APPARTAMENTO RISTRUTTURATO – ALLE PORTE DI VILLARS – IN POSIZIONE RIPOSANTE – IN ESCLUSIVA
Locali2.5
Superficie abitabile40 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 345'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Aux portes de Villars, transports publics à proximité, 1884 Villars-sur-OllonDati generali
Riferimento
LOT 311
Disponibilità
Immediata
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
2.5
Camere
1
Piano
3° piano
Superficie abitabile
40 m²
Numero servizi
1
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questo delizioso appartamento di 2,5 locali di circa 40 m², situato all’ingresso di Villars-sur-Ollon in un edificio condominiale. Completamente ristrutturato nel 2025 con materiali di qualità, questo immobile unisce comfort moderno e un ambiente naturale privilegiato.
Attualmente affittato per un canone lordo di CHF 1’450.-, questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, con un rendimento del capitale di circa il 10% (simulazione disponibile nel dossier di vendita).
L’ampio spazio abitativo, inondato di luce, offre una vista libera sulla vegetazione circostante e sui chalet alpini, creando un’atmosfera di pace e relax. La cucina contemporanea, funzionale e conviviale, è ideale per condividere piacevoli momenti.
La spaziosa e confortevole camera da letto garantisce un ambiente favorevole al riposo. Un’elegante e ampia sala da bagno, dotata di doccia a pavimento, WC e colonna di lavaggio, completa armoniosamente questo immobile.
I proprietari in condominio beneficiano di un vasto giardino alberato con vista sulle Dents-du-Midi e di diverse piazzole di parcheggio esterne. Una cantina privata è inclusa nel prezzo di vendita.
La residenza gode di una posizione ideale, a breve distanza da una fermata dell’autobus che permette di raggiungere facilmente il centro di Villars-sur-Ollon (circa 1 km). I negozi, i ristoranti e le comodità sono raggiungibili in 10 minuti a piedi o in soli 2 minuti in auto.
A circa 1 km di distanza, la funivia del Roc d’Orsay consente di accedere al comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, che offre un’ampia gamma di attività. L’aeroporto di Ginevra è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti in auto o in 2 ore in treno.
Villars-sur-Ollon affascina per il suo eccezionale ambiente e le numerose attività disponibili durante tutto l’anno: sci, racchette da neve, pista di pattinaggio, tennis, golf, mountain bike, escursioni o piscina.
COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno con doppio vetro
+ Copertura: Tegole tipo «Eternit» e lamiera
+ Chiusure esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Gasolio con radiatori
DISTRIBUZIONE
+ Soggiorno
+ Camera da letto
+ Cucina/sala da pranzo
+ Sala da doccia/WC con colonna di lavaggio
DIVERSI
+ Spese condominiali: CHF ~365.-/mese (comprese le quote per il fondo di ristrutturazione)
+ Fondo di ristrutturazione: CHF ~83’568.52 al 31.12.2025
+ Cantina privata
+ Diverse aree di parcheggio esterne libere per la PPE
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso imposte sui beni immobili: 1.30‰
+ Coefficiente imposte comunali: 68.0
VISITA VIRTUALE DISPONIBILE
Visitate senza spostarvi!
Attualmente affittato per un canone lordo di CHF 1’450.-, questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, con un rendimento del capitale di circa il 10% (simulazione disponibile nel dossier di vendita).
L’ampio spazio abitativo, inondato di luce, offre una vista libera sulla vegetazione circostante e sui chalet alpini, creando un’atmosfera di pace e relax. La cucina contemporanea, funzionale e conviviale, è ideale per condividere piacevoli momenti.
La spaziosa e confortevole camera da letto garantisce un ambiente favorevole al riposo. Un’elegante e ampia sala da bagno, dotata di doccia a pavimento, WC e colonna di lavaggio, completa armoniosamente questo immobile.
I proprietari in condominio beneficiano di un vasto giardino alberato con vista sulle Dents-du-Midi e di diverse piazzole di parcheggio esterne. Una cantina privata è inclusa nel prezzo di vendita.
La residenza gode di una posizione ideale, a breve distanza da una fermata dell’autobus che permette di raggiungere facilmente il centro di Villars-sur-Ollon (circa 1 km). I negozi, i ristoranti e le comodità sono raggiungibili in 10 minuti a piedi o in soli 2 minuti in auto.
A circa 1 km di distanza, la funivia del Roc d’Orsay consente di accedere al comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, che offre un’ampia gamma di attività. L’aeroporto di Ginevra è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti in auto o in 2 ore in treno.
Villars-sur-Ollon affascina per il suo eccezionale ambiente e le numerose attività disponibili durante tutto l’anno: sci, racchette da neve, pista di pattinaggio, tennis, golf, mountain bike, escursioni o piscina.
COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno con doppio vetro
+ Copertura: Tegole tipo «Eternit» e lamiera
+ Chiusure esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Gasolio con radiatori
DISTRIBUZIONE
+ Soggiorno
+ Camera da letto
+ Cucina/sala da pranzo
+ Sala da doccia/WC con colonna di lavaggio
DIVERSI
+ Spese condominiali: CHF ~365.-/mese (comprese le quote per il fondo di ristrutturazione)
+ Fondo di ristrutturazione: CHF ~83’568.52 al 31.12.2025
+ Cantina privata
+ Diverse aree di parcheggio esterne libere per la PPE
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso imposte sui beni immobili: 1.30‰
+ Coefficiente imposte comunali: 68.0
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Comodità
Dintorni
- Centro città
- Parcheggio pubblico
- Montagne
- Negozi
- Strada commerciale
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuole internazionali
- Centro sportivo
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Comprensorio sciistico
- Piscina coperta
- Funivia
- Sentieri per escursioni
- Pista di ghiaccio
- Terme
Esterno
- Giardino condominiale
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
Interno
- Ascensore
- Cucina abitabile
- Cantina
- Doppi vetri
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Ristrutturato
Esposizione
- Nord
- Ovest
Vista
- Vista libera
- Giardino
- Montagne
Distanze
Trasporti pubblici
100 m
Negozi
200 m
Ristoranti
198 m