Appartamento 3.5 locali mansardato con loggia a Riedikon

Locali3.5

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Bühlenweg 2, 8616 Uster

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

2016

Locali

3.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

8 m²

Superficie terreno

811 m²

Superficie netta

79 m²

Superficie loggia

6 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Appartamento mansardato di 3.5 locali con loggia

La prima visita è prevista per il 7 marzo 2026 dalle 10:00 alle 12:00, solo su prenotazione scritta.

Appartamento mansardato di 3.5 locali con loggia, finiture interne di alta qualità e standard Minergie per un clima abitativo perfetto e bassi costi accessori. L’appartamento è stato costruito nel 2016 e si trova in una posizione tranquilla sul Bühlenweg, al limite settentrionale di Riedikon. Offre una superficie abitabile di 79 m² con un soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta e loggia, due camere da letto accoglienti e di stile e un bagno con WC e doccia. L’appartamento è in ottime condizioni e di qualità nuova.

Il cuore dell’appartamento è il soggiorno-sala da pranzo aperto, le cui travi del soffitto creano un senso di sicurezza e un’atmosfera accogliente. Dalla loggia si gode di una vista libera su prati e campi. Grazie alla sua posizione protetta, offre molta privacy e può essere utilizzata in quasi tutte le condizioni atmosferiche. Con una superficie di 16.0 e 14.6 m², le due camere da letto di stile possono essere utilizzate in modo ottimale. Il bagno luminoso è dotato di doccia a pavimento, lavandino, armadio a specchio, WC e asciugatrice. L’appartamento dispone di un proprio locale cantina e di un posto auto in garage sotterraneo.

Questa è l’abitazione ideale per single e coppie che apprezzano una posizione tranquilla, rurale e al contempo centrale.

8616 Riedikon si trova nel distretto di Uster, nel cantone di Zurigo. La popolazione della circoscrizione politica di Uster è aumentata negli ultimi cinque anni di una media del +0.9% all’anno, raggiungendo i 36’563 abitanti (al 31.12.2024). L’imposta cantonale è del 10.2% (cantone: 10.0%). Negli ultimi cinque anni, la circoscrizione ha registrato una media di +0.8% di costruzioni abitative all’anno, mentre il tasso di disoccupazione è attualmente del 1.3% (al 1.6.2025). Negli ultimi cinque anni, i prezzi degli immobili sono aumentati del +22.1% (cantone: +29.5%).

3.5-Zimmer Dachwohnung mit Loggia

Die Erstbesichtigung findet am 7. März 2026 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr, nur mit schriftlicher Anmeldung, statt.

Individuelle 3.5-Zimmer Dachwohnung mit Loggia, hochwertigem Innenausbau und Minergie-Standard für ein perfektes Wohnraumklima und tiefe Nebenkosten. Die Wohnung wurde 2016 erbaut und liegt am ruhigen Bühlenweg, dem nördlichen Ortsrand von Riedikon. Sie bietet auf einer nutzbaren Wohnfläche von 79 m² einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Loggia, zwei stilvolle, gemütliche Zimmer und ein Bad mit WC und Dusche. Die Wohnung präsentiert sich top-gepflegt und weist Neubauqualität auf.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, dessen Dachschrägen ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln und für ein behagliches Ambiente sorgen. Von der Loggia geniesst man einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Durch die geschützte Anordnung bietet sie viel Privatsphäre und kann bei nahezu jeder Witterung genutzt werden. Mit Flächen von 16.0 und 14.6 m² lassen sich die beiden stilvollen Zimmer optimal nutzen. Das helle Bad ist mit einer Walk-in Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, WC und einem Waschtrockner ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles und Paare, die eine ruhige, ländliche und dennoch zentrale Lage schätzen.

8616 Riedikon liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 36'563 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.2% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.1% verändert (Kanton: +29.5%).

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Calmo/tranquillo

Luce del sole

Ottimale

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