Nuovo

Spazioso appartamento su due piani a Bains de Saillon

Locali4.5

Superficie abitabile~ 130 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

- Bains de Saillon -, 1913 Saillon

Dati generali

Riferimento

5775086

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Autorizzato

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

1985

Locali

4.5

Camere

Piano

2° piano

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianti di riscaldamento

Radiatore, Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Stato dell'immobile

Buono

Superficie abitabile

~ 130 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nel cuore del Vallese, situato nel centro termale di Saillon, è vicino a tutte le stazioni sciistiche, alle zone commerciali, ai centri medici e ad altri luoghi di interesse del cantone.

Questo appartamento di circa 130 m² è il risultato della fusione di due appartamenti.

Quindi può essere facilmente trasformato in due appartamenti separati di circa 70 m² e 60 m².

Perché non approfittare di un appartamento di 2,5 stanze e affittare la seconda?

Inoltre, offre altre possibilità di trasformazione se necessario.

È ideale per rilassarsi dopo una settimana di lavoro, ma anche come investimento.

Si compone di:

Ingresso con armadi a muro (due volte)
Grande soggiorno-sala da pranzo con accesso ad un grande balcone con vista libera
Seconda grande stanza con accesso al piccolo balcone
Angolo da pranzo
Cucina aperta e attrezzata con isola centrale che offre spazio di stoccaggio e un piccolo aperitivo mentre si cucina
Una spaziosa camera da letto con accesso al grande balcone
Bagno con WC e doccia
Bagno con WC e colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)
Scala che conduce al soppalco
Grande balcone con vista libera e presa elettrica
Piccolo balcone con luce, presa elettrica e armadi a muro
Soppalco con possibilità di creare un secondo soppalco
Grande bagno con WC e vasca da bagno
Spaziosa stanza con luce proveniente da un Velux per un ufficio o una zona lettura

Piano soppalco:

Grande camera da letto con possibilità di creare un secondo soppalco
Grande bagno con WC e vasca da bagno
Stanza spaziosa con luce proveniente da un Velux per un ufficio o una zona lettura

Caratteristiche:

Due box per auto (CHF 40’000.- per box in aggiunta all’appartamento)
Questo appartamento potrebbe essere facilmente trasformato in due appartamenti separati (situazione originale)
Ideale come appartamento(i) di investimento
Sono possibili altre possibilità di trasformazione
La cucina è attrezzata con elettrodomestici ZUG

Link al sito di Valimmobilier: valimmobilier.ch

Note:
Desiderate maggiori informazioni o il dossier completo?
Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni.
Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco.

Vantaggi rispetto alla situazione attuale:

Saillon con le sue terme e il suo magnifico borgo medievale, eletto più bel villaggio della Svizzera nel 2013
Vicino al capoluogo cantonale Sion, a Martigny, Conthey, Riddes con i suoi centri commerciali (Hornbach, Coop, IKEA, ...)
Ottima esposizione al sole tutto l’anno, dal mattino alla sera
Vicinanza a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione stradali e ferroviarie
Vendita autorizzata come residenza secondaria e agli stranieri

Posizione:

Il villaggio di Saillon, situato sulla riva destra del Rodano, si articola in quartieri moderni nella pianura e in un borgo medievale tra i meglio conservati della Svizzera, dominato dalla Torre Bayart e dalle sue mura. Una particolarità che gli ha valso il titolo di più bel villaggio della Svizzera romanda, assegnato dai lettori della rivista l’Illustré nel 2013.

https://www.valais4you.ch

Au coeur du Valais, situé dans le centre thermal des Bains de Saillon, il est proche de toutes les stations de ski, des zones commerciales, des centres médicaux et d'autres lieux incontournables du canton.

Cet appartement d'approximativement 130 m² provient de la fusion de deux appartements.

Il est donc facilement transformable en deux appartements distincts d'environ 70 m² et 60 m².

