APPARTAMENTO CON GIARDINO – RESIDENZA PIENA – PARCHEGGIO – IN ESCLUSIVA
Locali3.5
Superficie abitabile90 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 535'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Au calme, proche des commodités, 1896 VouvryDati generali
Riferimento
5926747
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1993
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Piano giardino
Superficie ponderata
100 m²
Superficie abitabile
90 m²
Superficie esterna
60 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo spazioso e luminoso appartamento di 3,5 locali, con una superficie lorda di vendita di circa 100 m², gode di un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di un quartiere tranquillo e verdeggiante di Vouvry, pur rimanendo a pochi passi da tutti i servizi.
Situato in una piccola residenza a misura d’uomo di soli 2 piani con 4 appartamenti, questo immobile offre un’atmosfera intima e serena, particolarmente ricercata.
L’appartamento colpisce immediatamente per i suoi generosi volumi e la sua distribuzione armoniosa. La superficie lorda abitabile di circa 90 m² (secondo le raccomandazioni ©USPI Svizzera | Agosto 2014 | Versione 1) è accompagnata da due grandi terrazze per un totale di quasi 30 m², che prolungano piacevolmente gli spazi abitativi verso l’esterno.
Un raro punto di forza: un magnifico giardino privato ricco di alberi, un vero e proprio rifugio di pace, composto da decine di piante e numerosi alberi da frutto, che offre un ambiente verdeggiante eccezionale e una qualità di vita unica in ogni stagione.
L’ampia zona giorno, inondata di luce, dispone di un camino e si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
La spaziosa cucina abitabile beneficia di un accesso diretto all’esterno.
Lo spazio notte è composto da due grandi camere da letto, nonché da un comodo bagno dotato di un attacco per la colonna di lavaggio. Un WC per gli ospiti completa l’arredamento.
Sono disponibili due posti auto esterni di fronte alla residenza (CHF 25’000.-), per un prezzo totale di CHF 560’000.-.
Un grande locale cantina privato, una lavanderia comune e un locale per biciclette completano questo immobile.
La sua posizione ideale consente di raggiungere a piedi tutte le comodità di Vouvry (scuole, negozi, ristoranti, ufficio postale, banca).
L’ospedale di Rennaz e gli accessi autostradali di Villeneuve e Aigle si trovano a meno di 10 minuti. La stazione sciistica di Torgon, parte del comprensorio delle Portes du Soleil (il secondo più grande comprensorio sciistico d’Europa con ~650 km di piste), è raggiungibile in soli 20 minuti.
COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno doppio vetro
+ Copertura: Tegole in cotto
+ Isolamento: Tradizionale
+ Chiusure esterne: Tapparelle avvolgibili manuali
+ Riscaldamento: Gasolio con radiatori
DISTRIBUZIONE
Piano giardino
+ Soggiorno con accesso terrazza/giardino
+ Cucina con accesso terrazza/giardino
+ Camera n° 1
+ Camera n° 2
+ Bagno/WC
+ WC ospiti
VARIE
+ Spese condominiali: CHF ~500.-/mese
+ Fondo rinnovazione al 31.12.2025: CHF ~33’347.-
+ Cantina
+ Lavanderia comune
+ Deposito biciclette
+ 2 posti auto esterni
+ Posti auto ospiti
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tassa fondiaria: 1.0 ‰
+ Tassa comunale: 158 / 1.3
VISITA VIRTUALE DISPONIBILE
Visitate senza spostarvi!
Situato in una piccola residenza a misura d’uomo di soli 2 piani con 4 appartamenti, questo immobile offre un’atmosfera intima e serena, particolarmente ricercata.
L’appartamento colpisce immediatamente per i suoi generosi volumi e la sua distribuzione armoniosa. La superficie lorda abitabile di circa 90 m² (secondo le raccomandazioni ©USPI Svizzera | Agosto 2014 | Versione 1) è accompagnata da due grandi terrazze per un totale di quasi 30 m², che prolungano piacevolmente gli spazi abitativi verso l’esterno.
Un raro punto di forza: un magnifico giardino privato ricco di alberi, un vero e proprio rifugio di pace, composto da decine di piante e numerosi alberi da frutto, che offre un ambiente verdeggiante eccezionale e una qualità di vita unica in ogni stagione.
L’ampia zona giorno, inondata di luce, dispone di un camino e si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
La spaziosa cucina abitabile beneficia di un accesso diretto all’esterno.
Lo spazio notte è composto da due grandi camere da letto, nonché da un comodo bagno dotato di un attacco per la colonna di lavaggio. Un WC per gli ospiti completa l’arredamento.
Sono disponibili due posti auto esterni di fronte alla residenza (CHF 25’000.-), per un prezzo totale di CHF 560’000.-.
Un grande locale cantina privato, una lavanderia comune e un locale per biciclette completano questo immobile.
La sua posizione ideale consente di raggiungere a piedi tutte le comodità di Vouvry (scuole, negozi, ristoranti, ufficio postale, banca).
L’ospedale di Rennaz e gli accessi autostradali di Villeneuve e Aigle si trovano a meno di 10 minuti. La stazione sciistica di Torgon, parte del comprensorio delle Portes du Soleil (il secondo più grande comprensorio sciistico d’Europa con ~650 km di piste), è raggiungibile in soli 20 minuti.
COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno doppio vetro
+ Copertura: Tegole in cotto
+ Isolamento: Tradizionale
+ Chiusure esterne: Tapparelle avvolgibili manuali
+ Riscaldamento: Gasolio con radiatori
DISTRIBUZIONE
Piano giardino
+ Soggiorno con accesso terrazza/giardino
+ Cucina con accesso terrazza/giardino
+ Camera n° 1
+ Camera n° 2
+ Bagno/WC
+ WC ospiti
VARIE
+ Spese condominiali: CHF ~500.-/mese
+ Fondo rinnovazione al 31.12.2025: CHF ~33’347.-
+ Cantina
+ Lavanderia comune
+ Deposito biciclette
+ 2 posti auto esterni
+ Posti auto ospiti
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tassa fondiaria: 1.0 ‰
+ Tassa comunale: 158 / 1.3
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Comodità
Dintorni
- Centro città
- Montagne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Comprensorio sciistico
- Campo da calcio
- Ospedale / Clinica
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Cucina abitabile
- WC ospiti
- Cantina
- Locale bicicletta
- Caminetto
- Doppi vetri
- Luminoso
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Giardino
- Montagne