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Riservato

CORMÉROD - 2 Spaziosi appartamenti 4,5 e 5,5 pces balconi o giardini

Locali4.5
Superficie abitabile109 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 480'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Le Corterin 3, 1721 Cormérod

Dati generali

Riferimento
Cormérod-1750.3-05
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1995
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Pianterreno
Superficie abitabile
109 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un'ottima opportunità per famiglie o investitori!

In un piccolo edificio PPE di 3 piani con parcheggi sotterranei e all'aperto, sono disponibili due magnifici appartamenti:

  • Piano terra: un luminoso 4,5 locali di 109 m² con giardino privato di 95 m²
  • 1° piano: un ampio 5,5 locali di 134 m² con 2 ampi balconi

Ogni appartamento dispone di una grande cantina.

Punti di forza di questi immobili

  • Spazi generosi e luminosi, ideali per famiglie
  • Distribuzione funzionale con cucine chiuse (possibilità di apertura sul soggiorno)
  • Bagni moderni:
    • 4,5 locali: 1 bagno (vasca/doppio lavandino/WC) + WC ospiti
    • 5,5 locali: 2 bagni (vasca/doppio lavandino/WC + doccia/lavandino/WC)
  • Pavimenti in piastrelle (zona giorno) e parquet (camere)
  • Riscaldamento a pavimento, finestre con doppio vetro
  • Ambiente tranquillo, verdeggiante e bucolico, delimitato da una siepe di alberi e prolungato da un prato ad ovest

Posizione ideale

  • Nel distretto del Lago, a soli 3 min. da Courtepin / Micarna (autobus o auto)
  • A 15 min. dall'autostrada A12 (Friburgo) e 10 min. dalla E25 (Murten)
  • Tutte le comodità raggiungibili nelle vicinanze

Prezzi interessanti

  • Lotto 01 / 1750.3.01: 4,5 locali, 109 m² → CHF 495’000.-
  • Lotto 04 / 1750.3.04: 5,5 locali, 134 m² → CHF 480’000.-

Inoltre: CHF 10’000.- per ogni posto auto esterno / CHF 25’000.- per ogni posto auto sotterraneo.

Lavori previsti

  • Facciate dell'edificio in fase di ristrutturazione
  • Scalone già ridipinto

Questi appartamenti piaceranno alle famiglie in cerca di comfort e spazio, nonché agli investitori attenti al valore di un immobile ben posizionato e luminoso.

Contattateci subito per una visita!

Per ulteriori informazioni e visite: tel. 079 283 78 26
Per ricevere il dossier, saremmo grati se ci fornisse le vostre coordinate complete
 

Une belle opportunité pour familles ou investisseurs !

Dans un petit immeuble PPE de 3 niveaux avec parkings souterrains et extérieurs, deux magnifiques appartements sont disponibles :

  • Rez-de-chaussée : un lumineux 4,5 pièces de 109 m² avec jardin privatif de 95 m²
  • 1er étage : un vaste 5,5 pièces de 134 m² avec 2 grands balcons

Chaque appartement dispose d’une grande cave.

Les atouts de ces biens

  • Espaces généreux et lumineux, idéals pour familles
  • Distribution fonctionnelle avec cuisines fermées (possibilité d’ouverture sur séjour)
  • Salles d’eau modernes :
    • 4,5 pcs : 1 salle de bain (baignoire/double vasque/WC) + WC visiteurs
    • 5,5 pcs : 2 salles de bain (baignoire/double vasque/WC + douche/lavabo/WC)
  • Sols en carrelage (parties jour) et parquet (chambres)
  • Chauffage au sol, fenêtres double vitrage
  • Environnement calme, verdoyant et bucolique, bordé d’une haie d’arbres et prolongé par un pré à l’ouest

Situation idéale

  • Dans le district du Lac, à seulement 3 min. de Courtepin / Micarna (bus ou voiture)
  • À 15 min. de l’autoroute A12 (Fribourg) et 10 min. de l’E25 (Morat)
  • Toutes commodités accessibles à proximité

Prix attractifs

  • Lot 01 / 1750.3.01 : 4,5 pièces, 109 m² → CHF 495'000.–
  • Lot 04 / 1750.3.04 : 5,5 pièces, 134 m² → CHF 480'000.–

En sus : CHF 10'000.– par place extérieure / CHF 25'000.– par place souterraine.

Travaux prévus

  • Façades de l’immeuble en cours de rénovation
  • Cage d’escalier déjà repeinte

Ces appartements séduiront les familles recherchant confort et espace, ainsi que les investisseurs attentifs à la valeur d’un bien bien situé et lumineux.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Pour toute information complémentaire et visites : tél. 079 283 78 26
Pour obtenir le dossier, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées complètes
 

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
Esterno
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Senza elevatore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Con stile
Dotazione
  • Lavanderia collettiva
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Rurale
Standard di costruzione
  • SNBS (Standard Costruzione Sostenibile Svizzera)
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
300 m
Scuola primaria
300 m
Negozi
2 km
Ristoranti
1.5 km