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Immagine di copertina
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Appartamento di 3.5 locali a «due passi dal Lago»

Locali3.5
Superficie abitabile~ 74.4 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 755'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

CH, 1815 Clarens

Dati generali

Riferimento
5898755_044795
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
2
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2013
Spese PPP
CHF 3'805.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 550.-/anno
Balconi
1
Locali
3.5
Camere
2
Piano
1° piano
Efficienza energetica
B
Superficie balcone
~ 6 m²
Superficie abitabile
~ 74.4 m²
Superficie abitabile lorda
~ 80 m²
Superficie totale
~ 80 m²
Numero servizi
2
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 382'180.- il 31.12.2024
Rendimento lordo
0.26 %
Entrate locative al netto
CHF 2'114.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Cantina
(comprese)

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 40'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo luminoso appartamento di 3.5 locali al 1° piano di un recente condominio (2013) gode di un ambiente privilegiato vicino al centro di Montreux, al lago e a tutti i servizi. Un’opportunità rara, sia per viverci che per investire.

  • Superficie abitabile netta di 74,4 m² + balcone di 6 m² (superficie ponderata: 80 m²)
  • Cucina con plusvalore, aperta su un soggiorno luminoso
  • Una doccia e un bagno con WC e plusvalenze
  • Quartiere tranquillo, vicino alla stazione, autobus, negozi e imbarcadero CGN
  • Cantina privata, ascensore e posto auto interno in sotterraneo

Prezzo dell’appartamento: CHF 755’000.-
Posto auto interno: CHF 40’000.-
Prezzo totale: CHF 795’000.-

L’immobile è attualmente affittato CHF 2’164,44.- netto al mese.

Situé dans un quartier résidentiel calme, ce lumineux appartement de 3.5 pièces au 1er étage d’une PPE récente (2013) bénéficie d’un cadre de vie privilégié à proximité du centre de Montreux, du bord du lac et de toutes les commodités. Une opportunité rare, tant pour y vivre que pour investir.

  • Surface habitable nette de 74.4 m² + balcon de 6 m² (surface pondérée : 80 m²)
  • Cuisine avec plus-value, ouverte sur un séjour lumineux
  • Une salle de douche et une salle de bain avec WC et plus-values
  • Quartier calme, proche gare, bus, commerces et embarcadère CGN
  • Cave privative, ascenseur et place de parc intérieure en sous-sol

Prix de l’appartement : CHF 755’000.–
Place de parc intérieure : CHF 40’000.–
Prix total : CHF 795’000.–

Le bien est actuellement loué CHF 2'164,44.- net par mois.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Parcheggio pubblico
  • Lago
  • Porto
  • Spiaggia
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Piscina pubblica
  • Cinema
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
Esposizione
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
  • In serata
Vista
  • Lago
  • Parco
  • Montagne
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
181 m
4'
4'
2'
Scuola primaria
657 m
15'
15'
6'
Negozi
451 m
7'
7'
2'
Ristoranti
161 m
4'
4'
2'