Mélèzia

MÉLÈZIA, granaio-stalla del XIX secolo in completa ristrutturazione, 2 appartamenti su più livelli, un’esclusiva Berra Immobilier

Costruite nel XIX secolo nel Vieux Bourg di Praz-de-Fort, nel cuore del Val Ferret, queste due stalle-fienili adiacenti iscritte nell’Inventario del patrimonio architettonico del Cantone Vallese (note 4+ e 4) sono oggetto di un’accurata ristrutturazione. Due appartamenti di proprietà parziale con carattere vengono creati in un edificio che conserva integralmente la sua struttura storica, le murature in pietra e il volume originale.

Presentazione del progetto

L’edificio, situato a 1’150 metri di altitudine nella pittoresca Val Ferret nel comune di Orsières, si trova nella Zona Vieux Bourg, in un sito di importanza regionale. La trasformazione delle due stalle-fienili è stata concepita in modo coerente e rispettoso: eliminazione degli elementi di scarsa qualità, conservazione delle aperture esistenti, aggiunta di vetrate nei tamponamenti in legno, valorizzazione del muro interno confinante in travi d’epoca. La sostanza storica del XIX secolo è stata preservata – volume, struttura in legno massiccio a vista e murature in pietra assemblata – e arricchita da un’architettura interna decisamente contemporanea e da finiture di prim’ordine.

Le due abitazioni hanno ciascuna la propria entrata indipendente e spazi esterni privati. In collegamento diretto con la piazza del paese e proprio sul percorso del Tour du Mont-Blanc, l’edificio gode di una posizione privilegiata nel cuore del borgo storico.

Cantiere in partenza prossimamente – consegna prevista 2028.

L’intero edificio può anche essere acquistato nella sua interezza – informazioni su richiesta.

Punti di forza

• Due granai-stalle del XIX secolo iscritti nell’inventario del patrimonio architettonico vallese – autenticità e fascino unici
• Pietra, legno e cemento: materiali veri che raccontano una storia
• Struttura massiccia d’epoca visibile in ogni alloggio
• Volumi generosi sotto tetto storico, luce zenitale con Velux
• Vista aperta sulla valle del Val Ferret a sud (Grange 1)
• Grande terrazza, giardino e balcone per la Grange 1
• Giardino per la Grange 2
• In collegamento diretto con la piazza del paese (Grange 2)
• A due passi dal percorso del Tour del Monte Bianco
• Ingressi separati – due appartamenti completamente indipendenti
• Disponibile a pezzo o in blocco su richiesta
• 1 posto auto coperto + 1 posto auto esterno (Grange 1) – parcheggio facile nelle immediate vicinanze (Grange 2)
• Village de Praz-de-Fort, comune di Orsières – 1’150 m di altitudine
• Residenza principale o secondaria autorizzata – acquirenti stranieri idonei
• Cantiere in partenza prossimamente – consegna 2028

Distribuzione e spiegazioni complete, elenco dei lotti disponibili e piani tramite dossier su richiesta.

Siamo a vostra completa disposizione per fornirvi informazioni telefoniche o per ricevervi su appuntamento per presentarvi questo autentico progetto in modo più dettagliato.

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