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Eccezionale

Appartamento in Toscana

Locali4.5
Superficie abitabile135 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 395'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Via dell’ Isola di Castelvecchio di Compito N.1 , 55012 Castelvecchio di Compito IT

Dati generali

Riferimento
5625199
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
4.5
Camere
2
Numero di terrazze
1
Superficie abitabile
135 m²
Superficie terrazza
130 m²
Numero servizi
1

Numero posti auto

Esterno
2

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Avete sempre desiderato vivere dove gli altri vanno in vacanza? Allora siete nel posto giusto.

In Toscana, in questo meraviglioso luogo, vendiamo questa proprietà in condominio, distribuita su tre piani. La superficie abitabile è di circa 135 m².
 
Può essere utilizzata come casa per le vacanze o come abitazione normale.

La bellissima casa "Casa Malloggi" si trova in Italia, in Toscana, vicino a Lucca, Capannori, a Castelvecchio di Compito, in Via dell’ Isola di Castelvecchio di Compito N.1 Int. 2, Cap 55012 

La casa è un casolare toscano di campagna di circa 200 anni, parte di un ex podere vinicolo, eè stata completamente ristrutturata nel 1990 e mantenuta in ottime condizioni. È in ottime condizioni e dotata di tutti i comfort moderni desiderabili.
Si trova in una zona tranquilla, in campagna, ma centrale, a pochi minuti di auto da Lucca, Pisa o Firenze, dalle spiagge e dalla Versilia.
Negozi di alimentari, bar, ristoranti e altro ancora sono raggiungibili a piedi nelle immediate vicinanze.

La casa si trova in una zona molto tranquilla e soleggiata, in una pianura ai piedi del Monte Serra, circondata dai Monti Pisani, le tipiche colline verdi, campi e un boschetto. Splendida vista a 360° su Castelvecchio Alto, romantici tramonti con vista dalla casa e dal giardino sul lago "La Gheradesca" nella riserva naturale del WWF, con molte specie di uccelli e il pittoresco paese toscano di San Ginese e le Alpi Apuane.

Le 6 proprietà in condominio appartengono a tedeschi e svizzeri, e sono quasi divise come case a schiera.

L'enorme parco comune di 12.000 m², un piccolo uliveto, pini e una piscina panoramica di 13x8 m, offrono un'atmosfera unica di relax e sono curati esternamente da un giardiniere e da una società di manutenzione della piscina. 

L'ingresso dal lato del lago ha un parcheggio.
Al piano terra, oltre alla pratica cucina in stile limonaia con piano in marmo e un piccolo angolo salotto, si trova un bagno separato con doccia a pioggia, il bagno delle camelie con doccia a pioggia. Attraverso un arco si accede al rustico e tipico salotto da pranzo con mobili in legno di castagno e camino, pavimentato in cotto e con soffitto a travi in legno.
Sotto la scala si trova un piccolo ripostiglio.
Una porta a battente conduce alla terrazza privata e alla pergola ombrosa nel giardino privato di 130 m². Qui si può veramente rilassarsi e godersi la giornata.
Successivamente si accede al giardino principale. Una strada fiancheggiata da cipressi conduce alla piscina.
 Un'altra parte del giardino si trova davanti alla cucina, all'ingresso.

Al primo piano si trova l'elegante salotto con balcone francese, un bellissimo pavimento in marmo di Carrara e pareti in stucco veneziano.
Questa stanza invita a rilassarsi davanti al home cinema, ascoltando musica, leggendo, giocando a carte o semplicemente godendosi la tranquillità e il romantico crepitio del camino.


Al piano mansardato si accede tramite una scala panoramica con vista sul lago. Qui si trovano due belle camere da letto matrimoniali con armadi a muro in legno e un bagno separato con doccia. Nella camera più piccola si trova un bagno separato con lavandino.
 Sono inoltre presenti due condizionatori d'aria nei piani superiori.


Tutte le stanze e i piani sono dotati di termosifoni alimentati da una caldaia a gas.
Condizioni climatiche perfette, grazie alle spesse mura che un tempo proteggevano la casa.

2 posti auto esterni davanti all'ingresso della casa e ulteriori posti auto per gli ospiti nel cortile

Avete suscitato il vostro interesse?
 
Questa OFFERTA HOMEVISIT si distingue per i seguenti vantaggi: 

  • Appartamento o appartamento con camera da letto
  • 2 bagni
  • 1 WC separato
  • Cucina bellissima
  • Tutto il giorno sole
  • Ambienti luminosi e luminosi
  • Posizione tranquilla, verde e adatta ai bambini
  • Vista libera
  • Vista panoramica mozzafiato 
  • Piscina
  • Caminetto
  • Terrazza
  • Seduta da giardino
  • Giardino
  • Parcheggi all'aperto
  • E, e, e...

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Wollten Sie schon immer da Wohnen wo andere Ferien machen? Dann sind Sie hier genau richtig.

