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Immagine di copertina
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Vista esteriore
Piantina
Esclusività

Grande proprietà residenziale con seminterrato flessibile

Locali4.5
Superficie abitabile97 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'291'000.-
Prezzo/m²CHF 12'070.35
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Mathilde Paravicini-Strasse 7, 4052 Basel

Dati generali

Riferimento
5783958
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Anno costruzione
1966
Ultime ristrutturazioni
2013
Locali
4.5
Camere
2
Piano
1° piano
Cellar area
2.50 m
Superficie balcone
6 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
97 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 90'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Situato in posizione tranquilla e curata, in Mathilde-Paravicini-Strasse 7, 4052 Basilea, questo attico in condominio si presenta come una casa bella e ben curata, con grande flessibilità. La proprietà unisce un ampio spazio abitativo su un unico piano con un seminterrato versatile e offre così numerose possibilità per diversi concetti di vita e di utilizzo.

Vivere su circa 100 m² – luminoso e accogliente

L’unità abitativa principale, che si estende su circa 100 m², è caratterizzata da un layout ben pensato e da un’illuminazione naturale che crea un’atmosfera abitativa piacevole. Le ampie superfici vetrate assicurano molta luce diurna e un armonioso collegamento con il verde. La cucina è funzionale e offre spazio sufficiente per lavorare e riporre.

Le stanze abitative sono luminose e tranquille e sono adatte sia per coppie, famiglie che per persone che necessitano di spazio per lavoro o svago a casa.

Seminterrato di circa 31 m² – spazio per le idee

Un particolare highlight di questa proprietà è il seminterrato, che si estende su una superficie totale di circa 31 m² e che è dotato di una finestra rivolta a ovest, che consente di utilizzare i locali come ufficio privato o aziendale.

Originariamente suddiviso in tre stanze separate, è stato aperto un muro, creando così un ampio locale di 22,26 m² e un altro locale separato di 8,73 m². Questa superficie offre numerose possibilità di utilizzo e si adatta in modo flessibile alle diverse situazioni di vita.

Per gli ospiti o per un utilizzo aggiuntivo e privato, il seminterrato dispone anche di un bagno comune e di un WC separato, che può essere utilizzato anche dai proprietari o dagli inquilini, il che rappresenta un chiaro valore aggiunto, soprattutto per gli ospiti che pernottano.

Posizione tranquilla con vicinanza urbana

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo nel ricercato quartiere di Gellert. Le possibilità di fare la spesa, i trasporti pubblici, le aree ricreative e il centro di Basilea sono raggiungibili in breve tempo. La posizione unisce tranquillità, privacy e qualità di vita urbana in modo ideale.

In sintesi:

  • Circa 100 m² di superficie abitabile al piano principale
  • Circa 31 m² di superficie aggiuntiva al piano interrato
  • Due locali utilizzabili in modo flessibile al piano interrato
  • Utilizzabile come atelier, ufficio, camera per ospiti, palestra o spazio hobby
  • Bagno comune al piano interrato
  • Posizione residenziale tranquilla e verdeggiante a Basilea
  • Utilizzazione e sviluppo potenziali molteplici

Visita e contatto

Siete interessati? Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà versatile in occasione di una visita personale e di rispondere a tutte le vostre domande.

Rohat Tas
061 377 95 97 / rt@beurretpartner.ch

An ruhiger und gepflegter Lage an der Mathilde-Paravicini-Strasse 7 in 4052 Basel präsentiert sich dieses attraktive Stockwerkeigentum als schönes und gepflegtes Zuhause mit Flexibilität. Die Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Untergeschoss und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.

Wohnen auf rund 100 m² – lichtdurchflutet und einladend

Die Hauptwohnebene überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Bezug ins Grüne. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Die Wohnräume wirken offen und ruhig und eignen sich sowohl für Paare, Familien als auch für Personen mit Platzbedarf für Arbeiten oder Freizeit zu Hause.

Untergeschoss mit rund 31 m² – Raum für Ideen

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 31 m²und mit Fenster nach Westen versehen, sodass die Räume sehr gut privat oder geschäftlich als Büro genutzt werden können. 

Ursprünglich in drei separate Räume unterteilt, wurde eine Wand geöffnet, sodass heute ein grosszügiger Raum mit  22.26 m² sowie ein weiterer separater Raum mit 8.73 m² zur Verfügung stehen. Diese Fläche eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel den individuellen Lebenssituationen an. 

Für Gäste oder zusätzliche und private Nutzung stehen im Untergeschoss zudem ein gemeinschaftlich nutzbares Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung, welches von den Eigentümern bzw. Mietern mitbenutzt werden kann – ein klarer Mehrwert, insbesondere bei Übernachtungsgästen.

Ruhige Lage mit urbaner Nähe

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier im begehrten Gellert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete sowie die Basler Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und urbane Lebensqualität auf ideale Weise.

Highlights auf einen Blick:

  • Rund 100 m² Wohnfläche auf der Hauptebene
  • Rund 31 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
  • Zwei flexibel nutzbare Räume im UG
  • Nutzung als Atelier, Büro, Gästezimmer, Fitness oder Hobbyraum möglich
  • Gemeinschaftsbadezimmer im Untergeschoss
  • Ruhige, grüne Wohnlage in Basel
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial

Besichtigung & Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Rohat Tas
061 377 95 97 / rt@beurretpartner.ch

Comodità

Dintorni
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
  • Centro tennis
  • Campo da calcio
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio pubblico
  • Parcheggio sotterraneo
  • Parcheggio per visitatori
  • WC ospiti
  • Laboratorio
  • Locale bricolage
  • Sala giochi
  • Non ammobiliato
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Piano cottura
  • Forno
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Marmo
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Buona
Vista
  • Vista imperdibile

Distanze

 
Stazione
1.1 km
20'
13'
7'
Trasporti pubblici
162 m
3'
3'
1'
Autostrada
447 m
9'
9'
4'
Asilo
107 m
1'
1'
1'
Scuola primaria
150 m
5'
5'
1'
Scuola secondaria
952 m
16'
16'
8'
Scuola Secondaria II
237 m
3'
3'
1'
Negozi
212 m
5'
5'
2'
Aeroporto
7.45 km
1h59
51'
21'
Ospedale
521 m
11'
11'
3'
Ristoranti
269 m
6'
6'
3'