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Immagine di copertina
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Vista esteriore
Piano 1
Piano 2
Piantina
Piano 3
Nuovo

Grande proprietà residenziale con seminterrato flessibile

Locali4.5
Superficie abitabile99.5 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'291'000.-
Prezzo/m²CHF 12'070.35
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Mathilde Paravicini-Strasse 7, 4052 Basel

Dati generali

Riferimento
5783958
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Anno costruzione
1966
Ultime ristrutturazioni
2013
Locali
4.5
Camere
2
Piano
1° piano
Cellar area
2.50 m
Superficie balcone
6 m²
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
99.5 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 90'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione tranquilla e ben curata, Mathilde-Paravicini-Strasse 7, 4052 Basilea, questo attrattivo appartamento in condominio si presenta come una casa bella e ben curata, flessibile e confortevole. La proprietà unisce un ampio spazio abitativo su un unico piano con un seminterrato versatile e offre così numerose possibilità per diversi concetti di vita e di utilizzo.

Vivere su circa 100 m² – luminoso e accogliente

L’unità abitativa principale, con una superficie abitativa di 99,5 m² e un layout ben pensato, convince con un’area living-dining aperta e luminosa che crea un’atmosfera abitativa piacevole. Ampie superfici vetrate assicurano molta luce diurna e un armonioso collegamento con il verde. La cucina è funzionale e offre spazio sufficiente per lavorare e riporre.

Le stanze abitative sono spaziose e tranquille e sono adatte sia per coppie, famiglie che per persone che necessitano di spazio per lavoro o svago a casa.

Seminterrato di circa 40 m² – spazio per le idee

Un particolare highlight di questa proprietà è il seminterrato di circa 40 m², con finestre rivolte a ovest, che può essere utilizzato come ufficio privato o aziendale.

Originariamente suddiviso in tre stanze separate, è stato aperto un muro, creando così un ampio spazio di circa 26 m² e un altro spazio separato di 12,5 m². Questa superficie offre numerose possibilità di utilizzo e si adatta in modo flessibile alle diverse situazioni di vita.

Per gli ospiti o per un utilizzo aggiuntivo e privato, nel seminterrato sono inoltre disponibili un bagno comune e un WC separato che può essere utilizzato dai proprietari o dagli inquilini – un chiaro valore aggiunto, soprattutto per gli ospiti che pernottano.

Atelier o spazio creativo

  • Home office o ufficio
  • Spazio per hobby o fitness
  • Stanza per ospiti
  • Spazio di ritiro o multifunzionale

    • Posizione tranquilla con vicinanza urbana

    La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo nel ricercato quartiere di Gellert. Sono facilmente raggiungibili negozi, mezzi di trasporto pubblico, aree ricreative e il centro di Basilea. La posizione offre un ideale connubio di tranquillità, privacy e qualità di vita urbana.

    Highlights a colpo d’occhio:

    • Circa 100 m² di superficie abitabile al piano principale
    • Circa 40 m² di superficie aggiuntiva al piano interrato
    • Due locali flessibili al piano interrato
    • Bagno comune al piano interrato
    • Posizione residenziale tranquilla e verde a Basilea
    • Molteplici possibilità di utilizzo e potenziale di sviluppo

    Visita e contatto

    Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà versatile in occasione di una visita personale e di rispondere a tutte le vostre domande.

    Rohat Tas
    061 377 95 97 / rt@beurretpartner.ch

    An ruhiger und gepflegter Lage an der Mathilde-Paravicini-Strasse 7 in 4052 Basel präsentiert sich dieses attraktive Stockwerkeigentum als schönes und gepflegtes Zuhause mit Flexibilität. Die Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Untergeschoss und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.

    Wohnen auf rund 100 m² – lichtdurchflutet und einladend

    Die Hauptwohnebene überzeugt mit 99.5 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Bezug ins Grüne. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

    Die Wohnräume wirken offen und ruhig und eignen sich sowohl für Paare, Familien als auch für Personen mit Platzbedarf für Arbeiten oder Freizeit zu Hause.

