Lussuoso appartamento in posizione residenziale a Rümlang

Vivere in modo confortevole, efficiente e privato

Questo appartamento di nuova costruzione chiavi in mano di 106 m2 offre un comfort abitativo di alto livello, materiali di qualità e un moderno concetto energetico. Il balcone di 25 m2 invita a rilassarsi e offre una vista su un quartiere residenziale tranquillo e ben curato. Ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

La zona giorno e pranzo luminosa si integra armoniosamente con la cucina aperta ed elegante, creando un'atmosfera piacevole. Grandi finestre assicurano un'atmosfera accogliente e molta luce diurna. Grazie alla sonda geotermica e all'impianto PVT, si beneficia di uno standard abitativo sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.

Due posti auto esterni (separati) e un ampio locale cantina di 15 m2 offrono un ulteriore vantaggio pratico. L'appartamento si trova all'ultimo piano di una moderna casa bifamiliare. Ideale per famiglie, coppie o proprietari che apprezzano una posizione residenziale tranquilla con un arredamento di qualità e privacy.

Le proprietà si trovano in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con un'eccellente infrastruttura:


Sport e tempo libero: molteplici offerte per una vita attiva
La proprietà si trova nella regione ambita di Zurigo con il codice postale 8153. La posizione è ideale grazie alla sua eccellente connessione con i trasporti pubblici, che si trovano a soli 125 metri di distanza. Per le famiglie con bambini piccoli, la scuola materna nelle vicinanze, a soli 350 metri di distanza, è l'ideale. Nonostante la posizione centrale, l'autostrada, a una distanza di 3,4 km, è sufficientemente lontana per ridurre al minimo il rumore quotidiano. Il quartiere residenziale circostante si distingue per un alto standard di vita e un'eccellente infrastruttura. Numerosi negozi, ristoranti e strutture ricreative rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole. La vicinanza a Zurigo consente di raggiungere rapidamente la città e i suoi servizi. L'ambiente idilliaco offre anche numerose opportunità per passeggiate e attività all'aperto.

In sintesi:

- Superficie abitabile netta 106m2
- Balcone: 25 m2 con vista sul quartiere residenziale
- Opzionale: spazio esterno con giardino, ad esempio per il barbecue
- 20m2 di cantina + dispensa/deposito 18m2
- 3 camere da letto, ideali per famiglie o
Homeoffice
- 1 bagno elegante (bagno principale)
1x bagno ospiti con doccia
- Materiali di alta qualità e moderni
Pavimenti
- Riscaldamento a pavimento e impianto energetico efficiente
- 2 carport (chiusi lateralmente) escl. à CHF 30’000.--
- Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
15m2
- Trasferimento previsto per la fine di novembre 2025
- Pozzo geotermico e impianto PVT

L'appartamento inferiore sarà abitato dal venditore, che vive nella comunità di Rümlang dal 1996. Insieme alla moglie e alla figlia si trasferirà nell'appartamento nuovo e si augura un buon clima di vicinato.

Trasferimento previsto per la fine di novembre 2025

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