Casa Gürgetsch – Appartamento mansardato 3.5 locali

CHF 1’165’000.00 Appartamento

più CHF 40’000.00 per 1 box garage

più CHF 15’000.00 per 1 posto auto esterno

più CHF 10’000.00 per 1 locale di servizio

Questa straordinaria mansarda di 3.5 locali offre circa 96.4 m2 di superficie abitabile e rappresenta un’abitazione spaziosa e vicina alla natura.

L’ingresso offre spazio sufficiente per riporre l’abbigliamento estivo e invernale. La zona giorno e pranzo aperta e inondata di luce è separata dalla zona notte dalla moderna cucina, il che crea una chiara suddivisione degli spazi. Nella zona giorno e pranzo si gode di una vista panoramica sul tetto e quindi di un volume spaziale elevato. Grazie alle finestre a tutta altezza, si può godere appieno della vista unica sulle montagne. Il corridoio

centrale collega praticamente la zona giorno e pranzo alla zona notte. La camera da letto 1 può essere raggiunta anche direttamente dalla zona giorno. La camera da letto 2 dispone di un bagno adiacente, dotato di lavatrice, doccia e WC. La toilette per gli ospiti si trova immediatamente dietro la cucina e prima della camera da letto 1. Da entrambe le camere da letto si gode di una vista mozzafiato sulla natura incontaminata. Sopra i bagni e in parte sopra le camere da letto si trova un altro punto forte, il Mungga-Schluff, che offre ai residenti un valore aggiunto di comfort e può essere utilizzato in modo ottimale come ulteriore spazio di stoccaggio o camera da letto, oppure come soffitta o area giochi. L’appartamento dispone inoltre di un locale cantina al piano interrato dell’edificio.

All’appartamento è associato un box garage singolo con locale di servizio e un ulteriore posto auto esterno.

Punti di forza:

· Vista mozzafiato e senza ostacoli sulle montagne · Moderna suddivisione degli spazi



· Stanze inondate di luce con vista sul tetto

· Mungga-Schluff

La mansarda di 3.5 locali si trova sul pendio soleggiato di



Davos Wiesen, nella parte inferiore del villaggio

. L’edificio è accessibile da una strada di quartiere a traffico limitato e può essere raggiunto senza problemi sia in estate che in inverno. La posizione ottimamente soleggiata è apprezzata sia dagli abitanti del posto che dai turisti. Inoltre, la vista mozzafiato sulle montagne circostanti è un ulteriore punto di forza. Nel quartiere Oberer Schluochtweg si trovano esclusivamente case unifamiliari e case vacanza ben curate. Situata alla fine della Quartierstrasse, la proprietà garantisce assoluta tranquillità e privacy. Il centro di Wiesen con fermata dell’autopostale, filiale Volg e scuola elementare con campo sportivo e parco giochi, è raggiungibile a piedi in breve tempo.