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Immagine di copertina
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Appartamento di 4,5 locali all’ultimo piano nel popolare Bottmingen

Locali4.5
Superficie abitabile96 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'125'000.-
Disponibilità01.05.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Neumattstrasse 42, 4103 Bottmingen

Dati generali

Riferimento
BOT2OG
Disponibilità
01.05.2026
Bagni
2
Anno costruzione
2005
Ultime ristrutturazioni
2024
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 2'420.-/anno
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Pianterreno
Numero totale di piani
4
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
9 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
576 m²
Superficie abitabile
96 m²
Volume
1'670 m³
Superficie esterna
168 m²
Superficie terrazza
15 m²
Superficie utile lorda
111 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Sala da bricolage
CHF 40'000.-
Sala da bricolage
CHF 60'000.-

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Totale
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Situato in posizione privilegiata sulla Neumattstrasse a Bottmingen, questo edificio residenziale plurifamiliare in classe Minergie comprende 3 appartamenti (96m2 + 15m2 di giardino d’inverno ciascuno) e 2 locali commerciali con WC separato al piano interrato, per un totale di 51m2, su un terreno di 576 m2. L’edificio residenziale plurifamiliare del 2005 è stato sottoposto a manutenzione e ristrutturazione continue. Nell’inverno del 2025 l’edificio verrà suddiviso in proprietà condominiali.

L’appartamento di 4,5 locali al 2° piano/ultimo piano ha una superficie abitabile di 96m2 + 15m2 di giardino d’inverno. Le abitazioni dispongono di due bagni, tre camere da letto e una bella vista. Inoltre, tutte le abitazioni offrono la possibilità di utilizzare il giardino. L’appartamento dispone di un posto auto in un garage sotterraneo di un terreno confinante. La proprietà dispone di due posti auto per gli ospiti sul terreno di proprietà.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità per la vostra nuova casa. Non esitate a contattarmi per una documentazione dettagliata.

ImmoMensch GmbH
Samuel Grossen
samuel.grossen@immomensch.ch

Per rispetto degli abitanti, si prega di accedere al terreno solo in presenza di un agente immobiliare.

An bevorzugter Lage an der Neumattstrasse in Bottmingen steht dieses Mehrfamilienhaus im Minergiestandard, welches 3 Wohnungen (je 96m2 + 15m2 Wintergarten) und 2 Gewerberäume mit separatem WC im Sockelgeschoss mit total 51m2, auf einer Parzelle mit 576 m2, umfasst. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005 wurde fortlaufend unterhalten und saniert. Im Winter 2025 wird das Haus in Stockwerkeigentum aufgeteilt. 

Die 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG/oberste Etage besitzt eine Wohnfläche von 96m2 + 15m2 Wintergarten. Die Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen, drei Schlafzimmer und eine schöne Aussicht. Zudem haben alle Wohnungen die Möglichkeit den Garten zu nutzten. Zur Wohnung gehören ein Autoeinstellplätze in der Tiefgarage des Nachbargrundstück. Die Liegenschaft verfügt über zwei Besucherparkplätze auf der eigenen Parzelle.  

Lassen Sie sich diese Möglichkeit für Ihr neues Eigenheim nicht entgehen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute für eine umfangreiche Dokumentation.

ImmoMensch GmbH
Samuel Grossen
samuel.grossen@immomensch.ch

Wir bitten Sie, aus Respekt gegenüber den Bewohner, dass Grundstück nur mit dem Makler zu betreten.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Piscina coperta
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Giardino
  • Loggia
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio pubblico
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Accesso al riscaldamento
  • Camino decorativo
  • Stufa
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Lavanderia collettiva
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Ventilazione controllata
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
Standard di costruzione
  • Certificato Minergie®
  • Minergie®
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
220 m
9'
-
-
Asilo
214 m
5'
5'
2'
Scuola primaria
418 m
7'
7'
2'
Scuola secondaria
659 m
13'
13'
3'
Scuola Secondaria II
1.73 km
37'
25'
5'
Negozi
193 m
7'
7'
3'
Posta
428 m
9'
9'
2'
Banca
1.04 km
16'
10'
3'
Ospedale
806 m
26'
18'
5'
Ristoranti
98 m
8'
8'
4'