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Piano 1
Piano 2
Foto
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Grande capannone industriale modulare con 31 box garage

locale1
Parcheggi9
PianoPianterreno
Ultime ristrutturazioni2021
Prezzo dell'oggettoCHF 2'990'000.-
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

zone, 3979 Grône

Dati generali

Riferimento
5471811
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Ultime ristrutturazioni
2021
locale
1
Piano
Pianterreno
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie terreno
2'967 m²
Volume
5'031 m³
Superficie utile lorda
680 m²
Numero servizi
2
Numero di porte sezionali
3
Superficie del soppalco
28.4 m²
Area caffetteria
16 m²
Accesso a livello del suolo
Si
Distribuzione aria compressa
Si

Numero posti auto

Esterno
9

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Halle industriale polifunzionale di 680 m² con rendita locativa (garage-box), situata in posizione ideale tra Sion e Sierre

A pochi passi dall’autostrada, questa halle industriale di 680 m², situata su un terreno di 2’967 m², offre un ambiente ideale per attività industriali, artigianali o logistiche. È suddivisa in diversi spazi modulabili, che possono essere adattati quasi completamente alle esigenze del locatario.

L’utilizzo della halle può essere disgiunto da quello dei garage-box, permettendo di concentrare l’investimento esclusivamente sull’attività industriale principale.

Punti di forza del bene:

  • Accesso ottimale: ingressi possibili su tutti i lati dell’edificio, con 3 grandi porte sezionali adatte al traffico pesante (sud e ovest)
  • Modularità: spazi facilmente adattabili in base alle esigenze (produzione, magazzino, uffici, ecc.)
  • Rendimento supplementare: 31 garage individuali e alcuni doppi, attualmente in locazione
  • Deposito di oltre 200 m², con altezza di circa 6 m, con WC separato
  • Soppalco con uffici, ideale per conferenze o formazioni
  • Diversi spazi di produzione, tra cui un laboratorio farmaceutico

Infrastrutture e attrezzature:

  • Installazione fotovoltaica recente (2021/22), 44,8 kWp/anno
  • Riscaldamento e climatizzazione moderni
  • Nuovi pavimenti in resina epossidica
  • 3 colonnine di ricarica per veicoli elettrici
  • Distribuzione di aria compressa in 4 locali, prese indipendenti
  • Ventilazione in 5 locali
  • Alimentazione elettrica 220V e 360V, 945 ampere
  • Struttura robusta in travi metalliche
  • Spazio di stoccaggio per oltre 100 pallet
  • Riscaldamento a gas nell’area di stoccaggio
  • Servizi igienici completi: docce, WC, spogliatoi, lavabi
  • Lavatoio indipendente e locale di lavaggio ad alta pressione ventilato
  • Antiche celle frigorifere ermetiche
  • Uffici e sale riunioni separati
  • Connessione telefonica e internet installata
  • Caffetteria attrezzata
  • Circa 9 posti auto esterni

Un bene ideale per:

  • Attività industriali o artigianali
  • Stoccaggio e logistica
  • Sede aziendale con uffici, showroom e magazzino

Posizione strategica: Tra Sion e Sierre, con accesso rapido all’autostrada, nel cuore del Vallese centrale.

Disponibile secondo le vostre esigenze.


Evitate i ritardi legati a una nuova costruzione: questa hall industriale modulare è pronta a soddisfare i più alti standard.

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Halle industrielle polyvalente de 680 m² avec rendement locatif (garages-box), idéalement située entre Sion et Sierre

À proximité immédiate de l’autoroute, cette halle industrielle de 680 m², implantée sur une parcelle de 2’967 m², offre un environnement idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Elle est subdivisée en plusieurs espaces modulables, pouvant être aménagés presque entièrement selon les besoins du preneur.

L’exploitation de la halle peut être dissociée de celle des garages-box, permettant de concentrer l’investissement uniquement sur l’activité industrielle principale.

Points forts du bien :

  • Accès optimal : entrées possibles sur toutes les faces du bâtiment, avec 3 grandes portes sectionnelles adaptées au trafic poids lourds (sud et ouest)
  • Modularité : espaces facilement adaptables selon vos besoins (production, stockage, bureaux, etc.)
  • Rendement supplémentaire : 31 garages individuels et quelques doubles, actuellement loués
  • Dépôt de plus de 200 m², hauteur d’env. 6 m, avec WC séparé
  • Mezzanine avec bureaux, idéale pour conférences ou formations
  • Plusieurs espaces de production, dont un laboratoire pharmaceutique

Infrastructures et équipements :

  • Installation photovoltaïque récente (2021/22), 44,8 kWp/an
  • Chauffage et climatisation modernes
  • Nouveaux sols en époxy
  • 3 bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Distribution d’air comprimé dans 4 pièces, prises indépendantes
  • Ventilation dans 5 pièces
  • Alimentation électrique 220V et 360V, 945 ampères
  • Structure robuste en poutres métalliques
  • Zone de stockage pour plus de 100 palettes
  • Chauffage au gaz dans l’espace de stockage
  • Sanitaires complets : douches, WC, vestiaires, lavabos
  • Lavoir indépendant et pièce de lavage haute pression ventilée
  • Anciennes chambres froides hermétiques
  • Bureaux et salles de réunion séparés
  • Connexion téléphonique et internet installée
  • Cafétéria équipée
  • Environ 9 places de stationnement extérieures

Un bien idéal pour :

  • Activités industrielles ou artisanales
  • Stockage et logistique
  • Ateliers ou production
  • Siège d’entreprise avec bureaux, showrooms et stock

Localisation stratégique : Entre Sion et Sierre, avec un accès autoroutier rapide, au cœur du Valais central.

Disponible selon convenance.


Évitez les délais liés à une nouvelle construction : cette halle industrielle modulable est prête à répondre aux standards les plus exigeants.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Comodità

Dintorni
  • Zona industriale
  • Business Center
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Piscina pubblica
  • Centro tennis
  • Pista ciclabile
  • Auditorium
  • Dottore
  • Accesso per i mezzi pesanti
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Dalla strada
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Garage
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • WC ospiti
  • Dispensa
  • Locale da server
  • Sgabuzzino
  • Deposito
  • Laboratorio
  • Climatizzatore
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Pavimento
  • Piastrelle
  • Pavimento in ghisa
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
Stile
  • Classico

Distanze

 
Trasporti pubblici
300 m
5'
1'
Negozi
650 m
10'
2'
Ristoranti
550 m
9'
2'