Penthouse con 5.5 locali in vendita in Donatyre - 128 m²

Presentazione generale

Un vero colpo di scena per questo splendido appartamento duplex di 5.5 locali, disposto su due livelli e completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Combinando il comfort moderno con l’eleganza senza tempo, questo immobile offre un ambiente di vita eccezionale nel tranquillo e verdeggiante villaggio di Donatyre, alle porte della città romana di Avenches.

Ideale per una famiglia con 2-3 bambini, questo appartamento dispone di tutto ciò di cui si ha bisogno: ampi e luminosi spazi abitativi, una cucina di alta qualità, camere da letto spaziose e finiture curate e funzionali su ogni piano. Un’occasione unica sul mercato immobiliare della Broye vodese.

Dettagli tecnici

Tipo di immobile

Appartamento duplex (2 livelli)

Numero di stanze

5.5 locali

Camere da letto

3 camere da letto Bagno

1 bagno completo



Stanza supplementare



Spazio sottotetto arredato (ufficio/sala riunioni)

Cucina

Arredamento di alta qualità, open space

Soggiorno/Sala da pranzo Ampio, luminoso, open space con cucina

Armadi a muro

Numerosi, distribuiti in tutto l’appartamento

Posti auto

2 posti coperti inclusi

Cantina

Inclusa, di grandi dimensioni

Stato generale

Completamente ristrutturato, materiali di alta qualità

Località

Donatyre – Comune di Avenches (VD)

Regione

Broye vodese

Descrizione dettagliata degli spazi Piano principale

-

Piano terra Appena entrati, sarete conquistati dalla qualità delle finiture e dalla cura dei dettagli. Il piano principale ospita le principali aree di vita quotidiana:

- Soggiorno e sala da pranzo: ampio spazio abitativo luminoso, open space con cucina, ideale per ricevere amici e familiari. La disposizione open space favorisce la comunicazione e crea una sensazione di grande spazio.

- Cucina arredata di alta qualità: completamente attrezzata con elettrodomestici e materiali di prima scelta. Piano di lavoro ampio, ottimizzazione degli spazi e elettrodomestici di qualità. Una cucina pensata per gli amanti della buona cucina.

