Come una casa: carattere, spazio, vista sul lago e sulla stazione a 70

Ultimo piano | 3 camere da letto | Vista lago e montagne | Loggia | Garage 123 m² | Superficie abitabile 136 m² | Stazione ferroviaria a 700 m

Il fascino dell'antico, il comfort del moderno, l'indipendenza di una casa

Nato all'ultimo piano di un caratteristico edificio antico, questo appartamento duplex unico nel suo genere, che offre 136 m² di spazio abitativo, combina caratteristiche di alta gamma, volumi generosi e un'atmosfera calda. Completamente rinnovato, le sue travi a vista, il luminoso mezzanino e, soprattutto, la vista sul Lago di Ginevra e sulle Alpi, vi conquisteranno fin dal primo momento.

All'alba, la luce inonda generosamente i salotti. L'alba sulle cime, visibile dalla loggia, dal soggiorno e dalla cucina, regala ogni mattina un tocco di magia. Lontano dal trambusto urbano, questo luogo ispira calma, creatività e qualità di vita.

Benefici principali:

• Ingresso indipendente: accesso privato tramite una scala interna dal garage, come in una villa
• Garage eccezionale: 133 m² di superficie - ideale per diverse auto, officina, deposito o spazio per il tempo libero
• Loggia coperta: un'estensione naturale del soggiorno, perfetta per sorseggiare un caffè ammirando l'alba sul lago
• Salotto luminoso, con soffitti alti e accesso al mezzanino
• Vista dominante sul lago e sulle montagne, un vero e proprio tableau vivant quotidiano
• Moderna cucina open space completamente attrezzata
• 3 camere da letto, di cui una con accesso al soppalco, perfetta come ufficio, sala giochi o angolo lettura
• 2 bagni eleganti, design contemporaneo e materiali di qualità
• Lavanderia privata nel seminterrato: pratica, spaziosa, ben arredata
• Stazione FFS di Mele a soli 700 metri a piedi, ideale per pendolari o famiglie in movimento

Caratteristiche aggiuntive:

• Appartamento ristrutturato, nessun lavoro richiesto
• Esposto a est per mattinate luminose
• Antico edificio ricco di fascino: travi, materiali nobili, carattere preservato
• Zona residenziale tranquilla, vicina a negozi, scuole e trasporti

Superficie utile:

• Appartamento: 136 m² di superficie abitabile
• Garage ripostiglio: 133 m²
• Superficie utile: 299 m²

Una proprietà rara, da vivere come una casa

Questo duplex unico unisce l'eleganza dell'antico, i comfort moderni e la libertà di una casa indipendente. Ideale per gli amanti del carattere, degli spazi e della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.