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Immagine di copertina
Piano

Appartamento luminoso di 3.5 locali con garage e posto auto esterno

Locali3.5
Superficie abitabile88 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-
Prezzo/m²CHF 7'386.36
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1373 Chavornay

Dati generali

Riferimento
5640394
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2007
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
3.5
Camere
2
Piano
1° piano
Superficie abitabile
88 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel cuore del villaggio di Chavornay, questo appartamento di 3.5 locali incarna perfettamente l’equilibrio tra comfort moderno e ambiente di vita tranquillo.

Situato al primo piano di un edificio residenziale ben mantenuto costruito nel 2007, gode di un ambiente tranquillo pur essendo a pochi minuti a piedi dalla stazione e dalle comodità.

Con i suoi 88 m², l’abitazione offre degli spazi luminosi e ben distribuiti.

Il soggiorno si apre su un balcone che si affaccia su giardini e offre una vista sul Giura ideale per godersi il sole alla fine della giornata. La cucina, funzionale e conviviale, si integra armoniosamente nello spazio abitativo. L’appartamento dispone inoltre di due bagni e di spazi di stoccaggio generosi, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.

La cura dell’immobile e della PPE testimonia una gestione seria e lungimirante.

L’insieme comprende

  • una cantina
  • un locale in mansarda
  • un posto auto esterno
  • un garage privato

Punti di forza dell’immobile:

  • 88 m² ben distribuiti e luminosi
  • Balcone esposto a ovest
  • Due bagni, cucina aperta e moderna
  • Edificio recente e ben mantenuto (costruzione 2007)
  • Caldaia a gas sostituita completamente nel 2025
  • PPE sana e ben gestita, senza lavori previsti
  • Spazi aggiuntivi disponibili (cantina e locale)
  • Garage chiuso + posto auto esterno
  • Ambiente tranquillo e verdeggiante

Vantaggi di abitare all’indirizzo:

  • Quartiere residenziale tranquillo, nel cuore del villaggio
  • A 5 minuti a piedi dalla stazione di Chavornay, con collegamento diretto a Losanna e Yverdon
  • Facile accesso all’autostrada A1, Losanna o Neuchâtel
  • Commerci, scuole e servizi nelle immediate vicinanze
  • Ambiente tranquillo e qualità residenziale ricercata
  • Comune dinamica e ben collegata
  • Mercato immobiliare stabile e in crescita, garanzia di un investimento duraturo

Informazioni pratiche:

  • Superficie: 88 m²
  • Anno di costruzione: 2007
  • Stato: attualmente occupato
  • Disponibilità: da concordare
  • Spese condominiali: CHF 420.-/mese

Appartamento e cantina: CHF 650’000.-

In aggiunta, le pertinenze dell’immobile:

Disponibile in mansarda: CHF 15’000.-

Garage: CHF 30’000.-

Posto auto: CHF 15’000.-

I materiali fotografici dell’immobile non sono disponibili. Visita possibile su richiesta

Situé au cœur du village de Chavornay, cet appartement de 3.5 pièces incarne parfaitement l’équilibre entre confort moderne et cadre de vie paisible.

Niché au premier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 2007, il profite d’un environnement calme tout en restant à quelques minutes à pied de la gare et des commodités.

Avec ses 88 m², le logement offre des espaces lumineux et bien agencés.

Le séjour s’ouvre sur un balcon donnant sur des jardins et vue sur le Jura idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement dispose également de deux salles de bain et de rangements généreux, garantissant un confort optimal au quotidien.

L’entretien soigné du bien et de la PPE témoigne d’une gestion sérieuse et prévoyante.

L’ensemble comprend

  • une cave 
  • un local dans les combles
  • une place de parc extérieure
  • un garage privé

Les points forts du bien :

  • 88 m² bien distribués et lumineux
  • Balcon orienté ouest 
  • Deux salles de bain, cuisine ouverte et moderne
  • Immeuble récent et bien entretenu (construction 2007)
  • Chaudière au gaz remplacée entièrement en 2025
  • PPE saine et bien gérée, sans travaux prévus
  • Charges mensuelles : env. CHF 420.–/mois
  • Des espaces supplémentaires disponibles (cave et local) 
  • Garage fermé + place extérieure
  • Environnement calme et verdoyant

Avantages à habiter à l’adresse :

  • Quartier résidentiel paisible, au cœur du village
  • À 5 minutes à pied de la gare de Chavornay, liaison directe vers Lausanne et Yverdon
  • Accès rapide à l’autoroute A1, Lausanne ou Neuchâtel
  • Commerces, écoles et services à proximité immédiate
  • Cadre de vie serein et qualité résidentielle recherchée
  • Commune dynamique et bien connectée
  • Marché immobilier stable et en progression, gage d’un investissement pérenne

Informations pratiques :

  • Surface : 88 m²
  • Année de construction : 2007
  • Statut : actuellement occupé 
  • Disponibilité : à convenir
  • Charges PPE : CHF 420.–/mois

Appartement et cave : CHF 650’000.- 

À cela s’ajoute les annexes du bien à savoir : 

Disponible en combles : CHF 15’000.-

Garage : CHF 30’000.-

Place de parc : CHF 15’000.-

Les visuels du bien ne sont pas disponible. Visite possible sur demande

Comodità

Dintorni
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Entrata/uscita autostrada
Esterno
  • Balcone/i
  • Sgabuzzino
  • Parcheggio
  • Box
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio pubblico
  • Garage
  • Box
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Non ammobiliato
  • Luminoso
Esposizione
  • Ovest

Distanze

 
Trasporti pubblici
117 m
3'
3'
2'
Scuola primaria
850 m
16'
12'
3'
Negozi
138 m
2'
2'
-
Ristoranti
75 m
2'
2'
2'