Appartamento a più piani con balcone e fantastica vista!

Posizione: Röschenz è un comune incastonato tra le dolci colline del Laufental, un luogo dove la tranquillità della campagna, la natura intatta e la vicinanza alla città di Basilea si fondono in un’armoniosa combinazione. Röschenz si trova a circa 3 km a sud-ovest di Laufen e fa parte del distretto di Laufen nel Canton Basilea Campagna. Il comune si trova a circa 450 m s.l.m. su una terrazza soleggiata con una vista mozzafiato sui boschi e i prati circostanti.

Il centro del paese è caratterizzato da un nucleo abitato curato e dalla notevole chiesa parrocchiale di Sant’Anna. Intorno ad esso sono stati costruiti negli ultimi anni quartieri residenziali a misura di famiglia con giardini e molto spazio verde, ideali per chi apprezza la tranquillità e la qualità della vita. Grazie alla vicinanza a Laufen, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla buona rete di trasporti, è possibile raggiungere Basilea in circa 30 minuti di auto o in treno da Laufen. Delémont si trova a 20 minuti di distanza e Biel e Solothurn a circa un’ora.

Descrizione generale per tutte e 3 le unità STWE W1, W2 e W3:Questa casa indipendente, un tempo abitazione di contadini, è stata completamente ristrutturata negli ultimi anni e ospita oggi tre unità abitative di lusso, ristrutturate con cura e in regime di proprietà condominiale (STWE). Le unità abitative sono caratterizzate da un ampio spazio abitativo e da una vista panoramica mozzafiato, nonché da posti a sedere in giardino, parcheggi esterni e in garage. Questa proprietà è ideale come casa per più generazioni, finché tutte le unità abitative sono ancora disponibili. Inoltre, è possibile acquistare due o tre unità e utilizzare una parte come attività commerciale in regime di locazione o come attività commerciale in regime di proprietà.

Appartamento mansardato su due piani in Fluhstrasse 3 (W3): L’eccezionale appartamento mansardato di 5,5 locali (W3) in vendita dispone di due piani. Al primo piano si trova l’ampio ingresso con un bellissimo pavimento in parquet a cassettoni, il bagno di lusso con doccia, WC, due lavabi separati, torre di lavaggio e tre camere da letto separate, tutte con un nuovo pavimento in parquet a listelli di legno di pregio. Una scala in legno di pregio conduce al piano mansardato, che comprende un’altra camera da letto, un secondo bagno con vasca, doppio lavabo e WC. L’ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con parquet massiccio e cucina moderna, nonché il soffitto alto, creano un’atmosfera accogliente e affascinante. Il balcone esposto a sud-est, accessibile dal soggiorno, offre una vista mozzafiato e rappresenta un’eccezionale attrattiva dell’appartamento. L’area esterna con posto a sedere in giardino e prato, utilizzabile in esclusiva, amplia lo spazio abitativo all’esterno e rappresenta un’altra peculiarità dell’appartamento.

• Incluso un posto auto in garage
• Appartamento di proprietà ristrutturato con molto fascino
• Pavimentazione di alta qualità in parquet a lisca di pesce, cassettonato e parquet massiccio, appena posato
• Due bagni (1 con elementi prefabbricati, doccia e colonna di lavaggio / 1 con bagno di design con elementi prefabbricati e vasca)
• Area del solaio nel sottotetto
• Disponibile da subito
• Immobile situato sul «Sunnebödeli» a Röschenz, in una tranquilla zona residenziale di case unifamiliari

Saremo lieti di mostrarvi l’appartamento in occasione di una visita personale. Attendiamo con piacere la vostra chiamata!