Pourquoi ne pas profiter de son appartement de 2,5 pièces tout en louant le deuxième ?

Il vous offre également d'autres possibilités de transformation si besoin.

Il est idéal pour se prélasser après une semaine de travail, tout comme objet(s) de rendement.

Il se compose comme suit :

Hall d'entrée avec armoires encastrées (deux fois)
Vaste salon-séjour donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée
Deuxième grande pièce donnant accès au petit balcon
Coin à manger
Cuisine ouverte et équipée avec un îlot central permettant du rangement ainsi qu'un petit apéritif tout en cuisinant
Une chambre spacieuse avec accès au grand balcon
Salle d'eau avec WC et douche
Salle d'eau avec WC et colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
Escalier donnant accès à la mezzanine
Grand Balcon avec vue dégagée avec lumière et prise électrique
Petit balcon avec lumière, prise électrique et armoires encastrées

Etage mezzanine :

Grande chambre avec possibilité de créer une mezzanine
Grande salle d'eau avec WC et baignoire
Pièce spacieuse jouissant de la lumière provenant d'un Velux pour un bureau ou lieu de lecture

Caractéristiques :

Deux Box pour voiture (CHF 40'000.- par box en sus de l'appartement)
Cette appartement pourrait être facilement transformé en deux appartements distincts (situation d'origine)
Idéal comme appartement(s) de rendement
D'autres possibilités de transformation sont possible
La cuisine est équipée avec du matériel électroménager ZUG

Lien vers le site de Valimmobilier: valimmobilier.ch

Remarques :
Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?
Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.
Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Avantages par rapport à la situation :

Saillon avec ses Bains Thermaux et son magnifique Bourg médiéval, sacré plus beau village de Suisse en 2013
Proche du chef-lieu du canton Sion, Martigny, Conthey, Riddes avec ses centres commerciaux (Hornbach, Coop, IKEA, ...)
Très bon ensoleillement toute l’année du matin au soir
Proche de toutes les commodités et axes routiers et ferroviaires
Vente en résidence secondaire autorisée, ainsi qu'aux étrangers

Situation :

Situé sur la rive droite du Rhône, le village de Saillon se décline en des quartiers modernes, dans la plaine, et en un bourg médiéval parmi les mieux conservés de Suisse, dominé par la Tour Bayart et ses remparts. Une particularité qui lui a valu d’être élu plus beau village de Suisse romande par les lecteurs du magazine l’Illustré, en 2013.

https://www.valais4you.ch

Comodità

Dintorni

Villaggio
Parcheggio pubblico
Verdeggiante
Montagne
Vigne
Area residenziale
Negozi
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola primaria
Scuola secondaria
Centro sportivo
Piscina pubblica
Pista da sci
Comprensorio sciistico
Piscina coperta
Funivia
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Campo da calcio
Parco acquatico
Monumenti religiosi
Ospedale / Clinica
Casa di cura
Dottore
Terme

Esterno

Balcone/i
Giardino
Giardino condominiale
Area relax in giardino
Calmo/tranquillo
Vegetazione
In riva al mare/lago
Box
Parcheggio per visitatori
Sauna
Piscina
Jacuzzi

Interno

Box
Parcheggio per visitatori
Cucina aperta
WC separati
Sauna
Jacuzzi
Bagno turco
Fitness
Terme
Piscina
Sala giochi
Armadio a muro
Doppi vetri
Luce naturale
Attico
Mezzanino
Travi a vista

Dotazione

Cucina attrezzata
Cucina arredata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Doccia
Vasca da bagno
Telefono
TV via cavo

Pavimento

Piastrelle
Parquet

Stato

Buono
Da rinfrescare

Esposizione

Nord
Est
Ovest

Luce del sole

Buona
In serata

Vista

Vista libera
Vista distante
Parco
Montagne
Alpi

Distanze

Trasporti pubblici

Scuola primaria

10'

Negozi

Ristoranti

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