In der Wunderschönen Toskana, verkaufen wir hier diese Eigentumswohnung, auf drei Stockwerke verteilt. Die Wohnfläche ist ca. 135 m².
 
Sie kann als Ferienwohnung oder auch als normale Wohnung genutzt werden.

Das wunderschöne Haus "Casa Malloggi" liegt in Italien, in der Toskana, nahe Lucca, Capannori, in Castelvecchio di Compito in der 
Via dell’ Isola di Castelvecchio di Compito N.1 Int. 2, Cap 55012 

Das Haus ist ein ca. 200 Jahre altes bäuerliches toskanisches Landhaus, Teil eines Ex-Weinguts, und wurde 1990 von Grund auf aufwändig saniert und immer wieder in Stand gehalten. Es ist in einem sehr gepflegtem Zustand und mit allem wünschenswerten modernen Komfort ausgestattet.
Es liegt ruhig, auf dem Land und zentral, in wenigen Autominuten sind Sie in Lucca, Pisa, oder auch Florenz, an den Stränden und der Versilia. 
Lebensmittelgeschäfte, Bars, Restaurants etc. gibt es auch zu Fuß in unmittelbarer Nähe.

Das Haus selber liegt sehr ruhig und sonnig in einer Ebene am Fusse des Monte Serras, umgeben vom dem Monti Pisani, den typischen grünen Hügeln, Feldern und einem Wäldchen. Wunderschönes 360 Grad Panorama auf Castelvecchio Alto, romantische Sonnenuntergänge mit Blick vom Haus und Garten auf den See „La Gheradesca“ im WWF Naturschutzgebiet mit vielen Vogelarten und dem süßen toskanischem Örtchen San Ginese und den Apuanischen Alpen.

Die insgesamt 6 Eigentumswohnungen gehören Deutschen und Schweizern, die fast Reihenhaus-mäßig aufgeteilt sind.

Der riesige gemeinschaftliche Park von 12.000 m², einen kleinen Olivengarten, Pinien und Panorama Pool 13x8m, bieten einmalige Entspannung und werden extern von Gärtner und einer Pool Firma gepflegt. 

Der Eingang von der Seeseite hat einen Parkplatz.
Im Erdgeschoss gibt es neben der praktischen Limonen-Küche mit Marmorplatte und kleiner Sitzgelegenheit, eine separate Waschkammer, das Camelien-Bad mit Rainshower-Dusche. Durch einen Torbogen erreicht man das landestypische rustikale Esszimmer mit Kastanien-Holzmöbeln und einem Kamin, es ist mit Cotto Fussboden und Holzbalkendecken ausgestattet. Unter der Treppe befindet sich noch ein kleine Abstellkammer.
Eine Flügeltür führt auf die private Terrasse und die eigene lauschige Pergola im Privatgarten 130 m². Hier kann man sich so richtig entspannen und den Tag geniessen.
Anschliessend kommt man in den Gesamtgarten. Eine Zypressenstraße führt zum Pool.
 Ein weiterer Teil des Gartens befindet sich beim Eingang vor der Küche. 

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der elegante Wohnsalon mit französischem Balkon, einen wunderschönen Marmorfußboden aus Carrara und die Wände aus Stucco Veneziano.
Dieses Zimmer lädt Sie ein zum entspannen beim Home Cinema, beim Musik hören, dem Lesen, einem Brettspiel, oder aber Sie geniessen die Ruhe und das romantische knistern des Feuers vom Cheminée. 


Das Dachgeschoss ist über eine Panoramatreppe inklusive Seeblick zu erreichen. Hier befinden sich die zwei schönen Doppelschlafzimmer mit Holzeinbauschränken, und ein separates großes Bad mit einer Dusche. Im kleineren Zimmer gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken.
 Zwei Klimageräte befinden sich zusätzlich in den oberen Schlafräumen.

Das Haus ist in allen Etagen und Zimmern mit Heizkörpern ausgestattet, die über eine Gastherme betrieben werden.
Perfekte Temperaturverhältnisse, da das Haus noch die einst dicken Mauern hat.

2 PKW Aussenstellplätze direkt vorm Hauseingang und weitere Parkplätze für Besucher auf dem Hof

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
 
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 

  • Ferienwohnung oder Wohnung
  • 2 Badezimmer
  • 1 sep. Toilette
  • Wunderschöne Küche
  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Wunderschöne Weitsicht 
  • Pool
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Gartensitzplatz
  • Garten
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Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Vigne
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Monumenti religiosi
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Con rimessa
  • Parcheggio
  • Piscina
Interno
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Sgabuzzino
  • Parzialmente ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Climatizzatore
  • Caminetto
  • Luminoso
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Piano cottura
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
Luce del sole
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
  • In serata
Vista
  • Lago
  • Giardino
  • Parco
  • Montagne
Stile
  • Rustico