Appartamento in giardino pronto per l’occupazione 1.8.2026!

L’edificio residenziale Effilo rappresenta un modo di abitare moderno, di qualità e con personalità. Un’architettura chiara, materiali di alta qualità e planimetrie ben studiate creano un’abitazione che convince oggi e che entusiasmerà anche in futuro.

La Bahnhofstrasse è in piena trasformazione e si sta sviluppando in un quartiere residenziale sempre più attraente e con un’elevata qualità della vita, ben servito e al contempo piacevolmente tranquillo.

Cogliete l’occasione: Venite a vedere Effilo già in fase di costruzione e prenotate una visita personale.

Architettura con storia e modernità

Un moderno steccato in legno che ricorda il precedente orto del contadino e che si trova sul lato della strada, collega il passato al presente.
La struttura a lamelle della facciata, che è anche filigranata, suddivide l’edificio e fa entrare molta luce naturale nell’atrio, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.

Il lato della strada ricorda, con una moderna recinzione in legno a stecche, l’antico orto del contadino e collega il passato al presente.
La struttura a due corpi principali (ovest e est) con tre appartamenti ciascuno si differenzia consapevolmente nella costruzione e nella struttura della facciata. Si crea così un interessante mix di materiali che riprende la storia della Bahnhofstrasse e che al contempo celebra un’architettura moderna e di carattere.
In modo del tutto appropriato, l’edificio si chiama Effilo, che secondo la cronaca del paese era anche il nome originario di Aefligen.

Esternamente solido, internamente ancora più accogliente

A Effilo, ciò che convince all’esterno, convince anche all’interno.
Le sei proprietà residenziali rappresentano un’architettura moderna, solida, di grande praticità e con un notevole fattore di benessere. Moderna, sì. Fredda o priva di anima, assolutamente no.

Tutte le abitazioni offrono:

• Terrazza coperta
• Cucina aperta
• Due zone umide
• Ridotto con lavatrice e asciugatrice integrati
• Vano cantina privato al piano interrato

Ampliamento finito e pronto per l’abitazione a partire da agosto 2026!

Ampio equipaggiamento (incluso nel prezzo di acquisto)

• Sistema Smart Home
• Illuminazione LED dimmerabile
• Deposito per lavatrice
• Tende elettriche
• Pavimenti di pregio
• Cucina di lusso con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie

Ogni appartamento ha un posto auto coperto per due biciclette con presa elettrica nella rimessa, ideale per ricaricare le e-bike (incluso).
Posti auto nella rimessa per auto sono acquistabili in opzione. Ascensore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a distanza completano il concetto abitativo sostenibile e confortevole.

Descrizione Appartamento al piano terra (119 m2) n. 522-2 con giardino privato (176 m2)

Grazie al giardino privato, l’appartamento unisce il comfort di un’abitazione unifamiliare con materiali di pregio:

• Cucina elegante e luminosa (PerfectSense matt Kaschmir) con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie (PerfectSense matt Kaschmir) con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie
• Parquet di rovere Arnisee nel soggiorno e in tutte le stanze
• Entrambe le zone umide e il locale di sicurezza (con WC/bidet) con
  piastrelle ceramiche NovaBellPro 60 × 60 cm, colore Nero
• Accesso diretto al giardino privato – ideale per famiglie, coppie o amanti del giardinaggio

• • Camera 1, 12,99 m2
  • Camera 2, 13,43 m2
  • Suite con bagno 23,50 m2
  • Soggiorno/pranzo 49,32 m2
  • Bagno con doccia a pavimento 5,63 m2
  • Reduit con WC/bidet 2,40 m2
  • Terrazza coperta 16,35 m2
  • Superficie totale: 150 m2

Interessati? Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita o di fissare un appuntamento per una visita.

Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Proprietà: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
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