    Untergeschoss mit rund 40 m² – Raum für Ideen

    Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 40 m²und mit Fenster nach Westen versehen, sodass die Räume sehr gut privat oder geschäftlich als Büro genutzt werden können. 

    Ursprünglich in drei separate Räume unterteilt, wurde eine Wand geöffnet, sodass heute ein grosszügiger Raum mit ca. 26 m² sowie ein weiterer separater Raum mit 12.5 m² zur Verfügung stehen. Diese Fläche eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel den individuellen Lebenssituationen an. 

    Für Gäste oder zusätzliche und private Nutzung stehen im Untergeschoss zudem ein gemeinschaftlich nutzbares Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung, welches von den Eigentümern bzw. Mietern mitbenutzt werden kann – ein klarer Mehrwert, insbesondere bei Übernachtungsgästen.

    • Atelier oder Kreativraum
    • Homeoffice oder Büro
    • Hobby- oder Fitnessraum
    • Gästezimmer
    • Rückzugs- oder Mehrzweckraum

    Ruhige Lage mit urbaner Nähe

    Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier im begehrten Gellert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete sowie die Basler Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und urbane Lebensqualität auf ideale Weise.

    Highlights auf einen Blick:

    • Rund 100 m² Wohnfläche auf der Hauptebene
    • Rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
    • Zwei flexibel nutzbare Räume im UG
    • Nutzung als Atelier, Büro, Gästezimmer, Fitness oder Hobbyraum möglich
    • Gemeinschaftsbadezimmer im Untergeschoss
    • Ruhige, grüne Wohnlage in Basel
    • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial

    Besichtigung & Kontakt

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

    Rohat Tas
    061 377 95 97 / rt@beurretpartner.ch

    Comodità

    Dintorni
    • Area residenziale
    • Negozi
    • Strada commerciale
    • Banca
    • Posta
    • Ristorante(i)
    • Farmacia
    • Fermata Bus
    • Fermata tram
    • Entrata/uscita autostrada
    • Bambini benvenuti
    • Parco giochi
    • Asilo/nido
    • Scuola materna
    • Scuola primaria
    • Scuola secondaria
    • Scuola Secondaria II
    • Scuola universitaria
    • Scuole internazionali
    • Centro sportivo
    • Centro tennis
    • Campo da calcio
    • Monumenti religiosi
    • Ospedale / Clinica
    • Casa di cura
    • Dottore
    Esterno
    • Balcone/i
    • Terrazza/e
    • Terrazza sul tetto
    • Calmo/tranquillo
    • Jacuzzi
    Interno
    • Ascensore
    • Parcheggio pubblico
    • Parcheggio sotterraneo
    • Parcheggio per visitatori
    • WC ospiti
    • Laboratorio
    • Locale bricolage
    • Sala giochi
    • Non ammobiliato
    • Doppi vetri
    • Luminoso
    Dotazione
    • Piano cottura
    • Forno
    • Lavastoviglie
    • Lavatrice
    • Lavanderia collettiva
    • Vasca da bagno
    • Doccia
    Pavimento
    • Piastrelle
    • Parquet
    • Marmo
    Esposizione
    • Sud
    • Est
    Luce del sole
    • Buona
    Vista
    • Vista imperdibile

    Distanze

     
    Stazione
    1.1 km
    20'
    13'
    7'
    Trasporti pubblici
    162 m
    3'
    3'
    1'
    Autostrada
    447 m
    9'
    9'
    4'
    Asilo
    107 m
    1'
    1'
    1'
    Scuola primaria
    150 m
    5'
    5'
    1'
    Scuola secondaria
    952 m
    16'
    16'
    8'
    Scuola Secondaria II
    237 m
    3'
    3'
    1'
    Negozi
    212 m
    5'
    5'
    2'
    Aeroporto
    7.45 km
    1h59
    51'
    21'
    Ospedale
    521 m
    11'
    11'
    3'
    Ristoranti
    269 m
    6'
    6'
    3'