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APPARTAMENTO IN TETTO UNICO IN QUARTIERE FAMILIARE

Locali5.5
Superficie abitabile194 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-
DisponibilitàPrimavera 2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Marsweg 1, 4153 Reinach BL

Dati generali

Riferimento
5681662
Disponibilità
Primavera 2026
Bagni
2
Anno costruzione
2007
Locali
5.5
Piano
2° piano
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
969 m²
Superficie abitabile
194 m²
Superficie terrazza
13 m²

Numero posti auto

Interno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

La posizione in un quartiere a misura di famiglia convince per la sua eccellente infrastruttura: scuole, negozi e il parco giochi nelle immediate vicinanze creano un equilibrio perfetto tra la vicinanza alla città e il relax nella natura. La ISB Reinach si trova nelle immediate vicinanze e un percorso pedonale senza auto conduce direttamente alla scuola. Questo appartamento si rivolge a coppie e famiglie che attribuiscono grande importanza alla qualità della vita e a un investimento sostenibile.

L'interno esclusivo di questo unico attico unisce un'architettura spaziosa e un comfort abitativo moderno. Il layout flessibile ed efficiente, gli spazi luminosi e i materiali di alta qualità creano un ambiente funzionale e rappresentativo. Il cuore dell'abitazione è costituito dal soggiorno e dalla zona pranzo aperta, con accesso diretto alla terrazza, un luogo ideale per godersi il sole e momenti di relax fino a sera. La cucina di lusso è caratterizzata da un design senza tempo, da un ampio spazio di stoccaggio e da un equipaggiamento all'avanguardia.

Anche le aree private sono caratterizzate da un elevato comfort abitativo: ampie camere con altezze del soffitto fino a tre metri, un elegante bagno di famiglia (bagno en suite) e un ulteriore bagno offrono comfort e flessibilità. L'offerta è completata da un locale di servizio con sauna, armadi a muro funzionali e due posti auto in garage sotterraneo.

  • quartiere a misura di famiglia
  • eccellente infrastruttura
  • parco giochi nelle immediate vicinanze
  • Ascensore dalla cantina direttamente nell'appartamento
  • spazi luminosi e luminosi
  • spazi con altezze del soffitto fino a tre metri
  • cucina di lusso con ampio spazio di stoccaggio
  • terrazza con orientamento sud-ovest
  • bagno di famiglia con vasca e doccia
  • bagno aggiuntivo con doccia
  • locale di servizio con sauna
  • lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
  • layout flessibile ed efficiente
  • vari armadi a muro su misura
  • due posti auto e spazio per biciclette

Die Lage im familienfreundlichen Quartier überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet in Gehdistanz schaffen die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und Erholung im Grünen. Die ISB Reinach befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ein autofreier Fussweg führt direkt zur Schule. Dieses Angebot richtet sich an Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine nachhaltige Investition legen.

Im exklusiven Innenleben dieser einzigartigen Dachwohnung vereinen sich grosszügige Architektur und moderner Wohnkomfort. Der flexible, effiziente Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das gleichermassen funktional wie repräsentativ ist. Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort, um Sonne bis in die Abendstunden und unbeschwerte Momente zu geniessen. Die luxuriöse Küche begeistert mit zeitlosem Design, viel Stauraum und modernster Ausstattung.

Auch in den privaten Bereichen setzt sich das gehobene Wohngefühl fort: Grosszügige Zimmer mit Raumhöhen von bis zu drei Metern, ein elegantes Familienbad (Bad en Suite) sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna, praktische Einbauschränke und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage.

  • familienfreundliches Quartier
  • hervorragende Infrastruktur
  • Naherholungsgebiet in Gehdistanz
  • Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
  • helle und lichtdurchflutete Räume
  • bis zu drei Meter hohe Räume
  • luxuriöse Küche mit ausreichend Stauraum
  • Terrasse mit Südwest-Orientierung
  • Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche
  • zusätzliches Badezimmer mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum mit Sauna
  • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • flexibler sowie effizienter Grundriss
  • diverse Einbauschränke auf Mass
  • zwei Autoeinstellplätze und Fahrradraum

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata tram
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Dispensa
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Sauna
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
Dotazione
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Videotelefono
  • Porta del garage elettrica
  • Illuminazione esterna

Distanze

 
Stazione
3.96 km
-
18'
11'
Trasporti pubblici
180 m
3'
-
-
Autostrada
745 m
-
-
2'
Asilo
70 m
1'
-
1'
Scuola primaria
180 m
3'
-
-
Scuola secondaria
1.52 km
18'
7'
5'
Negozi
750 m
10'
4'
3'