Costruzione nuova Quadra Haus A- Andeer- 3.5 Zi- appartamento mansardato PRIMO ACQUISTO
Superficie abitabile105 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 920'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
7440 AndeerDati generali
Riferimento
Quadra A6
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Superficie abitabile
105 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
IN GENERALE
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase di costruzione, verrà inoltre realizzata una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase di costruzione è previsto non prima del 2028.
CONFORTO ABITATIVO
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un vano scale illuminato dalla luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite, in caso di necessità, sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta, che può essere chiusa su richiesta. In questo modo, a seconda delle esigenze, è possibile realizzare un’area abitativa aperta e fluida o un’area cucina separata.
Di norma, ogni unità abitativa dispone di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Le ampie logge, che possono essere completamente chiuse con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come stanze stagionali. In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle aree dei balconi.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE UNA STANZA DI STOCCAGGIO PRIVATA PER UNITÀ ABITATIVA, DOTATA DI LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI COMUNI
Al piano interrato si trovano i locali cantina privati, un locale comune di asciugatura e uno spazio di stoccaggio per biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma, se necessario.
TECNOLOGIA
L’edificio è conforme allo standard Minergie. L’impianto di riscaldamento e l’acqua calda saranno forniti da una pompa di calore aria-acqua
ACCESSO
L’accesso al garage sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da lì, tutti gli appartamenti sono raggiungibili direttamente sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del garage sono disponibili parcheggi per i visitatori, da cui è possibile raggiungere a piedi gli appartamenti.
Un percorso pedonale attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge anche da accesso interno percorribile. Questo permette non solo di raggiungere facilmente gli appartamenti in caso di traslochi, ma anche di farvi accedere i mezzi di soccorso in caso di necessità.
L’intera area è stata concepita in modo da essere accessibile alle persone con disabilità. Il garage sotterraneo e i piani residenziali sono collegati tra loro da ascensori accessibili anche con sedie a rotelle.
AMBIENTE
L’ambiente circostante è stato concepito in armonia con la flora locale: un prato fiorito naturale circonda gli appartamenti e si collega ai campi e ai prati circostanti. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un posto esterno privato e accessibile anche in sedia a rotelle, oltre alla loggia.
PROGETTO DELLO SPAZIO INTERNO NR A6- 3.5 Appartamento con mansarda
Vestibolo/ Doccia-WC/ Camera/ Cucina/ Zona giorno e pranzo/ Loggia-giardino d’inverno 7.5m2 / Bagno interno all’appartamento/ Camera 2 con bagno en suite
Il posto auto in garage (CHF 40’000.00) non è incluso nel prezzo di acquisto dell’unità abitativa.
Per ulteriori informazioni, consultare il sito web: https://www.quadra-andeer.ch
VENDITA:
Castelberg Immobilien AG
7432 Zillis
Tel.: +41 (0)81 630 71 51
Cell.: +41 (0)79 409 79 71
Sito web: www.hillifin.ch
Email: castelberg@hillifin.ch
oppure
Immobilienkiosk.ch
Reichsgasse 51, 7000 Chur
Riccardo Hosig
Cell.: +41 (0)78 725 52 34
Sito web: www.immobilienkiosk.ch
Email: r.hosig@immobilienkiosk.ch
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase di costruzione, verrà inoltre realizzata una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase di costruzione è previsto non prima del 2028.
CONFORTO ABITATIVO
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un vano scale illuminato dalla luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite, in caso di necessità, sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta, che può essere chiusa su richiesta. In questo modo, a seconda delle esigenze, è possibile realizzare un’area abitativa aperta e fluida o un’area cucina separata.
Di norma, ogni unità abitativa dispone di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Le ampie logge, che possono essere completamente chiuse con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come stanze stagionali. In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle aree dei balconi.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE UNA STANZA DI STOCCAGGIO PRIVATA PER UNITÀ ABITATIVA, DOTATA DI LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI COMUNI
Al piano interrato si trovano i locali cantina privati, un locale comune di asciugatura e uno spazio di stoccaggio per biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma, se necessario.
TECNOLOGIA
L’edificio è conforme allo standard Minergie. L’impianto di riscaldamento e l’acqua calda saranno forniti da una pompa di calore aria-acqua
ACCESSO
L’accesso al garage sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da lì, tutti gli appartamenti sono raggiungibili direttamente sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del garage sono disponibili parcheggi per i visitatori, da cui è possibile raggiungere a piedi gli appartamenti.
Un percorso pedonale attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge anche da accesso interno percorribile. Questo permette non solo di raggiungere facilmente gli appartamenti in caso di traslochi, ma anche di farvi accedere i mezzi di soccorso in caso di necessità.
L’intera area è stata concepita in modo da essere accessibile alle persone con disabilità. Il garage sotterraneo e i piani residenziali sono collegati tra loro da ascensori accessibili anche con sedie a rotelle.
AMBIENTE
L’ambiente circostante è stato concepito in armonia con la flora locale: un prato fiorito naturale circonda gli appartamenti e si collega ai campi e ai prati circostanti. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un posto esterno privato e accessibile anche in sedia a rotelle, oltre alla loggia.
PROGETTO DELLO SPAZIO INTERNO NR A6- 3.5 Appartamento con mansarda
Vestibolo/ Doccia-WC/ Camera/ Cucina/ Zona giorno e pranzo/ Loggia-giardino d’inverno 7.5m2 / Bagno interno all’appartamento/ Camera 2 con bagno en suite
Il posto auto in garage (CHF 40’000.00) non è incluso nel prezzo di acquisto dell’unità abitativa.
Per ulteriori informazioni, consultare il sito web: https://www.quadra-andeer.ch
VENDITA:
Castelberg Immobilien AG
7432 Zillis
Tel.: +41 (0)81 630 71 51
Cell.: +41 (0)79 409 79 71
Sito web: www.hillifin.ch
Email: castelberg@hillifin.ch
oppure
Immobilienkiosk.ch
Reichsgasse 51, 7000 Chur
Riccardo Hosig
Cell.: +41 (0)78 725 52 34
Sito web: www.immobilienkiosk.ch
Email: r.hosig@immobilienkiosk.ch
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Garage
Interno
- Ascensore
Standard di costruzione
- Minergie®
Distanze
Asilo
280 m
Scuola primaria
280 m
Negozi
240 m