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Immagine di copertina
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Foto 11

4.5 luminose stanze con vista lago e due balconi

Locali4.5
Superficie abitabile90 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-
Disponibilità01.05.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

CH, 1169 Yens

Dati generali

Riferimento
045620
Disponibilità
01.05.2026
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
2
Involucro edilizio
C
Anno costruzione
2012
Emissioni dirette di CO2
A
Spese PPP
CHF 375.-/mese
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Efficienza energetica
B
Superficie ponderata
102 m²
Superficie balcone
23 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
90 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 30'000.- incluso
Esterno
1 | CHF 20'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in un quartiere residenziale e tranquillo all’interno di un piccolo condominio, questo bel appartamento di 4.5 locali gode di una vista aperta sul lago.

L’appartamento si trova al 1° piano. È composto da un ingresso con armadi a muro, una cucina aperta completamente attrezzata, un soggiorno-sala da pranzo di 34m2 con camino e accesso ad un generoso balcone di 14m2 esposto ad est, ideale per godersi appieno le belle giornate.

La zona notte offre tre camere da letto, un balcone di 9m2 esposto ad ovest, una sala da bagno e una doccia.

Una piazzola di parcheggio interna, con presa elettrica e accessibile anche per persone con mobilità ridotta, e un ampio locale cantina di 12m2 completano il lotto. Una piazzola di parcheggio esterna è disponibile a CHF. 20’000.-

Il pittoresco villaggio di Yens si trova a 10 minuti di auto dal centro di Morges e dalle autostrade. Offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per le famiglie e gli amanti della natura, con numerose possibilità di escursioni nei dintorni. Combina la tranquillità della campagna con un facile accesso a scuole, negozi e attività culturali o sportive.

Un negozio di alimentari, una buona panetteria e un ristorante sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre la fermata del treno (BAM) permette di raggiungere Morges in 15 minuti.

La zona commerciale del Parc Littoral, con il centro commerciale Coop, Ikea, Migros, Pfister e Hornbach, si trova a 10 minuti di auto, mentre l’aeroporto di Ginevra a 35 minuti.

Situé dans un quartier résidentiel et calme au sein d'une petite PPE, ce bel appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une vue dégagée sur le lac.

L'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon salle à manger de 34m2 avec cheminée et accès à un généreux balcon de 14m2 orienté est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. 

La partie nuit offre trois chambres, un balcon de 9m2 côté ouest ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. 

Une place de parc intérieure, avec prise électrique et accessibilité pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une grande cave de 12m2 complètent ce lot. Une place de parc extérieure est en sus au prix de CHF. 20'000.- 

Le charmant village de Yens est situé à 10 minutes en voiture du centre de Morges et des axes autoroutiers. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, avec ses nombreuses randonnées aux alentours. Il allie tranquillité rurale et accès pratique aux écoles, commerces et aux activités culturelles ou sportives. 

Une épicerie, une très bonne boulangerie ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied, et l'arrêt du train (BAM) vous permet de rejoindre Morges en 15 minutes.

La zone commerciale littoral Parc, avec notamment son centre commercial Coop, Ikea, Migros ou encore Pfister et Hornbach se trouve à 10 minutes en voiture, et L'aéroport de Genève à 35 minutes. 

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Senza nebbia
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Stazione
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Cucina abitabile
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Fibra ottica
  • Citofono
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Rurale
  • Lago
  • Campi
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
700 m
10'
-
-
Asilo
300 m
5'
-
1'
Scuola primaria
300 m
5'
-
1'
Scuola secondaria
6 km
-
-
8'
Negozi
300 m
5'
-
1'
Ospedale
9.5 km
-
46'
10'
Ristoranti
400 m
6'
-
1'