N+1) garantieren stabilen 24/7-Betrieb. Das Gesamtkonzept ist darauf ausgelegt, den höchsten Ansprüchen an Datensicherheit und Verfügbarkeit gerecht zu werden.

Mit einer aktuell genutzten Kapazität von rund 41 % und insgesamt 80 Racks (à 48 HE, 5 kVA pro Rack) bietet die Anlage ein beträchtliches Expansions- und Ertragspotenzial. Bei Vollauslastung kann eine Rendite von ca. 18% erzielt werden, der für Investoren mit Fokus auf Technologie-Assets und nachhaltige Cashflows besonders attraktiv ist.

Neben der wirtschaftlichen Stärke zeichnet sich das Datacenter durch ökologische Innovation aus: Die entstehende Abwärme wird dem nahegelegenen Hallenbad Uitikon zugeführt - ein Beispiel für nachhaltige Energiezirkulation und eine Win-win-Situation für Umwelt und Betrieb.

Das GIB-DC 8142 ist damit nicht nur ein sicheres Datacenter, sondern eine Investition in die digitale Zukunft mit greifbarem ökologischem und finanziellem Mehrwert.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • Standort: Uitikon Waldegg (ZH) - ruhig, zentral, sicher
  • Bauweise: massive Stahlbetonkonstruktion 
  • Verfügbarkeit: > 99.985 %, ISO 27001, Tier III
  • Energie: Redundantes A/B-System, 2× 300 kVA
  • USV, 500 kVA Dieselgenerator (72 h)
  • Kühlung: N+1 redundant, Temperatur 24 ± 2 °C, Feuchte 35-65 %
  • Sicherheit: CCTV, biometrischer Zugang, 24/7-Überwachung
  • Nachhaltigkeit: Wärmerückgewinnung für lokales Hallenbad
  • Flächen: 175 m² Rechenzentrumsräume / 80 Racks à 48 HE
  • Aktuelle Auslastung: ? 38 % - grosse Erweiterungsreserve
  • Erzielbare Bruttorendite von 18 % bei Vollauslastung
  • Risikoarm: keine Hochwasser-, Industrie- oder Flugschneisengefahr


Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!