Posizione: Röschenz è un comune incastonato tra le dolci colline del Laufental, un luogo dove la tranquillità della campagna, la natura intatta e la vicinanza alla città di Basilea si fondono in un’armoniosa combinazione. Röschenz si trova a circa 3 km a sud-ovest di Laufen e fa parte del distretto di Laufen nel Canton Basilea Campagna. Il comune si trova a circa 450 m s.l.m. su una terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sui boschi e i prati circostanti.
Il centro del paese è caratterizzato da un nucleo abitato curato e dalla notevole chiesa parrocchiale di Sant’Anna. Intorno ad esso sono stati costruiti negli ultimi anni quartieri residenziali a misura di famiglia con giardini e molto spazio verde, ideali per chi apprezza la tranquillità e la qualità della vita. Grazie alla vicinanza a Laufen, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla buona rete di trasporti, è possibile raggiungere Basilea in circa 30 minuti di auto o in treno da Laufen. Delémont si trova a 20 minuti di distanza e Biel e Solothurn a circa un’ora.
Descrizione generale per tutte e 3 le unità STWE W1, W2 e W3:Questa casa colonica indipendente, completamente ristrutturata negli ultimi anni, ospita oggi tre unità abitative ristrutturate con cura e di alta qualità in proprietà condominiale (STWE). Le unità abitative offrono un ampio spazio abitativo e una vista panoramica mozzafiato, nonché posti a sedere in giardino e parcheggi esterni e in garage. Questa proprietà è ideale come casa per le generazioni, finché tutte le unità abitative sono ancora libere. Inoltre, è possibile utilizzare o affittare parte di una o due unità abitative come attività commerciale in regime di locazione.
Appartamento mansardato su due piani in Fluhstrasse 3 (W3): L’eccezionale appartamento mansardato di 5,5 locali (W3) in vendita dispone di due piani. Al primo piano si trova l’ampio ingresso con un bellissimo pavimento in parquet a cassettoni, il bagno di alta qualità con doccia, WC, due lavabi separati, un lavabo a torre e tre camere da letto separate, tutte rifinite con un nuovo pavimento in parquet a listelli di legno di faggio. Una scala in legno di alta qualità conduce al piano mansardato, che comprende un’altra camera da letto e un secondo bagno con vasca, doppio lavabo e WC. L’ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con parquet massiccio e cucina moderna, nonché il soffitto alto, creano un’atmosfera accogliente e affascinante. Il balcone esposto a sud-est, accessibile dal soggiorno, offre una vista mozzafiato e rappresenta un’eccezionale attrattiva dell’appartamento. L’area esterna con posto a sedere in giardino e prato, utilizzabile in esclusiva, amplia lo spazio abitativo all’esterno e rappresenta un’altra peculiarità dell’appartamento.
Incluso un posto auto in garageAppartamento di proprietà ristrutturato con molto fascinoPavimentazione di alta qualità in parquet a lisca di pesce, cassettonato e parquet massiccio, appena posatoDue bagni (1 con elementi prefabbricati, doccia e colonna di lavaggio / 1 con bagno di design con elementi prefabbricati e vasca)Area del solaio nel sottotettoDisponibile da subitoImmobile situato sul «Sunnebödeli» a Röschenz, in una tranquilla zona residenziale di case unifamiliariSaremo lieti di mostrarvi l’appartamento in occasione di una visita personale. Siamo a vostra disposizione!
Lage: Eingebettet in die sanften Hügel des Laufentals liegt die charmante Gemeinde Röschenz - ein Ort, an dem ländliche Ruhe, intakte Natur und die Nähe zur Stadt Basel eine harmonische Verbindung eingehen. Röschenz befindet sich rund 3 km südwestlich von Laufen und gehört zum Bezirk Laufen im Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde liegt auf rund 450 m ü. M. auf einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen.
Ein liebevoll gepflegter Dorfkern und die markante Pfarrkirche St. Anna prägen das Ortszentrum. Rundherum entstanden in den letzten Jahren familienfreundliche Wohnquartiere mit Gärten und viel Grünraum - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Nähe zu Laufen schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Basel in etwa 30 Autominuten oder bequem per Bahn ab Laufen. Bis Delémont benötigt man 20 Minuten und nach Biel sowie Solothurn nur ca. eine Stunde.
Objekt - allgemein für alle 3 STWE-Einheiten W1, W2 und W3: Dieses freistehende, ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und beherbergt heute drei liebevoll und hochwertig sanierte Wohnungseinheiten im Stockwerkeigentum (STWE). Sie begeistern mit dem grosszügigen Raumangebot und einer atemberaubenden Panoramaaussicht sowie Gartensitzplätzen sowie Aussen- und Garage-Parkplätzen. Diese Liegenschaft bietet sich als Generationen-Haus an, solange alle Wohneinheiten noch frei sind. Zudem könnte beim Kauf von zwei oder drei Einheiten ein Teil als stilles Gewerbe unter dem gleichen Dach genutzt oder vermietet werden.
Dachwohnung auf zwei Etagen im Haus Fluhstrasse 3 (W3): Die zu veräussernde aussergewöhnliche 5.5-Zimmer Dachwohnung (W3) verfügt über zwei Geschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit wunderschönem Kasettenparkettboden, die hochwertige Nasszelle mit Dusche, WC, zwei getrennten Waschbecken, Waschturm, sowie drei separate Schlafzimmern, die mit herrlichem Fischgrattparkett neuverlegt worden sind. Eine hochwertige Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches sich mit einem weiteren Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo, WC abhebt. Das offene grosszügige Wohn- und Esszimmer mit massivem Dielenparkett und moderner Küche sowie hohem Luftraum bietet eine einladende und charmante Atmosphäre. Der Balkon in Richtung Süd-Ost, welcher vom Wohnbereich zugänglich ist, begeistert mit einer fantastischen Weitsicht und ist ein ausserordentliches Highlight der Wohnung. Der Aussenbereich mit Gartensitzplatz und Rasenfläche, die zur alleinigen Nutzung stehen, erweitern den Wohnraum nach draussen und sind weitere Alleinstellungsmerkmale der Wohnung.
Weitere Besonderheiten:
- inklusive einem Garagenplatz
- hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit viel Charme
- qualitätsvolle Bodenbeläge aus neuverlegtem Fischgratt-, Kasetten-, Dielenparkett
- zwei Nasszellen (1x mit Einbauelementen, Dusche & Waschturm / 1x designer Bad mit Einbauelementen & Wanne)
- Estrichbereich im Dachgeschoss
- per sofort verfügbar
- Liegenschaft auf dem «Sunnebödeli» in Röschenz in ruhiger Einfamilienhaussiedlung gelegen
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
