Bellevue, Tiplex in una residenza sicura – Viager occupato

Vita in affitto (vendita della nuda proprietà, la venditrice mantiene l’usufrutto, le spese e le tasse).
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In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un vasto terreno e offre un comfort di vita eccezionale. Un grande parco completamente recintato e ben piantumato, aree giochi e piscina esterna sono a disposizione degli abitanti. La residenza è perfettamente mantenuta e dispone di un fondo di ristrutturazione di riserva importante.
Commerci e trasporti sono a portata di mano, la fermata «Tuileries» del «Léman Express» è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all’uscita della residenza, il tutto è completato dalla vicinanza al lago, rendendo questo luogo un luogo di prestigio.

Questo ampio appartamento su tre livelli ha una superficie PPE di 322m2, dispone di due grandi terrazze di 21m2 e 25m2. L’insieme è luminoso, tutto invita a godere della tranquillità e della bellezza dell’ambiente.

Distribuzione:
*1er piano, 80m2 + 25m2 di loggia
-Hall d’ingresso
-Cucina chiusa
-Grande spazio soggiorno/sala da pranzo, che si affaccia sulla prima terrazza
-WC per gli ospiti
Un ufficio era stato inizialmente previsto a questo livello e può essere facilmente realizzato;
*2° piano, 92m2 + 21m2 di loggia
-2 camere da letto
-Una sala da bagno con WC (tutto in marmo)
-Una sala da bagno con doccia, vasca e WC
-Soggiorno/sala musica, che si affaccia sulla seconda terrazza (questo spazio può essere trasformato in due camere da letto)
*Ampio sottotetto, 104m2
-Una grande camera mansardata
Una sala da bagno può essere facilmente realizzata a questo livello.

Box chiuso al piano inferiore e un posto auto esterno completano questo immobile (incluso nel prezzo)

Materiali di qualità sono stati utilizzati per la costruzione dell’edificio e per gli interni.

La vicinanza ai confini e all’aeroporto sono un ulteriore vantaggio.

Valore occupato: CHF. 2’310’000,-(comprensivi di spese d’agenzia)
Età della venditrice: F 84.
La venditrice mantiene l’usufrutto a vita.

La vendita classica è possibile. Contattateci per conoscere le condizioni.

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