Officina with 7 rooms on sale in Gordevio - Ref 5-290k

Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio Im malerischen historischen Dorfkern von Gordevio bieten wir eine seltene und charmante Liegenschaft an, bestehend aus zwei unabhängigen historischen Gebäuden, die sich um einen charaktervollen privaten Innenhof gruppieren. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause, ein stilvolles Feriendomizil oder ein Wohnprojekt verwirklichen möchten, das Geschichte, Authentizität und moderne Lebensqualität miteinander verbindet. Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente der traditionellen Tessiner Architektur: ✓ Natursteinmauern
✓ Originale Holzbalkone (Laubengänge)
✓ Historischer Kamin
✓ Privater Innenhof
✓ Überdachte Terrasse mit Blick auf den Innenhof
✓ Authentische Atmosphäre des historischen Dorfkerns Die Haupteinheit umfasst vier Räume im Erdgeschoss, darunter ein Zimmer mit originalem Kamin, sowie zwei weitere Räume im Obergeschoss und eine grosszügige überdachte Terrasse. Eine zweite, unabhängige Wohneinheit ergänzt die Liegenschaft und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästehaus, Atelier, Mehrgenerationenbereich oder Homeoffice. **Einen besonderen Mehrwert bietet das bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigte Renovierungsprojekt.**Dadurch kann die Umsetzung ohne ein langwieriges Bewilligungsverfahren erfolgen. Das Projekt verbindet den Erhalt des historischen Charakters mit zeitgemässen Wohnlösungen und einer sorgfältigen architektonischen Aufwertung. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, **zwei private Parkplätze** – je einen pro Einheit – zu realisieren. Eine aussergewöhnlich seltene und begehrte Eigenschaft innerhalb eines historischen Tessiner Dorfkerns. Die Liegenschaft ist vollständig sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes bewahren und in ein aussergewöhnliches Zuhause verwandeln möchten. Highlights ✓ Zwei unabhängige historische Gebäude
✓ **Bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigtes Renovierungsprojekt
**✓ Privater Innenhof
✓ Originaler Kamin
✓ Überdachte Terrasse
✓ Historische Holzbalkone (Laubengänge)
✓ Möglichkeit zur Realisierung von zwei privaten Parkplätzen
✓ Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Gordevio
✓ Grosses Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Eine authentische Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt und die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines ganz besonderen Wohntraums. **Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation sowie das genehmigte Projekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.**