Haus Gürgetsch – 3.5-Zimmer-Dachwohnung

CHF 1’165’000.00 Wohnung

zzgl. CHF 45’000.00 für 1 Garagenbox

zzgl. CHF 25’000.00 für 1 Aussen-Parkplatz

zzgl. CHF 15’000.00 für 1 Disponibelraum

Questa straordinaria mansarda di 3.5 locali offre circa 96.4 m2 di superficie abitativa e rappresenta un’abitazione spaziosa e vicina alla natura.

L’ingresso offre ampio spazio di stoccaggio per il guardaroba estivo e invernale. La zona giorno e pranzo aperta e inondata di luce è separata dalla zona notte dalla moderna cucina, il che crea una chiara suddivisione degli spazi. Nella zona giorno e pranzo si gode di una vista panoramica sul tetto e quindi di un volume spaziale elevato. Le finestre a tutta altezza permettono di godere appieno della vista unica sulle montagne.

Il corridoio centrale collega praticamente la zona giorno e pranzo alla zona notte. La camera da letto 1 può essere raggiunta anche direttamente dalla zona giorno. La camera da letto 2 dispone di un bagno adiacente, dotato di un proprio lavabo e di doccia/WC. La toilette per gli ospiti si trova immediatamente dietro la cucina e prima della camera da letto 1. Da entrambe le camere da letto si gode di una vista mozzafiato sulla natura incontaminata.

Sopra i bagni e in parte sopra le camere da letto si trova un altro punto forte: il Mungga-Schluff. Questo offre ai residenti un valore aggiunto di comfort e può essere utilizzato in modo ottimale come ulteriore spazio di stoccaggio o camera da letto, nonché come pavimento intermedio o area giochi. L’appartamento dispone inoltre di un ripostiglio al piano interrato dell’edificio.

All’appartamento è collegata una singola box garage con spazio di stoccaggio separato e un ulteriore parcheggio esterno.

Punti di forza:

· Vista mozzafiato e ininterrotta sulle montagne · Moderna suddivisione degli spazi

· Ambienti

inondati di luce con vista sul tetto

· Mungga-Schluff

La mansarda di 3.5 locali si trova sul pendio soleggiato di



Davos Wiesen, nella parte inferiore del villaggio. L’edificio è raggiungibile attraverso una strada di quartiere a traffico limitato e può essere raggiunto senza problemi sia in estate che in inverno. La posizione ottimamente soleggiata è apprezzata sia dagli abitanti del posto che dai turisti. Inoltre, la vista mozzafiato sulle montagne circostanti è un ulteriore punto di forza. Nel quartiere Oberer Schluochtweg si trovano esclusivamente case unifamiliari e case vacanza ben curate. Situata all’Am Ende der Quartierstrasse, la proprietà garantisce assoluta tranquillità e privacy. Il centro di Wiesen con fermata dell’autopostale, filiale Volg e scuola elementare con campo sportivo e parco giochi, è raggiungibile a piedi in breve tempo.