Proprietà per piani con 3.5 locali in vendita in Botterens - 104 m²

Un cadre de vie d'exception au calme absolu, à seulement quelques minutes de Bulle.

Situé au sein d’une petite copropriété récente de seulement 8 appartements, en bordure directe de zone agricole, ce magnifique 3.5 pièces de 104 m² habitables séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie accueillante et sa cuisine haut de gamme équipée d'un élégant plan de travail en quartz. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 12 m², parfait pour admirer une vue panoramique et dégagée sur le Moléson et le lac de la Gruyère.

Un aménagement astucieux & polyvalent : Actuellement séparé en deux espaces par une porte discrète, cet appartement a été aménagé afin de permettre à la propriétaire d'y exercer une activité de thérapeute (autorisation officielle accordée au sein de la PPE pour activité à faible nuisance). Vos clients ou visiteurs accèdent directement depuis le hall à la suite parentale avec sa salle de douche privative, garantissant une étanchéité totale et une parfaite intimité pour la partie privée du logement.

Que vous souhaitiez exercer une profession libérale / indépendante à domicile ou simplement profiter d'un grand logement familial traditionnel (remise en état d'origine très simple), ce bien offre une flexibilité rare sur le marché !

Les atouts & finitions :

• Confort & Matériaux : Chaleureux parquet en bois véritable dans les chambres, moustiquaires intégrées.
• Suite parentale : Avec sa propre salle de douche privative.
• Annexes : Spacieuse cave d’environ 8 m² et ascenseur dans l'immeuble.
• Stationnement : 2 places de parc (dont 1 couverte).
• Environnement : Quartier résidentiel paisible, verdoyant et recherché.
• 2 places de stationnement : 1x couverte et 1x extérieure en sus du prix de vente !

Une opportunité rare alliant cadre naturel, finitions soignées et potentiel d'aménagement exceptionnel. À visiter sans tarder !

Contactez-moi au 079 763 64 10 ou par e-mail à christophe.giger@gmail.com