3.5 locali 89 m2 rendimento 4% centro di bolla.

3.5 locali 89m2 con galetas privato – Situazione strategica a Bulle

Situato in Rue de la Poterne 5 a Bulle, questo appartamento di 3.5 locali gode di una posizione centrale particolarmente ambita.

A soli 450 metri dalla stazione di Bulle (circa 5-7 minuti a piedi)

A 2-3 km dall’autostrada A12 (circa 3-5 minuti in auto)

Un grande vantaggio per pendolari e inquilini che cercano mobilità e comfort.

Distribuzione

L’appartamento si compone come segue:

• Ingresso hall
• Camera 1
• Camera 2
• Sala doccia con WC
• Cucina completamente rinnovata
• Soggiorno luminoso

Un galetas privato adiacente completa questo bene e offre uno spazio di stoccaggio molto apprezzato.

Opportunità di investimento

Attualmente affittato a 1’650 CHF al mese, questo immobile offre un rendimento lordo di circa il 4%.

Un investimento sicuro con reddito locativo immediato in un comune dinamico della Gruyère.

I punti di forza

Situazione centrale
Stazione raggiungibile a piedi
Autostrada a pochi minuti
Cucina rinnovata
Buona distribuzione
Già affittato – Attraente redditività
Gara privata