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APPARTAMENTO MODERNO E TRANQUILLO SULLA TETTA

Locali3.5
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 570'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Im Hinterguet 2, 9430 St. Margrethen SG

Dati generali

Riferimento
0dff2ec1-db74-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
3.5
Piano
2° piano
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie netta
70 m²
Superficie loggia
12 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa spaziosa mansarda di 3,5 locali, recentemente ristrutturata, offre un elevato standard di qualità e un’ottima combinazione di modernità e comfort abitativo.

Qui, l’arredamento elegante e la privacy si fondono in modo armonioso.

L’appartamento dispone di: Ampio soggiorno e zona pranzo: luminoso spazio in stile loft con soffitto in legno bianco, pavimento in parquet di rovere scuro, travi a vista e grandi finestre con vista panoramica

Cucina aperta: la cucina aperta si integra armoniosamente con il soggiorno e la zona pranzo

Camere da letto confortevoli: accoglienti camere con pavimento in legno e molta luce naturale, altezze interne ampie

Bagno moderno: doccia confortevole con parete divisoria in vetro, grande lavandino, sauna a infrarossi, WC Geberit e finestra sul tetto per luce naturale

Ridotto nell’appartamento: con lavatrice e asciugatrice proprie, nonché ulteriore spazio di stoccaggio nella pendenza del tetto

Terrazza: per trascorrere piacevoli momenti all’aperto con vista sul verde

Ascensore: l’ascensore consente di raggiungere comodamente il garage sotterraneo e i locali interrati, senza gradini su tutti i piani

Seminterrato: al piano interrato sono disponibili due locali interrati privati, che possono essere utilizzati anche come studio o laboratorio

Garage sotterraneo nell’edificio: per parcheggiare in modo comodo e sicuro, posto auto riservato

Posizione e infrastruttura: la proprietà si trova in una posizione tranquilla e naturale. La stazione ferroviaria di St. Margrethen SG è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi e il noto centro termale minerale in 6 minuti. Per le necessità quotidiane, sono disponibili negozi come il Rheinpark a pochi passi. La scuola Rosenberg è raggiungibile a piedi in 11 minuti. L’uscita autostradale A1 e il confine con l’Austria sono ideali anche per pendolari e persone che lavorano.

Contattateci per richiedere il depliant o per una visita all’appartamento. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta compilando il modulo di contatto.

Diese frisch sanierte 3.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch einen hohen Ausbaustandard und eine gelungene Kombination aus Moderne und behaglichem Wohnkomfort.

Hier verbinden sich stillvolles Wohnen und Privatsphäre auf harmonische Weise.

 

Die Wohnung bietet: Grosszügiger Wohn- und Essbereich: heller Loft-Stil-Raum mit weisser Holzdecke, Parkettboden aus dunkler Eiche, sichtbaren Balken und grossen Fenstern, die eine schöne Aussicht bieten 
 

Offene Küche: die offene Küche fügt sich harmonisch zum Wohn- und Essbereich ein
 

Komfortable Schlafräume: gemütliche Zimmer mit Holzboden und viel Tageslicht, luftige Raumhöhen
 

Modernes Badezimmer: komfortable Dusche mit Glastrennwand, grossem Waschbecken, Infrarotsauna, Dusch-WC von Geberit und ein Dachfenster für natürliches Licht
 

Reduit in der Wohnung: mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge
 

Terrasse: für entspannte Stunden im Freien mit Sicht ins Grüne
 

Lift: mit dem Lift gelangen Sie bequem in die Tiefgarage und Kellerräume, stufenlos auf allen Ebenen
 

Keller: im UG verfügen Sie über zwei private Kellerräume, welche auch als Atelier oder Bastelraum genutzt werden können
 

Tiefgarage im Haus: für bequemes und sicheres Parken, eigener Einstellplatz
 

Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und naturnahen Lage. Der Bahnhof St. Margrethen SG ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und das bekannte Mineralheilbad in 6 Minuten. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie der Rheinpark in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Die Schule Rosenberg ist in 11 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 und die Grenze zu Österreich sind ebenfalls ideal für Pendler und berufstätige Personen.

 

 

Kontaktieren Sie uns bei Interesse für das Exposé oder eine Besichtigung der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme indem Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen. 

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Luce del sole
  • Ottimale
Stile
  • Moderno