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Splendido appartamento ristrutturato a Nyon

Locali4.5
Superficie abitabile135 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'560'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

CH, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento
044699D
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
2
Anno costruzione
2003
Ultime ristrutturazioni
2023
Spese PPP
CHF 600.-/mese
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
2
Piano
3° piano
Superficie ponderata
137 m²
Superficie balcone
5 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
6 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
135 m²
Superficie abitabile lorda
135 m²
Superficie totale
137 m²

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 80'000.- non incluso
Totale
2 | non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Siamo lieti di presentarvi questo splendido appartamento di lusso nel cuore del quartiere residenziale «Les Fontaines» a Nyon. Vicino a tutti i servizi, questo immobile di eccezione offre una superficie abitabile di 133m2. Fin dal vostro ingresso, noterete i dettagli delle finiture di pregio. È stato infatti completamente ristrutturato con gusto nel 2023 con materiali di alta qualità e di lusso. Si tratta in realtà di un 4,5p trasformato in 3,5p ma facilmente riconvertibile in 3 camere da letto.

L’esposizione gli conferisce luminosità per tutta la giornata.

Situato al 3° piano di un edificio con ascensore, l’appartamento è composto da:

  • Ingresso con guardaroba
  • Grande soggiorno, cucina aperta completamente attrezzata e di altissima qualità
  • Camera n°1
  • Sala da bagno con WC,
  • Camera n°2 matrimoniale con bagno/WC e un enorme armadio.
  • Piccolo balcone di 4,5m2 esposto a sud, accessibile dal soggiorno

L’appartamento è dotato di tapparelle per le finestre e di una tenda solare sul balcone

L’immobile dispone inoltre di un locale cantina e di 2 posti auto interni al prezzo di CHF 40’000.- per posto

La posizione è eccellente, vicino all’ingresso dell’autostrada in direzione di Ginevra o Losanna, vicino ai negozi (Migros a pochi minuti a piedi) La stazione è a 6 minuti con l’autobus, la cui fermata si trova in fondo alla strada.

Riscaldamento a gas con produzione di calore, distribuzione a pavimento.

Finestre con triplo vetro isolante


La colonna di lavaggio è all’interno dell’abitazione, integrata in un mobile della cucina. Esiste anche una lavanderia comune.

Locale per biciclette, lavanderia comune. Cantina individuale.

Desiderate maggiori informazioni, altre foto, la planimetria, una visita? : Contattatemi

Nous avons le plaisir de vous présenter ce splendide appartement de standing en plein coeur du quartier résidentiel "Les Fontaines" à Nyon. Proche de toutes les commodités, ce bien d'exception offre une surface de 133m2 habitable. Dès votre entrée, vous remarquerez les détails apportés aux finitions. Il a été, en effet, complètement rénové avec goût en 2023 avec des matériaux noble et de haute qualité. Il s’agit en fait d’un ancien 4,5p transformé en 3,5p mais facilement réaménageable pour ceux qui veulent 3 chambres.

Son exposition lui confère une luminosité tout au long de la journée .

Situé au 3ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :

  • Entrée, avec vestiaire
  • Grand living, cuisine ouverte tout équipée et de très haute qualité
  • Chambre n°1
  • Salle de douche avec WC,
  • Chambre n°2 parentale avec salle de bain/WC ainsi qu’un très grand dressing.
  • Petit balcon de 4,5m2 exposé sud - accessible depuis le living

L'appartement est équipé de volets roulants pour les fenêtres, et une toile solaire sur le balcon

Le bien comporte en outre une cave et 2 places de parc intérieure au prix de CHF 40’000.-. par place

La situation est excellente , à proximité de l'entrée d'autoroute en direction de Genève ou Lausanne, à proximité des commerces (Migros à quelques minutes à pied) La gare a 6 minutes via le bus dont l'arrêt est au bas de la rue.

Production de chaleur par chauffage au gaz, distribution par le sol.

Fenêtres en triple vitrage


La colonne de lavage est dans le logement, intégré dans un meuble de la cuisine. Une buanderie commune existe également.

Local à vélos, buanderie commune. Cave individuelle. 

Plus d'infos, d'autres photos, le plan, une visite ? : Contactez-moi

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuole internazionali
  • Ospedale / Clinica
Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Cucina aperta
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Cassetto riscaldante
  • Cantinette vino
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
225 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
631 m
12'
12'
3'
Negozi
252 m
5'
5'
2'
Ristoranti
100 m
4'
4'
2'