Officina con 3.5 locali in vendita in Cevio - 75 m²

Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial

Locali3.5

Prezzo dell'oggettoCHF 458'000.-

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Link esterno

Posizione

6675 Cevio

Dati generali

Riferimento

5-458

Disponibilità

Da convenire

Locali

3.5

Superficie terreno

567 m²

Superficie abitabile

75 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial ⚠️ **Avviso importante** Le prime quattro immagini pubblicate sono **visualizzazioni generate da IA (rendering)** e servono esclusivamente a mostrare il potenziale e un possibile futuro design dell’immobile. Le immagini successive mostrano lo stato attuale del rustico. Ci sono luoghi che non si comprano per quello che sono oggi, ma per quello che potrebbero diventare domani. Nel cuore della Val Maggia, nel pittoresco nucleo del paese di **Visletto**, si trova questo autentico rustico ticinese in pietra naturale che ha conservato il carattere originale e la storia della regione. Un luogo raro, immerso nella natura, circondato da boschi, antiche mura a secco e da quella tranquillità che rende la Val Maggia una delle regioni più amate del Ticino. La proprietà gode di una posizione privilegiata e soleggiata con una vista mozzafiato sulla Val Maggia e sul fiume Maggia che serpeggia attraverso il paesaggio. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente. Le giornate iniziano con i raggi del sole che illuminano le montagne circostanti e terminano con spettacolari tramonti sul fondovalle. Per l’immobile è stato già elaborato un interessante concetto di sviluppo che prevede una superficie abitabile di circa **75 m²** su due piani. Il progetto comprende un’area living aperta con soggiorno, zona pranzo e cucina, due camere da letto, uno studio e un bagno. All’esterno si può creare una bellissima terrazza panoramica da cui godere appieno della natura e del paesaggio mozzafiato. Le visualizzazioni mostrano in modo impressionante il potenziale di questa proprietà: la perfetta combinazione di architettura tradizionale ticinese, materiali naturali e comfort abitativo moderno. Highlights ✅ Autentico rustico ticinese in pietra naturale ✅ Posizione tranquilla e immersa nella natura ✅ Splendida vista sulla Val Maggia ✅ Giardino e spazio esterno privato ✅ Possibilità di realizzare una terrazza panoramica ✅ Concetto di sviluppo già elaborato ✅ Ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento ✅ Atmosfera unica con molto carattere Dati principali ? Località: Visletto – Val Maggia ? Objektart: Rustico zur Renovation ? Geplante Wohnfläche: ca. 75 m² ? Zimmer: 2 Schlafzimmer + Studio ? Badezimmer: 1 ? Privater Garten-/Außenbereich ☀️ Posizione soleggiata * Un parcheggio Per alcuni è semplicemente un rustico. Per altri è l’opportunità di creare un rifugio speciale – un luogo dove il tempo rallenta e la natura diventa parte della vita quotidiana. ? Contattateci per la documentazione completa e scoprite il potenziale straordinario di questa proprietà unica.

Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial ⚠️ **Wichtiger Hinweis** Die ersten vier veröffentlichten Bilder sind **KI-generierte Visualisierungen (Renderings)** und dienen ausschließlich dazu, das mögliche Potenzial und eine denkbare zukünftige Gestaltung der Immobilie aufzuzeigen. Die nachfolgenden Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Rusticos. Es gibt Orte, die man nicht für das kauft, was sie heute sind. Sondern für das, was sie morgen werden können. Im Herzen des Maggiatals, im charmanten Dorfkern von **Visletto**, befindet sich dieses authentische Tessiner Rustico aus Naturstein, das den ursprünglichen Charakter und die Geschichte der Region bewahrt hat. Ein seltener Ort, eingebettet in die Natur, umgeben von Wäldern, alten Trockenmauern und jener Ruhe, die das Maggiatal zu einer der beliebtesten Regionen des Tessins macht. Die Liegenschaft genießt eine privilegierte und sonnige Lage mit wunderschönem Blick auf das Maggiatal und den Fluss Maggia, der sich durch die Landschaft schlängelt. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Die Tage beginnen mit Sonnenstrahlen, die die umliegenden Berge erleuchten, und enden mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen über dem Tal. Für die Immobilie wurde bereits ein interessantes Entwicklungskonzept ausgearbeitet, das eine Wohnfläche von rund **75 m²** auf zwei Ebenen vorsieht. Das Projekt umfasst einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Studio sowie ein Badezimmer. Im Außenbereich bietet sich die Möglichkeit, eine wunderschöne Panoramaterrasse zu schaffen, von der aus sich die Natur und die beeindruckende Landschaft in vollen Zügen genießen lassen. Die Visualisierungen zeigen eindrucksvoll das Potenzial dieser Immobilie: die perfekte Verbindung von traditioneller Tessiner Architektur, natürlichen Materialien und modernem Wohnkomfort. Highlights ✅ Authentisches Tessiner Naturstein-Rustico ✅ Ruhige und naturnahe Lage ✅ Wunderschöner Blick über das Maggiatal ✅ Privater Garten- und Außenbereich ✅ Möglichkeit zur Realisierung einer Panoramaterrasse ✅ Bereits ausgearbeitetes Entwicklungskonzept ✅ Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition ✅ Einzigartige Atmosphäre mit viel Charakter Eckdaten ? Ort: Visletto – Maggiatal ? Objektart: Rustico zur Renovation ? Geplante Wohnfläche: ca. 75 m² ? Zimmer: 2 Schlafzimmer + Studio ? Badezimmer: 1 ? Privater Garten-/Außenbereich ☀️ Sonnige Lage * Ein Parkplatz Für manche ist es einfach ein Rustico. Für andere die Gelegenheit, einen ganz besonderen Rückzugsort zu erschaffen – einen Ort, an dem die Zeit langsamer wird und die Natur wieder Teil des täglichen Lebens ist. ? Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.