Albertville-centro. T4 traversante, 2 balconi. Viager

L'immobile è in vendita in VIAGER occupato - il venditore rimane occupante dei locali fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: Ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull'investimento, eredità...

Situato in posizione ideale, a 5 minuti a piedi dal centro città, questo delizioso appartamento di 91.86m2 con 2 balconi di 6.5m2 ciascuno, è stato completamente ristrutturato con gusto nel 2018 e offre ottime finiture.
Albertville è una piccola città di 19’000 abitanti situata nel cuore delle Alpi, all'incrocio delle 4 valli.
Le numerose e rinomate stazioni sciistiche si trovano nelle vicinanze:
- Courchevel a 50 minuti;
- Val-d'Isère a 1h20;
- Tignes a 1h15.
La città è molto ben servita dai trasporti pubblici (autobus, TGV, TER, EUROSTAR a 600m dall'appartamento). Le principali arterie stradali consentono di raggiungere Ginevra in 1h20 e Annecy in 45 minuti.

In precedenza un T4, questo appartamento offre attualmente:
- Grande ingresso
- Un ampio salone di 31.21m2 con balcone che si affaccia su un bel parco, bella vista sulle montagne
- Una grande camera da letto con cabina armadio
- Cucina con balcone e dispensa
- Bagno con doccia
- WC separato
L'edificio è perfettamente mantenuto. Riscaldamento a legna e acqua calda urbana, radiatori regolabili individualmente.
Parcheggi non nominativi per i residenti.
Ambiente molto piacevole e tranquillo, bella vista sulle montagne circostanti.

Spese mensili (riscaldamento e acqua calda inclusi): 200 EUR
Imposta fondiaria: 1’000 EUR
Valore di mercato: 299’000 EUR
Bouquet: 90’000 EUR Spese d'agenzia incluse
Rendita mensile: 520 EUR
Diritto di abitazione a vita per il venditore: Uomo di 70 anni.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per una visita.
Le nostre squadre parlano: francese, inglese, tedesco, russo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques : georisques.gouv.fr