Esclusiva 3.5-camera in posizione centrale a Birsfelden

Questo attraente appartamento di 3,5 stanze (W2) offre una superficie abitabile generosa di circa 143 m², una suddivisione degli spazi ben ponderata e un concetto abitativo moderno con un alto livello di comfort. Le ampie superfici abitative, gli spazi secondari di alta qualità e un’area esterna protetta creano un ambiente domestico con molteplici possibilità di utilizzo e un’elevata qualità abitativa.

L’accesso all’appartamento avviene attraverso l’atrio ben curato o comodamente tramite un ascensore che conduce direttamente all’ingresso privato dell’appartamento. L’accogliente atrio offre spazio per guardaroba e ripostigli e dà accesso all’ampio soggiorno.

Il cuore dell’appartamento è il luminoso soggiorno-sala da pranzo di circa 52 m², che grazie alle grandi finestre crea un’atmosfera abitativa piacevole e piena di luce. Da qui si accede direttamente alla veranda di circa 19 m², protetta e che amplia in modo ideale lo spazio abitativo verso l’esterno.

L’appartamento dispone di due comodi camere da letto (15.08 m² e 15.64 m²). La camera da letto più grande offre un comfort aggiuntivo con cabina armadio (circa 9 m²) e bagno en suite con vasca e doccia. Un ulteriore bagno con doccia è a disposizione degli ospiti o di altri residenti.

Un particolare highlight è lo studio separato, che può essere utilizzato in modo flessibile come home office, camera per gli ospiti, atelier o spazio per hobby.

L’offerta spaziale è completata da un locale fitness/lavanderia (ca. 16 m²) e da un ripostiglio in cantina (ca. 8 m²) ad uso esclusivo. Un posto auto in garage e una stazione di ricarica per veicoli elettrici completano questa interessante offerta.

Highlights

• circa 143 m² di superficie abitabile
• 52 m² di ampio soggiorno e zona pranzo
• 19 m² Veranda / spazio esterno coperto
• Ascensore direttamente nell’appartamento
• Camera da letto con cabina armadio e bagno en suite
• Studio separato (ideale per home office o ospiti)
• Sala fitness o di economia domestica
• seminterrato
• Parcheggio in garage
• Pompa di calore aria/acqua moderna
• Impianto fotovoltaico
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi

Energia / Tecnologia

L’immobile è riscaldato con una moderna pompa di calore aria/acqua che garantisce un approvvigionamento di calore efficiente dal punto di vista energetico e rispettoso dell’ambiente. Un riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi abitativi garantisce un clima abitativo piacevole.

Inoltre, sul tetto della terrazza verrà installato un impianto fotovoltaico che contribuirà alla produzione di energia sostenibile e sottolineerà il livello ecologico della proprietà.

Prezzo di acquisto

Si tratta di un prezzo di acquisto chiavi in mano, in conformità con il progetto di costruzione e i documenti di pianificazione, tenendo conto di tutte le prescrizioni delle autorità.

Il prezzo di acquisto comprende le spese di allacciamento per acqua, elettricità e fognature, nonché i premi assicurativi necessari fino alla consegna della proprietà.

Nota: le informazioni contenute in questo documento di vendita sono state redatte con la massima cura e attenzione. Sono possibili modifiche e variazioni.