Delizioso appartamento 4.5 locali mansardato a Langwies/comune

La casa a quattro famiglie è stata completamente ristrutturata nel 1958 e negli anni successivi è stata continuamente ampliata, adattata e rinnovata. L’anno di costruzione originale non è documentato. Attualmente, la proprietà si presenta in condizioni pulite e ben tenute. Il riscaldamento dell’edificio è garantito da una centrale termica a gasolio di circa 12 anni. Il calore viene distribuito tramite radiatori. Tutte le finestre sono dotate di vetri isolanti.

È disponibile un ripostiglio per biciclette, slitte e altri attrezzi sportivi. Inoltre, è presente un’ampia lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Ogni appartamento dispone di un proprio ripostiglio in cantina.

L’appartamento mansardato è stato completamente ristrutturato e rinnovato nel 2022. I pavimenti e le pareti sono stati isolati dal freddo e dal rumore, nel rispetto delle possibilità costruttive di un edificio storico con travi in legno. La moderna cucina con rivestimento in pietra e il bagno sono stati completamente rinnovati.

Da sottolineare è la vista panoramica mozzafiato dell’appartamento mansardato. La grande finestra panoramica offre una vista spettacolare verso sud-ovest. L’ambiente abitativo è unico: le antiche travi del tetto, combinate con le superfici bianche del tetto, creano un’atmosfera calda e accogliente e conferiscono all’appartamento un carattere speciale, una delle rare opportunità di vivere in un’abitazione affascinante con un passato storico.

A soli 8 km dal centro di Arosa, nel pittoresco villaggio agricolo di Langwies, si trova la casa a quattro famiglie Egga 6, in posizione tranquilla e lontana dal traffico. Langwies è il punto di partenza ideale per splendide escursioni, ad esempio verso il Fondei, e per avventurose gite in bicicletta. In inverno, la pista per slittini da Sapün, dopo un’ottima cena al Heimeli, ha già raggiunto lo status di attrazione turistica. Il ristorante Edelweiss, situato a pochi metri di distanza, offre un’eccellente cucina. Nei giorni di neve, il vicino impianto di risalita per bambini del villaggio può essere utilizzato gratuitamente, garantendo esperienze indimenticabili per bambini e famiglie in tutto il villaggio.

La stazione sciistica di Arosa/Lenzerheide è raggiungibile in soli 8 km, mentre la stazione sciistica per famiglie di Hochwang si trova a circa 15 minuti di auto. In soli 10 minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria che collega alla leggendaria ferrovia Chur-Arosa, che offre un collegamento comodo e affidabile. Langwies dispone anche di un piccolo e ben fornito negozio di alimentari, quindi anche i beni di prima necessità sono facilmente reperibili.

Lo Schanfigg è noto per la sua grande varietà di fauna e flora. Con un po’ di fortuna, è possibile osservare cervi e caprioli direttamente nelle vicinanze. Gli amanti dei funghi saranno particolarmente soddisfatti, poiché la valle è una delle regioni più attraenti per la raccolta di funghi selvatici. Le famiglie possono inoltre approfittare delle numerose attività ricreative di Arosa, come il famoso Bärenland o la Waldbadi con un grande parco giochi.

La casa si trova nella parte superiore e storica del villaggio di Langwies. Non passa alcuna strada trafficata davanti all’edificio, quindi la posizione è tranquilla, naturale e offre un’elevata qualità della vita.

UG: locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice/ locale caldaia/ ripostigli in cantina

4.5 vani- appartamento mansardato: scala con armadi a muro da utilizzare in esclusiva/ corridoio/ cucina/ zona pranzo e soggiorno aperta/ camera 1/ camera 2/ camera 3/ bagno con doccia

Il parcheggio è disponibile in opzione al prezzo di 25’000.00 CHF e non è incluso nel prezzo di acquisto.

Ordinate il link per la visita virtuale e visitate questo interessante immobile comodamente da casa vostra in una prima fase.