Tiplex in una residenza sicura a Bellevue . Viager occupato.

Proprietà occupata (vendita della nuda proprietà, la venditrice mantiene l'usufrutto, le spese e le tasse).
Ottima opportunità di investimento. Chiamateci per conoscere i vantaggi di questa formula!

In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un vasto terreno e offre un comfort di vita eccezionale. Un grande parco completamente recintato e ben alberato, le aree giochi e la piscina esterna riscaldata sono a disposizione degli abitanti.
Commerci e trasporti sono a portata di mano, la fermata "Tuileries" del "Léman Express" è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all'uscita della residenza, il tutto è completato dalla vicinanza al lago, rendendo questo luogo un luogo privilegiato. A pochi passi si estende un grande parco che ospita un vicino molto noto: La Réserve Genève - Hotel and Spa, "non si tratta più di inseguire il tempo, ma di dargli un'altra dimensione".

Questo ampio appartamento triplex ha una superficie PPE di 322m2 e dispone di due grandi terrazze di 21m2 e 25m2. L'insieme è luminoso, tutto invita a godere della tranquillità e della bellezza dell'ambiente.

Distribuzione:
*1er piano, 80m2 + 25m2 di loggia
-Hall d'ingresso
-Cucina chiusa
-Grande spazio soggiorno/sala da pranzo, che si affaccia sulla prima terrazza
-WC per gli ospiti
Un ufficio era stato inizialmente previsto a questo livello e può essere facilmente realizzato;
*2° piano, 92m2 + 21m2 di loggia
-2 camere da letto
-Una sala da bagno con WC (tutto in marmo)
-Una sala da bagno con doccia, vasca e WC
-Soggiorno/sala musica, che si affaccia sulla seconda terrazza (questo spazio può essere trasformato in due camere da letto)
*Sottotetto, 104m2
-Una grande camera mansardata
Una sala da bagno può essere facilmente realizzata a questo livello.

Box chiuso con un laboratorio al piano inferiore e un posto auto esterno, oltre ad un grande locale cantina completano questo immobile (incluso nel prezzo).
I visitatori possono usufruire dei posti auto dedicati nel parcheggio della residenza.

Sono stati utilizzati materiali di qualità per la costruzione dell'edificio e per gli interni.

La vicinanza ai confini e all'aeroporto sono un ulteriore vantaggio.
Valore di mercato: CHF. 2’890’000,-
Valore occupato: CHF. 2’310’000,-(comprensivi di spese d'agenzia)
Età della venditrice: F 83.
La venditrice mantiene l'usufrutto a vita.

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