Luminoso appartamento su due piani con 3 camere da letto in un quartiere residenziale tranquillo

L’appartamento in proprietà W11 fa parte dell’edificio a due nuclei familiari Mattweg 157 e 159, che comprende 16 appartamenti in proprietà e un garage sotterraneo con 65 posti auto. L’appartamento vero e proprio si trova all’interno dell’edificio n. 159, al 2° piano superiore e al piano mansardato, ed è concepito come un appartamento a due piani con struttura a duplex.

L’appartamento in proprietà ha una superficie abitabile netta di circa 91 m² ed è molto spazioso, con un’ottima e luminosa disposizione degli spazi interni nel piano superiore. Il piano inferiore ospita l’ingresso all’appartamento, un’area di servizio, un bagno con vasca (compreso WC e lavatrice +asciugacapelli), un WC separato e due camere.

L’appartamento è in diritto di superficie.

Il diritto di superficie – i vantaggi per voi come acquirenti di questo immobile

• Investimenti ridotti: Non dovendo acquistare il terreno, i costi di acquisto della casa di proprietà sono notevolmente inferiori.
• Minore onere di finanziamento: Avrete bisogno di molto meno capitale proprio per l’acquisto di un immobile e, di conseguenza, avrete un’ipoteca più bassa.
• Casa di proprietà anche senza terreno: Sarete e rimarrete proprietari dell’edificio e potrete venderlo o lasciarlo in eredità come un’abitazione tradizionale.
• Detrazioni fiscali: Il canone di diritto di superficie annuale è deducibile dalle imposte cantonali come onere permanente e non viene incluso nel calcolo del valore locativo.
• Utilizzo a lungo termine: Il contratto in questione ha una durata di 50 anni (fino al 2076) e può essere prorogato. Ciò significa che siete sicuri per generazioni.
• Utilizzo a lungo termine: Il contratto ha una durata di 50 anni (fino al 2076) e può essere prorogato. Ciò significa che siete sicuri per generazioni.

Conclusione
Il diritto di superficie rappresenta quindi una classica situazione vantaggiosa per entrambe le parti (il concedente e il concessionario del diritto di superficie) per consentire l’acquisto di immobili anche in presenza di prezzi elevati dei terreni.