Autowerkstatt mit Potenzial zur Eigennutzung oder für Renditezwecke mit ca. 6% BR
Locali3
Piano3° piano
Ultime ristrutturazioni2023
Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-
Posizione
4632 TrimbachDati generali
Riferimento
22b91049-43dc-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
3
Piano
3° piano
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
538 m²
Superficie utile lorda
400 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa attraente proprietà commerciale offre due aree separate per i capannoni, una grande e una più piccola, ideali per diverse attività di officina, produzione o magazzino. La suddivisione permette un utilizzo flessibile, ad esempio la separazione tra l’attività principale e le attività secondarie.
La grande area principale è il cuore dell’immobile e si distingue per la sua infrastruttura completa, che supporta un efficiente flusso di lavoro. Direttamente integrata si trova una sala ufficio chiusa per le attività amministrative, un bagno separato e un ampio magazzino per l’ordinata conservazione di materiali o prodotti. Completano l’arredamento un pratico piccolo spogliatoio e un armadietto.
La seconda area, più piccola, dispone anch’essa di un proprio magazzino e si presta perfettamente per attività specifiche, assemblaggio o come ulteriore spazio di magazzino.
Un ulteriore valore aggiunto è il cortile annesso, che offre ulteriore spazio esterno per diverse attività, come ad esempio il deposito temporaneo o la consegna.
La posizione e la situazione dei parcheggi sono eccellenti: direttamente davanti al capannone più grande si trova un’ampia area che permette di parcheggiare più veicoli o di caricare e scaricare in modo agevole. Inoltre, è possibile affittare separatamente 10 ulteriori posti auto, per soddisfare al meglio le esigenze di dipendenti e clienti. Questa proprietà commerciale offre quindi la combinazione ideale di spazi interni funzionali e un’eccellente connessione logistica. Questa proprietà
offre i seguenti punti di forza:
- Autowerkstatt / Gewerbeimmobilie
- Solida Renditemöglichkeit con ca. 6% BR
- Hallen: 2 (1x Gross, 1x Klein)
- Ausstattung Haupthalle: Büro, WC, grosser Lagerraum, kleine Umkleidekabine
- Ausstattung Kleine Halle: Zusätzlicher Lagerraum
- Aussenbereich: Hinterhof
- Parcheggio: posti auto davanti alla hall principale, 10 posti auto aggiuntivi in affitto
- Exkl. Vermittlungshonorar
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese sehr schöne und rentable Liegenschaft. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica e contattateci oggi stesso per un appuntamento!
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage