Penthouse con 5.5 locali in vendita in Donatyre - 128 m²

Presentazione generaleSiete sicuri di non poter resistere al fascino di questo splendido appartamento duplex di 5,5 locali, su due livelli, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Questo appartamento, che unisce comfort moderno ed eleganza senza tempo, offre un ambiente di vita eccezionale nel tranquillo e verdeggiante villaggio di Donatyre, alle porte della città romana di Avenches.

Progettato per una famiglia con 2 o 3 bambini, questo appartamento riunisce tutto ciò di cui avete bisogno: spazi abitativi ampi e luminosi, una cucina di alta qualità, camere spaziose e servizi pratici e curati a ogni livello. Un’opportunità rara sul mercato immobiliare della Broye vodese.Scheda tecnicaTipo di immobile

Appartamento duplex (2 livelli)

Numero di locali

5,5 locali

Camere da letto

3

camere Bagni 1

bagno completo

WC ospiti

1 WC separato

Spazio aggiuntivo

Spazio mansardato abitabile (ufficio/riunione)

Cucina

Arredata di alta qualità, aperta sul soggiorno

Soggiorno/Sala da pranzo

Spazioso, luminoso, aperto sulla cucina

Armadi a muro

Numerosi, distribuiti in tutto l’appartamento

Posti auto

2 posti auto coperti inclusi

Cantina

Inclusa, grande volume

Stato generale

Completamente ristrutturato, materiali di alta qualità

Località

Donatyre – comune di Avenches (VD)

Regione

Broye vodeseDescrizione dettagliata degli spaziPiano principale – Piano terraDall’ingresso, sarete conquistati dalla qualità delle finiture e dalla cura prestata a ogni dettaglio. Il piano principale ospita la maggior parte della vita quotidiana:

- Soggiorno e sala da pranzo: ampio spazio abitativo luminoso, aperto sulla cucina, ideale per ricevere amici e parenti. La configurazione open space favorisce gli scambi e offre una grande sensazione di spazio.

- Cucina arredata di alta qualità: completamente attrezzata con elettrodomestici e materiali di alta qualità. Piano di lavoro generoso, spazi di stoccaggio ottimizzati, elettrodomestici di qualità. Una cucina pensata per gli



































