Appartamento a più piani con balcone e fantastica vista!

**Posizione:**Incastonata tra le dolci colline del Laufental, la graziosa località di Röschenz è un luogo in cui la tranquillità della campagna, la natura intatta e la vicinanza alla città di Basilea si fondono in un’armoniosa combinazione. Röschenz si trova a circa 3 km a sud-ovest di Laufen e fa parte del distretto di Laufen nel Canton Basilea Campagna. Il comune si trova a circa 450 m s.l.m. su una terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sui boschi e i prati circostanti. Un nucleo abitato curato e la caratteristica chiesa parrocchiale di Sant’Anna caratterizzano il centro del paese. Intorno al nucleo abitato sono sorti negli ultimi anni quartieri residenziali a misura di famiglia con giardini e molto spazio verde, ideali per chi apprezza la tranquillità e la qualità della vita. Grazie alla vicinanza a Laufen, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla buona rete di trasporti, è possibile raggiungere Basilea in circa 30 minuti di auto o comodamente in treno da Laufen. Delémont si trova a 20 minuti di distanza e Biel e Solothurn a circa un’ora. **Caratteristiche generali per tutte e 3 le unità STWE W1, W2 e W3:**Questo edificio indipendente, un tempo una casa colonica, è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni e ospita oggi tre unità abitative in proprietà condominiale (STWE) ristrutturate con cura e di alta qualità. Le unità abitative offrono un ampio spazio abitativo e una vista panoramica mozzafiato, nonché posti a sedere in giardino, parcheggi esterni e in garage. Questa proprietà è ideale come casa per le generazioni, finché tutte le unità abitative sono ancora disponibili. Inoltre, è possibile acquistare due o tre unità e utilizzare una parte come attività commerciale silenziosa sotto lo stesso tetto o affittarla. **Appartamento mansardato su due piani in Fluhstrasse 3 (W3):**L’eccezionale appartamento mansardato di 5,5 locali (W3) da vendere dispone di due piani. Al primo piano si trova l’ampio ingresso con un bellissimo pavimento in parquet a cassettoni, il bagno di alta qualità con doccia, WC, due lavabi separati, un lavabo e tre camere da letto separate, tutte con un nuovo pavimento in parquet a listelli di legno di pregio. Una scala in legno di alta qualità conduce al piano mansardato, che comprende un’altra camera da letto, un secondo bagno con vasca, doppio lavabo e WC. L’ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con parquet massiccio e cucina moderna, nonché il soffitto alto, creano un’atmosfera accogliente e affascinante. Il balcone esposto a sud-est, accessibile dal soggiorno, offre una vista mozzafiato ed è un vero e proprio punto di forza dell’appartamento. L’area esterna con posto a sedere in giardino e prato, utilizzabile in esclusiva, prolunga lo spazio abitativo all’esterno e rappresenta un altro elemento distintivo dell’appartamento. Ulteriori particolarità: * incluso un posto auto in garage * appartamento di proprietà ristrutturato di alta qualità con molto fascino * pavimenti di alta qualità in parquet a spina di pesce, cassettonato e parquet massiccio, appena posati * due bagni (1 con elementi prefabbricati, doccia e torre di lavaggio / 1 con bagno di design con elementi prefabbricati e vasca) * zona di massetto nel sottotetto * disponibile da subito * immobile situato in una tranquilla zona residenziale di Röschenz, in posizione <> Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento in occasione di una visita personale. Vi aspettiamo!