Un’occasione rara nel cuore di Hunzenschwil: questa elegante proprietà di 3,5 locali in combinazione con un ampio spazio hobby/commerciale nello stesso edificio offre un concetto abitativo e di utilizzo con un’eccezionale flessibilità. Gli spazi luminosi, i materiali di alta qualità e un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie creano un’abitazione che unisce comfort, privacy e qualità di vita moderna. Il balcone soleggiato invita a rilassarsi e completa perfettamente l’atmosfera armoniosa dell’abitazione.
L’appartamento convince per il suo layout ben pensato, con due camere da letto e un ampio soggiorno e zona pranzo con cucina moderna e elettrodomestici di marca. Pavimenti di alta qualità e uno standard costruttivo senza tempo sottolineano il carattere di nuova costruzione della proprietà. A completare l’offerta c’è lo spazio hobby separato, ideale come atelier, studio, studio medico o ufficio. Grazie alla cucina adiacente e al bagno privato, questo spazio offre la massima indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo, perfetto per i lavoratori autonomi, i creativi o come ulteriore spazio di ritiro e lavoro.
L’edificio, costruito nel 2020, si presenta in ottime condizioni, energeticamente efficiente e soddisfa elevati standard costruttivi. Ascensore, riscaldamento a pavimento e impianti di riscaldamento sostenibili garantiscono comfort e bassi costi accessori. La vicinanza a negozi, ristoranti, trasporti pubblici e aree ricreative rende questa combinazione di abitazione e lavoro particolarmente attraente. Un investimento stabile nel tempo con un potenziale a lungo termine, ideale sia per i proprietari che per gli investitori.
Questa proprietà si distingue per:
- Proprietà di 3,5 locali in ottime condizioni con balcone soleggiato
- Spazio hobby/commerciale ampio con molteplici possibilità di utilizzo
- Cucina e bagno adiacenti nello spazio hobby
- Standard costruttivo moderno e materiali di alta qualità
- Edificio energeticamente efficiente (anno di costruzione 2020) con riscaldamento a pavimento
- Ascensore, accessibile anche con sedia a rotelle
- 2 posti auto in garage con posti auto esterni possono essere acquistati separatamente per CHF 70000.
Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante e scoprite questa combinazione unica di abitazione e lavoro.
Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Hunzenschwil: Diese elegante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kombination mit einem grosszügigen Hobby- bzw. Gewerberaum im selben Gebäude bietet ein Wohn- und Nutzungskonzept mit aussergewöhnlicher Flexibilität. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und moderne Lebensqualität vereint. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das harmonische Wohngefühl perfekt ab.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Markengeräten. Hochwertige Bodenbeläge und ein zeitloser Ausbaustandard unterstreichen den neuwertigen Charakter der Liegenschaft. Ergänzt wird dieses Angebot durch den separaten Hobbyraum, der sich ideal als Atelier, Studio, Praxis oder Büro eignet. Dank angrenzender Küche und eigenem Badezimmer bietet dieser Raum maximale Unabhängigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Selbstständige, Kreative oder als zusätzlicher Rückzugs- und Arbeitsbereich.
Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, energieeffizienten Zustand und erfüllt hohe bauliche Anforderungen. Lift, Fussbodenheizung sowie nachhaltige Haustechnik sorgen für Komfort und tiefe Nebenkosten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖV und Naherholungsgebieten macht diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv. Eine wertstabile Investition mit langfristigem Potenzial ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Neuwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
- Grosszügiger Hobby- / Gewerberaum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Angrenzende Küche und Badezimmer im Hobbyraum
- Moderner Ausbaustandard und hochwertige Materialien
- Energieeffizientes Gebäude (Baujahr 2020) mit Fussbodenheizung
- Lift vorhanden, rollstuhlgängig
- 2 Carport-Parkplätze mit Vorplätzen können für CHF 70000. zusätzlich gekauft werden
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie diese einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