amanti della buona cucina. – 3 camere da letto: tre camere spaziose e luminose, ciascuna dotata di armadi a muro che offrono un’ottima capacità di stoccaggio. Sono ideali per una famiglia con bambini. – Bagno di lusso: completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Comprende una doccia a pavimento, una vasca da bagno, due lavandini e un grande mobile da bagno. Uno spazio benessere curato e funzionale. – WC ospiti: WC separato e indipendente, ideale per preservare la privacy degli occupanti durante le feste. – Armadi a muro: numerosi armadi a muro sono distribuiti nell’appartamento, garantendo un ampio spazio di stoccaggio senza occupare spazio vitale.Livello superiore – Mansarda completamente ristrutturataLa mansarda è stata completamente ristrutturata per offrire uno spazio aggiuntivo molto piacevole e versatile: – Spazio ufficio: ideale per il telelavoro o i compiti dei bambini, in un ambiente tranquillo e separato dal resto dell’appartamento. – Spazio riunioni/svago: questo livello può ospitare un angolo riunioni, una sala giochi o uno spazio creativo, a seconda delle esigenze della famiglia. – Luminosità e carattere: la mansarda ristrutturata offre un fascino particolare e un’atmosfera accogliente, grazie alla volumetria specifica di questo tipo di spazio.Accessori e spazi esterni- 2 posti auto coperti: due posti auto coperti sono inclusi nell’annuncio, un comfort apprezzabile in ogni stagione. – Cantina privata: di buon volume, la cantina consente di conservare facilmente biciclette, sci, attrezzatura da giardino e altri oggetti senza ingombrare l’appartamento.Ristrutturazione e qualità dei materialiL’appartamento ha subito una ristrutturazione completa e accurata, realizzata con materiali di pregio selezionati per la loro durata, estetica e qualità. In particolare si notano: – Pavimenti: rivestimenti premium, caldi e facili da pulire, coerenti in tutto l’appartamento. – Bagno: doccia a pavimento con piastrelle di alta qualità, vasca da bagno incassata, rubinetteria di alta gamma, doppio lavabo con grande mobile. – Cucina: attrezzature di marchi rinomati, facciate e piani di lavoro in materiali di pregio. – Infissi interni: porte e serramenti accuratamente scelti per armonizzare l’intero appartamento. – Finiture: pitture, intonaci e dettagli interni realizzati con la massima cura.Ambiente e servizi nelle vicinanzeScuole e strutture educativeDonatyre e la città di Avenches offrono un ambiente ideale per le famiglie con bambini, con tutte le strutture educative a portata di mano: – Scuola dell’infanzia: presente nella regione, permette ai più piccoli di iniziare la loro carriera scolastica in buone condizioni. – Scuola primaria: facilmente raggiungibile, accoglie i bambini già dal primo ciclo scolastico. – Scuola secondaria: il ciclo d’orientamento di Avenches e le opzioni di formazione a livello secondario sono disponibili nelle vicinanze. – Trasporto scolastico: autobus organizzati per facilitare gli spostamenti dei bambini.Commercio e serviziTutte le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti: – Coop ad Avenches: supermercato completo per gli acquisti alimentari quotidiani. – Migros ad Avenches: grande magazzino con un’ampia scelta di prodotti alimentari e non. – Farmacia, ufficio postale, servizi comunali e altri negozi di vicinato ad Avenches. – Ristoranti e caffè: diversi stabilimenti nel centro di Avenches per le uscite in famiglia.Natura, svago e sportLa regione della Broye vodese è un vero paradiso per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: – Lago di Morat (Murten): a pochi chilometri, ideale per il nuoto, il ciclismo e le passeggiate in famiglia. – Sentieri pedonali e per mountain bike: numerosi itinerari segnalati nella pianura della Broye e nelle colline circostanti. – Palestra comunale ad Avenches: infrastrutture sportive comunali per la pratica di numerose attività. – Piscina regionale e spazi ricreativi: accessibili da Donatyre. – Sito romano di Avenches (Aventicum): patrimonio storico eccezionale a due passi, con museo romano e anfiteatro. – Attività culturali: festival, mercatini, animazioni locali durante tutto l’anno.Trasporti pubblici e accessibilitàDonatyre gode di un’eccellente connessione con i trasporti pubblici e la rete stradale: – Bus regionale: collegamenti regolari con Avenches e Payerne, che consentono di raggiungere rapidamente negozi, servizi e trasporti ferroviari. – Treno da Avenches: linea CFF Avenches – Palézieux, con coincidenze per Losanna (ca. 40 min), Friburgo (ca. 30 min) e Berna (ca. 50 min). – Stazione di Avenches: a meno di 5 minuti di auto o raggiungibile in bicicletta. – Autostrada A1: accesso rapido allo svincolo di Murten/Avenches, che collega Losanna, Berna e Friburgo in pochi minuti. – Aeroporto di Berna-Belp: a circa 45 minuti, e aeroporto di Ginevra a circa 1h15 di autostrada. Questo immobile è ideale per...Questo appartamento è particolarmente adatto a: – Famiglie con 2-3 bambini che cercano un alloggio spazioso, ben organizzato e in un ambiente sicuro e piacevole. – Coppie che desiderano stabilirsi definitivamente nella regione della Broye, in un ambiente di vita di qualità. – Persone che lavorano in modalità telelavoro e che apprezzano la presenza di un ufficio dedicato e di uno spazio di lavoro tranquillo e confortevole. – Appassionati di qualità e di finiture di pregio, che desiderano trasferirsi in un appartamento chiavi in mano, senza dover effettuare lavori di ristrutturazione. Un immobile d’eccezione da non perdereRaro sul mercato immobiliare della Broye vodese, questo appartamento duplex completamente ristrutturato unisce spazio, qualità e una posizione geografica privilegiata. Il suo ambiente di vita eccezionale, le sue prestigiose dotazioni e la sua vicinanza a tutti i servizi ne fanno un immobile d’eccezione che saprà convincere i più esigenti. Non perdete tempo – gli immobili di questa qualità si affittano o si vendono rapidamente. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e innamorarvi del vostro futuro domicilio. PER TUTTE LE INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA CONTATTATECI – Vi risponderemo al più presto