Estavayer / Frasses Ultimo 2,5 locali, Rez con giardino di 83 m2

Vi presentiamo in esclusiva questa nuova promozione situata nel villaggio di Frasses (comune Les Montets/FR), a soli pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto di auto dall’uscita autostradale.

La promozione « Horizon 20.77 « è composta da 10 appartamenti da 2.5 a 5.5 p.m. e vi offre un ambiente eccezionale in una zona di campagna a portata di mano, circondata da campi con una bella vista libera sul Giura. La parcella gode di un’ottima esposizione al sole.


Consegna prevista per la primavera 2027!


Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi.



L’edificio è distribuito su 3 piani con un parcheggio sotterraneo:

• piano terra con 4 appartamenti (4.5 p.m., 2 x 3.5 p.m., 2.5 p.m.)


• 1° piano con 4 appartamenti (4.5 p.m., 2 x 3.5 p.m., 2.5 p.m.)


• Piano mansardato con 2 appartamenti (5.5 p.m.)

Ecco la suddivisione del 2.5 p.m. (lotto 2) con una superficie di 53 m2 situato al piano terra con una terrazza di 14 m2 e un giardino di 83 m2:

– Ingresso con armadi a muro 4 m2
– Soggiorno/cucina attrezzata 26 m2 con accesso alla terrazza
– Camera da letto 14 m2
– Bagno con doccia/wc/lavandino 4 m2


Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo non incluso nel prezzo di vendita.





RISCALDAMENTO
– Pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento
– Pannelli solari





VARIE
– Tutti gli appartamenti al piano terra dispongono di porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino.
Gli appartamenti al 1° piano dispongono tutti di porte-finestre con barriere di protezione.
– Garage per biciclette
– Parcheggi per visitatori

– Scelta delle finiture a discrezione dell’acquirente.





INTORNO
– Autostrada e ristorazione nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
– Stazione CFF di Estavayer-le-Lac e Cugy
– Fermata del bus TPF nel villaggio

Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti di auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale piena di fascino situata sulle rive del lago di Neuchâtel.

Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
– Yverdon-les-Bains in 20 minuti
– Friburgo in 30 minuti
– Losanna in 40 minuti
– Berna in 40 minuti
– Neuchâtel in 40 min.











PREZZO DI VENDITA
Lotto 2 – 2.5 pci al piano terra con terrazza + giardino, superficie PPE 66 m2: CHF 425’000.- + parcheggio CHF 35’000.- = CHF 460’000.-

Lotto 1 – 4.5 pci al piano terra con terrazza + giardino, superficie PPE 138 m2: CHF 775’000.-
Lotto 2 – 2.5 pci al piano terra con terrazza + giardino, superficie PPE 66 m2: CHF 425’000.-
Lotto 3 – 3.5 pci al piano terra con terrazza + giardino, superficie PPE 92 m2: VENDUTO
Lotto 4 – 3.5 pci al piano terra con terrazza + giardino, superficie PPE 105 m2: CHF 635’000.-
Lotto 5 – 4.5 pci al 1° piano + balcone, superficie PPE 107 m2: VENDUTO
Lotto 6 – 2.5 pci al 1° piano + balcone, superficie PPE 60 m2: VENDUTO
Lotto 7 – 3.5 pci al 1° piano + balcone, superficie PPE 85 m2:RESERVA
Lotto 8 3.5 pci al 1° piano + balcone, superficie PPE 88 m2: VENDUTO
Lotto 9 – 5.5 pci nel sottotetto + balcone, superficie PPE 113 m2: CHF 695’000.-
Lotto 10 – 5.5 pci nel sottotetto + balcone, superficie PPE 113 m2: CHF 680’000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel parcheggio sotterraneo, CHF 35’000.- in aggiunta al prezzo di vendita.




































Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38
e a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo

Jo Nesci