Appartamento 5.5 locali mansardato con soppalco e terrazza sul tetto

«RESIDENCE CENTRO» – Attica Sud

Prima occupazione dicembre 2027 | ca. 161 m² di superficie abitabile netta incl. galleria | terrazza sul tetto privata | edificio di nuova costruzione moderno

Nel prestigioso progetto di nuova costruzione RESIDENCE CENTRO nasce questa straordinaria mansarda di 5,5 locali con galleria, che convince per le sue ampie altezze, l’architettura di qualità e la massima privacy.

L’ampio soggiorno e zona pranzo con soppalco e vista sulla galleria crea un’atmosfera spaziosa e impressionante. L’ulteriore livello del soppalco amplia la superficie abitabile e offre molteplici possibilità di utilizzo – ideale come lounge, atelier, home office o zona relax. La terrazza privata sul tetto a sud offre inoltre una bella vista sul Gürbetal.

Dati essenziali

Superficie abitabile
ca. 161 m² Superficie abitabile netta inclusa galleria

Numero di camere
5.5 camere

Piano della galleria di
circa 38 m² – utilizzabile in modo versatile come lounge, spazio di lavoro o creativo

Esterni Terrazza
privata sul tetto a sud di circa 14 m² con bella vista sul Gürbetal

Stato del progetto
Costruzione già avviata – Possibilità di occupare l’appartamento a partire da dicembre 2027

Prezzo di acquisto
CHF 1’165’000.-
più posto auto sotterraneo CHF 35’000.-
(disponibili fino a 2 posti auto sotterranei)

Punti salienti di abitazione e arredamento

Architettura & Spazio

• Area soggiorno, pranzo e cucina in stile loft con vista sulla galleria

• Altezze generose e spazi inondati di luce

• Livello della galleria come ulteriore spazio abitativo, di lavoro o di ritiro

• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno en-suite

• Nessuna abitazione sopra di voi – massima tranquillità e privacy

• Accesso diretto con l’ascensore fino al piano dell’appartamento

Interni

• Parquet di rovere pregiato in tutte le stanze da soggiorno e da letto

• Galleria a scelta con parquet o laminato

• Cucina di design di alta qualità con isola di cottura e rivestimento in pietra naturale

• Apparecchi di alta qualità di V-ZUG o Siemens

• Tre moderne cabine doccia, di alta qualità

• In parte con doccia a pioggia, bagno principale con vasca da bagno separata

• Piastrelle in gres porcellanato di alta qualità e rubinetteria Grohe

• Spot LED dimmerabili per un’illuminazione d’atmosfera

• Collegamento al proprio ascensore in appartamento

Tecnologia edilizia e comfort

• Riscaldamento a pavimento con fornitura di calore a distanza sostenibile

• Impianto fotovoltaico per supportare l’efficienza energetica degli edifici

• Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore

• Impianto di ascensore dalla cantina fino al piano abitativo

• Accesso senza barriere all’interno di tutta la proprietà

• Preparazione per la casa intelligente (KNX) per il controllo di riscaldamento, ombreggiatura e illuminazione

Vantaggi geografici

Collegamenti di trasporto

La stazione ferroviaria di Toffen (S4/S44) è raggiungibile in circa 9 minuti a piedi e offre un collegamento diretto in circa 15 minuti alla stazione di Berna.
Una fermata dell’autobus si trova proprio davanti all’edificio.

Shopping e infrastrutture

Denner, panetteria, ufficio postale, banca e altri negozi di prima necessità si trovano nel centro del paese a circa 600 metri di distanza.

Ambiente familiare

La scuola materna e la scuola elementare si trovano a circa 800 metri di distanza. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un cortile interno con giardino e area giochi.

Natura e tempo libero

L’idilliaco Gürbetal, con i suoi campi, i sentieri e le piste ciclabili, inizia praticamente davanti alla porta di casa e offre numerose possibilità di svago e relax.

conclusione

Questo appartamento mansardato di 5,5 locali con galleria unisce un ampio senso di spazio, materiali di alta qualità e moderna tecnologia edilizia. La combinazione di carattere loft, terrazza privata sul tetto e posizione residenziale esclusiva rende questo appartamento attico un investimento speciale e di valore duraturo in termini di qualità abitativa e stile di vita, ideale per coppie o famiglie esigenti.