×
Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista interiore 7
Vista interiore 8
Vista esteriore
Foto

Per gli amanti del dettaglio

Locali5.5
Superficie abitabile175 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Au coeur du village, 1175 Lavigny

Dati generali

Riferimento
5921567
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2022
Spese PPP
CHF 430.-/mese
Balconi
1
Locali
5.5
Camere
4
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
2
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
B
Superficie ponderata
194 m²
Superficie balcone
17.5 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
12.5 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie abitabile
175 m²
Superficie abitabile lorda
175 m²
Superficie PPP
175 m²
Superficie terrazza
32 m²
Imposta comunale
74.50 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

In un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato, nel cuore di un’intima PPE di soli due appartamenti, questo immobile d’eccezione conquista fin da subito per il suo perfetto equilibrio tra modernità, volumi e qualità della vita.

Fin dall’ingresso si percepisce immediatamente la cura per ogni dettaglio. L’appartamento, recente e perfettamente mantenuto, è stato pensato con gusto e intelligenza, offrendo una distribuzione fluida e naturale degli spazi. Al piano terra si trovano tre camere confortevoli, oltre ad un bagno che permette una vita a livello del suolo particolarmente apprezzabile. Un wc con lavanderia indipendente completa questo livello.

Il soggiorno, vero e proprio pezzo forte, colpisce per la sua doppia altezza e per la sua luminosità eccezionale. I volumi si aprono generosamente verso l’esterno grazie all’accesso diretto al balcone esposto a sud, che illumina lo spazio per tutta la giornata. La cucina, elegantemente integrata, offre un raffinato piano di lavoro in marmo con uno spazio pranzo conviviale, ideale sia per i momenti quotidiani che per ricevere. Ogni elemento è stato attentamente pensato, fino ai dettagli più discreti, come l’integrazione perfetta degli apparecchi multimediali senza cavi visibili e i numerosi ripiani a muro.

Al piano superiore l’atmosfera diventa ancora più spettacolare. I volumi si esprimono appieno con uno spazio soppalcato dai molteplici usi. Un nastro sospeso aggiunge un tocco ludico e unico, particolarmente apprezzato dai bambini, rafforzando al contempo il carattere insolito del luogo. Un ampio spazio di stoccaggio ottimizza perfettamente l’organizzazione. La suite dei genitori, elegante e rilassante, dispone di cabina armadio e di una sala doccia italiana dal design raffinato.

Specificità di questo appartamento: uno spazio esterno privato di circa 32 m² è stato completamente attrezzato. Progettato come un vero e proprio ambiente all’aperto, invita a condividere momenti speciali con amici o in famiglia, in un’atmosfera conviviale e libera. Due posti auto, di cui uno coperto, inclusi nel prezzo di vendita, e un ripostiglio completano questo immobile con tutto il comfort desiderato.

Situato a pochi minuti da Aubonne, da Morges e dagli accessi autostradali, questo appartamento offre un ambiente di vita ideale tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi. Un luogo raro, dove ogni spazio è stato concepito per vivere appieno, ricevere e godere di una quotidianità tanto estetica quanto funzionale. Una visita è d’obbligo per apprezzarne la singolarità.

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, au cœur d’une PPE intimiste de seulement deux logements, ce bien d’exception séduit dès les premiers instants par son équilibre parfait entre modernité, volumes et qualité de vie.

Dès l’entrée, on perçoit immédiatement le soin apporté à chaque détail. L’appartement, récent et parfaitement entretenu, a été pensé avec goût et intelligence, offrant une distribution fluide et naturelle des espaces. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un wc avec buanderie indépendante complète ce niveau.

Le séjour, véritable pièce maîtresse, impressionne par sa double hauteur et sa luminosité exceptionnelle. Les volumes s’ouvrent généreusement vers l’extérieur grâce à un accès direct au balcon orienté plein sud, baignant l’espace de lumière tout au long de la journée. La cuisine, élégamment intégrée, propose un plan de travail en marbre raffiné avec un espace dinatoire convivial, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Chaque élément a été minutieusement réfléchi, jusque dans les détails les plus discrets, comme l’intégration parfaite des équipements multimédias sans câbles apparents et les nombreux rangements muraux.

À l’étage, l’atmosphère devient encore plus spectaculaire. Les volumes s’expriment pleinement avec un espace mezzanine aux multiples usages. Un filet suspendu vient ajouter une touche ludique et unique, particulièrement apprécié des enfants, tout en renforçant le caractère atypique du lieu. Un vaste espace de rangement optimise parfaitement l’organisation. La suite parentale, élégante et apaisante, dispose de son dressing et d’une salle de douche à l’italienne au design soigné.

Spécificité lié à cet appartement : un espace extérieur privatif d’environ 32 m² a été entièrement aménagé. Pensé comme une véritable pièce à ciel ouvert, il invite à partager des moments privilégiés entre amis ou en famille, dans une atmosphère conviviale et dégagée. Deux places de parc, dont une couverte, inclus dans le prix de vente, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien avec tout le confort attendu.

Situé à seulement quelques minutes d’Aubonne, de Morges et des accès autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Un lieu rare, où chaque espace a été conçu pour vivre pleinement, recevoir, et profiter d’un quotidien aussi esthétique que fonctionnel. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité.

Distanze

 
Stazione
2.86 km
-
20'
8'
Trasporti pubblici
233 m
4'
-
-
Asilo
230 m
4'
-
-
Negozi
1.5 km
-
-
5'
Aeroporto Geneva (GVA)
-
-
1h
45'
Posta
234 m
4'
-
1'
Ristoranti
259 m
4'
-
1'