Costruzione nuova Quadra Haus A- Andeer- 3.5 Zi- appartamento mansardato PRIMO ACQUISTO

IN GENERALE
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase di costruzione, verrà inoltre realizzata una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase di costruzione è previsto al più presto per il 2028.

CONFORTO DEGLI AMBIENTI DI VITA
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un atrio con luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite, in caso di necessità, sono accessibili direttamente tramite ascensore.

Il progetto prevede una cucina aperta che, su richiesta, può essere chiusa. In questo modo, è possibile realizzare un ambiente abitativo aperto e fluido o un’area separata per cucinare, a seconda delle esigenze.

Di norma, ogni unità abitativa dispone di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Ampi balconi, che possono essere chiusi completamente con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzati come «stanze delle stagioni». In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle aree dei balconi.

L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE ANCHE UNE SALA DI STOCCAGGIO PRIVATA PER UNITÀ ABITATIVA, DOTATA DI LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.

AMBIENTI ADDIZIONALI
Al piano interrato si trovano i locali cantinati privati, un locale comune di asciugatura e un locale di stoccaggio per biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, tra cui un posto auto accessibile alle persone con disabilità. L’infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma, se necessario.

TECNOLOGIA
Gli edifici soddisfano lo standard Minergie. Una pompa di calore aria-acqua copre il fabbisogno di riscaldamento invernale e garantisce un raffreddamento piacevole in estate. In questo modo, durante la stagione estiva, il raffreddamento del terreno contribuisce a rigenerare il suolo, creando un ciclo energetico sostenibile.

ACCESSO
L’accesso al parcheggio sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono accessibili direttamente sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del parcheggio sotterraneo si trovano i parcheggi per i visitatori, da cui è possibile raggiungere a piedi gli edifici residenziali.

Un percorso pedonale attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’angolo sud-occidentale e funge anche da accesso carrabile interno. Questo percorso consente non solo un facile accesso ai veicoli per il trasloco, ma è anche a disposizione dei veicoli di emergenza in caso di necessità.

L’intero complesso è stato progettato per essere accessibile alle persone con disabilità. Il parcheggio sotterraneo e i piani residenziali sono collegati tra loro da ascensori accessibili anche con sedia a rotelle.

AMBIENTE
L’ambiente circostante è stato progettato in armonia con la flora locale: un prato fiorito naturale circonda gli edifici e si collega ai campi e ai prati circostanti. Le abitazioni al piano terra dispongono di un posto a sedere esterno privato, oltre alla loggia.

PROGRAMMA DEGLI SPAZI A6- 3.5 Appartamento con 3 camere da letto e mansarda

Vestibolo/ Bagno con doccia/ Camera da letto/ Cucina/ Zona giorno e pranzo/ Loggia-giardino d’inverno 7.5m2 / Bagno interno all’appartamento/ Camera da letto 2 con bagno en suite