- 3 camere da letto























































: tre camere spaziose e luminose, ognuna dotata di armadi a muro che offrono un’ottima capacità di stoccaggio. Sono perfette per una famiglia con bambini. – Bagno di lusso: completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Comprende una doccia a filo pavimento, una vasca, due lavabi e un grande mobile bagno. Uno spazio benessere curato e funzionale. – Armadi a muro: numerosi armadi a muro sono distribuiti nell’appartamento, garantendo un ampio spazio di archiviazione senza intaccare lo spazio abitativo. Piano superiore – Sottotetto abitabile Il sottotetto è stato completamente ristrutturato per offrire uno spazio extra molto piacevole e versatile: – Ufficio: ideale per il lavoro da remoto o per i compiti dei bambini, in un ambiente tranquillo e separato dal resto dell’appartamento. – Spazio riunioni/hobby: questo piano può ospitare un’area riunioni, una sala giochi o uno spazio creativo, a seconda delle esigenze della famiglia. – Luminosità e carattere: il sottotetto abitabile offre un fascino particolare e un’atmosfera accogliente, grazie alla volumetria specifica di questo tipo di spazio. Accessori e esterni – 2 posti auto coperti: due posti auto coperti sono inclusi nell’annuncio, un comodo extra in ogni stagione. – Cantina privata: di buone dimensioni, la cantina permette di riporre facilmente biciclette, sci, attrezzature da giardino e altri oggetti senza intasare l’appartamento. Ristrutturazione e qualità dei materiali L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata, realizzata con materiali nobili selezionati per la loro durata, estetica e qualità. Si notano in particolare: – Pavimenti: rivestimenti di alta qualità, caldi e facili da pulire, coerenti in tutto l’appartamento. – Bagno: doccia a filo pavimento con piastrelle di alta qualità, vasca da bagno incassata, rubinetteria di alta gamma, doppio lavabo con grande mobile. – Cucina: elettrodomestici di marche rinomate, frontali e piani di lavoro in materiali nobili. – Serramenti interni: porte e infissi accuratamente selezionati per armonizzare l’intero alloggio. – Finiture: pitture, intonacatura e dettagli interni realizzati con la massima cura. Ambiente e servizi nelle vicinanze Scuole e strutture educative Donatyre e il comune di Avenches offrono un ambiente ideale per le famiglie con bambini, con tutte le strutture educative a portata di mano: – Scuola materna: presente nella zona, per permettere ai più piccoli di iniziare la loro scolarizzazione nelle migliori condizioni. – Scuola elementare: facilmente accessibile, accoglie i bambini fin dal primo ciclo scolastico. – Scuola secondaria: il Ciclo di Orientamento di Avenches e le opzioni di formazione a livello secondario sono disponibili nelle vicinanze. – Trasporto scolastico: autobus scolastici organizzati per facilitare gli spostamenti dei bambini. Negozi e servizi Tutte le necessità quotidiane si trovano a pochi minuti di distanza: – Coop ad Avenches: supermercato completo per i vostri acquisti alimentari quotidiani. – Migros ad Avenches: grande superficie che offre un’ampia scelta di prodotti alimentari e non. – Farmacia, ufficio postale, servizi comunali e altri negozi di prossimità ad Avenches. – Ristoranti e caffè: diversi locali nel centro di Avenches per le uscite in famiglia. Natura, tempo libero e sport La regione della Broye vodese è un vero paradiso per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: – Lago di Morat (Murten): a pochi chilometri di distanza, ideale per nuotare, andare in bicicletta e fare passeggiate in famiglia. – Sentieri pedonali e per mountain bike: numerosi percorsi segnalati nella pianura della Broye e nelle colline circostanti. – Palestra ad Avenches: strutture sportive comunali per praticare numerose attività. – Piscina regionale e aree ricreative: raggiungibili da Donatyre. – Sito romano di Avenches (Aventicum): patrimonio storico eccezionale a due passi da casa, con museo romano e anfiteatro. – Attività culturali: festival, mercati, eventi locali durante tutto l’anno. Trasporti pubblici e accessibilità Donatyre gode di un’ottima connessione con i mezzi pubblici e la rete stradale: – Autobus regionali: collegamenti regolari verso Avenches e Payerne, che permettono di accedere rapidamente a negozi, servizi e stazioni ferroviarie. – Treno da Avenches: linea FFS Avenches – Palézieux, con collegamenti per Losanna (circa 40 minuti), Friburgo (circa 30 minuti) e Berna (circa 50 minuti). – Stazione di Avenches: a meno di 5 minuti in auto o raggiungibile in bicicletta. – Autostrada A1: accesso rapido allo svincolo di Murten/Avenches, che collega Losanna, Berna e Friburgo in pochi minuti. – Aeroporto di Berna-Belp: a circa 45 minuti, e aeroporto di Ginevra a circa 1 ora e 15 minuti in auto. Questa proprietà è ideale per... Questo appartamento è particolarmente adatto per: – Famiglie con 2-3 bambini che cercano un alloggio spazioso, ben organizzato e in un ambiente sicuro e piacevole. – Coppie che desiderano stabilirsi in modo permanente nella regione della Broye, in un ambiente di vita di alta qualità. – Persone che lavorano da remoto e che apprezzano avere un ufficio dedicato e uno spazio di lavoro tranquillo e confortevole. – Amanti della qualità e delle finiture di pregio, che desiderano trasferirsi in un appartamento pronto all’uso, senza necessità di lavori di ristrutturazione. Un immobile eccezionale da non perdere Raro sul mercato immobiliare della Broye vodese, questo appartamento duplex completamente ristrutturato unisce spazio, qualità e posizione geografica privilegiata. Il suo eccezionale ambiente di vita, le sue dotazioni di alta qualità e la vicinanza a tutte le comodità lo rendono un immobile unico che saprà conquistare anche i più esigenti. Non aspettate – gli immobili di questa qualità si affittano o si vendono rapidamente. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e innamorarvi della vostra futura casa. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O RICHIESTA DI VISITA Vi preghiamo di contattarci – Vi risponderemo al più presto